榮觀房產網1.2010年 濟南的房價是多少
問題有點籠統哦 城區均價7000-10000吧，不是山師那邊土地拍賣的樓面價格都到1.5萬了嘛，開發商說要賣3萬 要人命啊 如果要說房價走勢咱們很難判斷，提出幾點供樓主參考：1、國內專家及網上評論已經一致認定一線城市的房地產泡沫，但認為二三線城市尚不嚴重，萬科等企業正向二三線誠實邁進，濟南是否屬于二線城市2、武漢城區均價已過萬，濟南與武漢經濟水平類比如何3、今年二三季度以來迅速飛漲，樓主是否受買漲不買跌的影響4、有人通過周易理論推算09年主漲，2010年主跌，留字驗證 個人認為，雖然濟南房價租售比也好、與人均收入水平相比也好，并不支持上漲，但與同級別城市相比房價確實不算太高，在整個國家市場瘋狂的時候，單獨來看濟南的走勢并不容易，包括08年大城市降價中，濟南受到的影響也很少。
問題是樓主是自住還是投資，如果自住，還是能貸款就買了吧，畢竟明年貨幣*策的基調還是寬松的，貸款利率低過房價上漲率，更是低過實際通貨膨脹率，為什么不用銀行的錢呢？。
2.2010年 濟南的房價是多少
問題有點籠統哦
城區均價7000-10000吧，不是山師那邊土地拍賣的樓面價格都到1.5萬了嘛，開發商說要賣3萬 要人命啊
如果要說房價走勢咱們很難判斷，提出幾點供樓主參考：
1、國內專家及網上評論已經一致認定一線城市的房地產泡沫，但認為二三線城市尚不嚴重，萬科等企業正向二三線誠實邁進，濟南是否屬于二線城市
2、武漢城區均價已過萬，濟南與武漢經濟水平類比如何
3、今年二三季度以來迅速飛漲，樓主是否受買漲不買跌的影響
4、有人通過周易理論推算09年主漲，2010年主跌，留字驗證
個人認為，雖然濟南房價租售比也好、與人均收入水平相比也好，并不支持上漲，但與同級別城市相比房價確實不算太高，在整個國家市場瘋狂的時候，單獨來看濟南的走勢并不容易，包括08年大城市降價中，濟南受到的影響也很少。問題是樓主是自住還是投資，如果自住，還是能貸款就買了吧，畢竟明年貨幣*策的基調還是寬松的，貸款利率低過房價上漲率，更是低過實際通貨膨脹率，為什么不用銀行的錢呢？
3.解讀一下2010的濟南房價的漲跌趨勢
你好，
我是齊魯晚報社樓市專刊記者，
目前樓市漲跌預期有很多不同的觀點，
我只能說一種比較主流的聲音，
供你參考.
北京易居研究所副所長牟增彬：
下半年房價高位盤整
下半年房價將會維持現狀，高位盤整，原因有二：
第一，目前的房價上漲缺乏動力和環境。現在的房價已經接近甚至超過了2007年最高峰，2007年的房價是不正常的，所以*府才會出手調整。如果價格繼續大幅度上漲，*府必然會采取措施。而且，成交量已經出現下降，繼續漲價動力不足。
第二，年內房價很難下降。房價要下降，*府是主要動力，市場剛剛好轉三個月，加上年內保八的任務，*府出手打壓房價的可能不大。加上通脹預期，“剛需”雖然在退場，但投資性需求在進場，再加上寬松的信貸*策，所以，房價也很難降下來。
但是，從世界經濟形勢，和國內經濟復蘇情況看，經濟很難短期重振，國人的實際收入其實是在減少，因此，目前的房價已遠遠超過消費者的承受水平，調整勢在必行。這種調整很可能出現在今年年底或明年年初。
4.濟南最近10年房價如何
10年來，上海北京房價瘋漲！1元錢變成了近20元！------------數據顯示，2000年上海最核心地段新房均價為3500元/平方米，2010年上升到55000元/平方米，2011年近60000元/平方米，上漲了1500%-2000%！小學一年級學生也知道這個泡泡碩大無比，《福布斯》將中國樓市尤其是上海北京樓市列為有史以來全球第二號泡沫；日本人驚呼上海房價是東京房價的8倍（依照房價收入比計算）。
房價家庭收入比發達國家為1.8∶1至5.5∶1之間，中國合理應該3:1-4:1，北京平均租售比高達1:700，上海平均工資4000元即500美元，工資水平是美國的1/3，房價按照收入比計算卻是美國的2-3倍，從租售比看，更是高達1:810,810個月近70年房租與總房價相等！無數普通百姓為美國次貸危機承擔嚴重后果，同樣，無數中國百姓將要為中國式次貸危機和金融危機承擔巨大損失！上海北京的房奴最可憐！和江浙深圳等地房奴一起，當牛做馬每月可憐的工資全部還貸外還欠了一大屁股銀行債！排山倒海般的信息全部指向一個最簡單的結論：中國樓市價格暴漲難以為繼，樓市泡沫將很快破滅！粗略估算，上海和北京房價必須下跌75%左右才進入合理價值區間，房價深度調整無可逆轉拉開帷幕。
5.現在濟南的房子每平多少錢了
估計沒有象樓上說的那么樂觀！ 現在濟南東部的房價攀升很快，新房子價格在5000以上，如中潤世紀城二期/*安和平山莊/燕東秀府/名士豪庭/正大城市花園等。
且東部的二手房價基本上在4000元左右（有暖氣及房產證的二手房子），如燕東山莊，友誼苑小區/姚家莊/甸柳莊（此些地方有暖氣的二手房較少），文化東路，經十路等處的二手房等都是4000元以上的價格。 以上是偶的朋友近兩月來因想要買二手房所以到處奔跑而得知的情況。
哎！如果歷下區的二手房價真能在2400左右/平米，估計我這個朋友會馬上欣喜若狂，立馬交錢入住哦！ 祝各位好運！！ ****** 以下是以前回答的另一個伙計的類似問題： 回答者：stronger（學姐） 回答時間：2006-03-10 14:13:19 濟南最便宜的房子有1500-2500的，集中在天橋區和隗蔭區；貴的有8000-10000的，歷下或歷城區居多。 如解放路國華經典，濼源大街金龍大廈等。
照濟南的發展，房價呈攀升趨勢，要買房就趁時吧，如果有錢的話。當然了，沒錢的話也只能眼巴巴看著有錢人瀟灑的入住高檔小區了。
祝你好運！！ 。