今后10年房價走勢

珠海10年房價走勢

1.2010年珠海房價走勢

珠海房價：本地人看跌，外地人看漲（原因很簡單。

旁觀者清的原因）買賣房產也要講究時機的。房地產市場只有兩種答案。

好與不好，好的時候則是賣機，不好的時候則是買機，合理把握很關鍵。市區的房價就不多說了，2009年又一次將房價推高了一個臺階。

而市區周邊的房價也會跟隨著市場走高。1。

珠海海洋溫泉度假區：廣東省投資額最大的旅游項目2。珠澳跨境工業區：全國惟一的跨境合作模式3。

珠海港：全國二十個沿海主樞紐港之一 交通規劃：促使珠海由交通末梢向交通樞紐轉變（一）廣珠城際快速軌道交通（二）粵西沿海高速公路珠海段（三）江珠高速公路珠海段（四）港珠澳大橋其它的不多說了，但也不會因為港珠澳大橋房價瘋漲，哪*府也不會允許，但只會穩健增長，，最近幾月就是買房的機會，望能抓住機遇，想讓珠海房價往下跌，，，哪只是個傳說。

2.2010年珠海房價走勢

珠海房價：本地人看跌，外地人看漲（原因很簡單。旁觀者清的原因）

買賣房產也要講究時機的。房地產市場只有兩種答案。好與不好，好的時候則是賣機，不好的時候則是買機，合理把握很關鍵。

市區的房價就不多說了，2009年又一次將房價推高了一個臺階。而市區周邊的房價也會跟隨著市場走高。

1。珠海海洋溫泉度假區：廣東省投資額最大的旅游項目

2。珠澳跨境工業區：全國惟一的跨境合作模式

3。珠海港：全國二十個沿海主樞紐港之一

交通規劃：促使珠海由交通末梢向交通樞紐轉變

（一）廣珠城際快速軌道交通

（二）粵西沿海高速公路珠海段

（三）江珠高速公路珠海段

（四）港珠澳大橋

其它的不多說了，但也不會因為港珠澳大橋房價瘋漲，哪*府也不會允許，但只會穩健增長，，最近幾月就是買房的機會，望能抓住機遇，

想讓珠海房價往下跌，，，哪只是個傳說。

3.珠海房價在2010是漲還是會跌

我想任何事情都不是絕對的，肯定的。

任何專家都無法篤定地說珠海房價在2010是跌還是漲，因為影響房價的因素有很多。但是，我們可以通過一些已知因素來判斷總體的趨勢。

珠海房地產市場現處于上升期，現在房價均價在每平米7000至8000左右，隨著港珠澳大橋，鳳凰山輕軌和祺澳島的一系列的大工程開發，房價也會有很大的升值空間。我有一個同專業的學長，現在珠海仁恒置業發展有限公司工作，據他透露的信息，珠海本地的房價至少5年內不會下跌。

此外，從宏觀角度分析，則借用任自強先生的一句話——歷史證明：房價永遠是上漲的。

4.珠海房價在11年會漲還是會降

全國的房價都只有一個走勢。

從去年年末到今年年初國家已經加息三次和加準備金率兩次還有國八條的出臺，*策有史以來最為嚴厲的調控，我們看到了國家調控物價上漲的決心。但效果并不是很好，今年的房價會有所下調，但幅度不會太多，時間不會太久。

我們分析一下一下幾點：1.美國適度寬松的貨幣*策致使全世界通貨膨脹，物價上漲（特別是糧食）。2.中國經濟高速發展也有30年了，經濟通貨膨脹在所難免，經濟的規律，*府已經控制的不錯了。

3.中國的經濟模式是房地產帶動（國家12五計劃經濟轉型---高科技和新能源開發利用，需要時間）。4.人民幣對美元的升值加速了不動產價格上漲。

5.人民幣的升值致使熱錢的不斷涌入，炒作資本更雄厚，加快物價的上漲。種種原因！總之，中國未來幾年的經濟還得靠房地產帶動，房價在未來幾年還是慢牛的行情。

5.10年以后的珠海

個人分析：

(1)首先，香港與澳門是不同的，香港是一個國際性金融市場，澳門基本上靠的是旅游和博彩活動。

(2)珠海的發展的確是慢，因為珠海沒有多少間比較大型的工廠，靠的是輕工業，也因此污染是比較小的，在住宿環境方面絕對是有優勢。又因為污染小，所以后勁也就非常大。現在有不少發展起來的城市對環境等各方面已經進行著手處理（珠海不用考慮這一點）。

(3)事實上，本人對珠海的經濟不太看好，因為珠海有一個特點，就表面上看起來有錢人是比較多的。實際上，這些有錢人都是在外面（珠海以外）賺了錢才搬進來的，到珠海來是為了享福，而沒有了昔日的雄心，這是發展得比較慢的原因之一。

(4)在人才方面，珠海不缺人才，因為每年都有不少的畢業生慕名而來，因此在就業方面比較吃力，找工作不難，但要找適合自己的工作是比較困難的。

(5)珠海的房價可貴了，就上面說的，搬進來的大多是有錢人，房價怎么不貴。按人口而言，除了斗門，金灣以外，在市區居住占4成的都是外來人。

(6)珠海未來的發展可能不錯，因為將來會興建港珠澳大橋和火車站等，拉近了香港和廣州的距離。再加上上面說的環境問題，后勁可大了。但這個后勁不一定會在5年內出現的。3年、5年、甚至10年不等。

以上純屬個人意見，樓主可以作參考。

6.中國的房價還會不會上漲

場被驚呼為“漲幅周期之短、漲幅態勢之猛均為建市以來所罕見”的房價高漲潮突如其來。統計數據顯示，至今年2月，珠海商品房預購平均價為6800元/平方米，而去年和前年珠海市區新房均價分別為4236元/平方米、3713元/平方米。珠海市統計局的調查還顯示，今年一季度珠海房地產業的景氣指數為167.72，運行在“較強景氣”區。

現在珠海的房價真的亂了，好像前山，城市主場賣7000元|平米，翠景花園96——98年的房，買4880都有人買（而且是頂樓）！都是中介公司在其中搞鬼，其次就是業主，開價開得很高！有人看中了，就漲價！

09年12月20日珠港澳大橋動工，（這會炒作一番，還記得07年輕軌動工的事嗎？前山的房價直線上升平均漲了500-1200一平米）橫琴島的開發建設！2010年輕軌通車使珠海成為廣州經濟3小時圈！相比之下珠海的房價是廣州的一半，話又說回來珠海的土地只有那么大，綠化環境較好，在人多地少的情況下——俗話說：物以稀為貴啊！我估計2013年珠海的房價（市區）在8000-20000之間！07年我親戚買了套“萬和國際公館”連體別墅當時是14500\平米毛坯房，現在經濟是不太好啊，珠海房價是有點下滑啊，但是他買的這套別墅有人開到17800\平米！我建議有錢就買房子，當你夠買房子的時候，那房價可不是現在的價格羅！眼光看遠點！ 珠海的房價真的太亂了，可以說是沒有市場價了，可以說是天價！（幸好我的房子是去年買的“春暉秋實”賺了2300元、平米！O（∩_∩）O哈哈~）

昆明10年房價走勢

1.昆明在2010年的房價會跌落嗎

一連串的數據足以讓房地產市場“動容”：今年上半年，北京房屋成交量同比下挫38%；深圳前5個月住宅均價下降幅度接近30%；上海今年上半年雖然房價月均漲幅為1.21%，但同比房價月增速下降超過5%；遠在西南邊陲的昆明，上半年房屋成交量同比也下降了30%。

“誰才是挽救房地產市場的‘上帝’？”就在全國一線城市發出房地產救市呼聲的時候，面對當前局勢，昆明的房地產市場也變得焦躁起來。事實上，對于當前與股市一樣“越來越讓人看不懂”的昆明房地產市場，昆明市*府一直在關注著。

昨日，一場由昆明市*府相關職能部門牽頭的“昆明房地產市場調研會”在昆明舉行。“2009年下半年，最遲在2010年，中國樓市會再度升溫，房價和上證指數將出現新一輪的上漲。”

在綜合分析各項因素之后，參加昨日調研會的云南大學經濟學院教授徐光遠給出了這樣足以讓房地產市場“為之一振”的預測。診斷望診現狀是理性回歸參加昨日座談會的*府部門包括昆明市房管局、昆明市建設局、昆明市規劃局、昆明市土地局、昆明市統計局等，所有與土地、房地產市場相關的*府職能部門都到齊了。

“從這一點不難看出昆明市*府對昆明房地產市場的高度關注。”“對于目前整個中國房地產市場的回落，沒有必要太驚慌，它僅僅只是*策累積效應和綜合效應作用下的理性回歸。”

徐光遠的話讓參會*府官員的心定了下來。對此，徐光遠從宏觀經濟的角度給予了詳細分析。

自2004年以來，我國的GDP增長率不斷走高，與此同時，我國經濟凸現出了一些新的矛盾，特別是2007年，我國的CPI不斷上漲，通脹壓力不斷增大，尤為突出的是2007年我國房價出現了新一輪的上漲。以深圳為例，僅2007年房價便上漲了50%以上。

針對這一新的矛盾，國家把控制通貨膨脹、穩定物價作為宏觀調控的首要目標，推出了一系列緊縮貨幣*策，即通過踩剎車的辦法，希望通過放緩GDP增速來降低通貨膨脹的壓力，抑制物價房價大幅上揚的趨勢。為此，國家也推出了一系列貨幣*策。

徐光遠認為，截至2008年6月底，不斷推出和強化的貨幣*策已經取得了可喜的成果：2008年上半年，我國的GDP增長率已降至10.4%，比2007年回落了1.8個百分點。“然而，任何一項經濟*策都是一把‘雙刃劍’。

既然是不斷強化的緊縮*策，既然是中國經濟的整體降溫，作為中國經濟重要組成部分的樓市，隨之出現一定幅度的降溫，無疑是理所當然的。”徐光遠同時指出，為了防治中國樓市的泡沫，自2005年以來，建設部、央行出臺了諸多強化中國房地產管理的*策和措施，面對2007年因經濟偏熱而帶來的新一輪房價上漲，2008年上半年的樓市回落，也可稱作是*策累積效應和綜合效應作用下的理性回歸。

問、聞樓市“拐點”其實是幻想當然，徐光遠也不支持中國樓市“拐點論”。“每當樓市價格出現一點點的回落，總是被有的人冠以‘歷史性的下降’或‘拐點’。

其實這僅僅只是市場經濟中價格圍繞價值上下波動的最簡單的原理。”徐光遠告訴記者，商品的價格總是圍繞價值上下波動，價格與價值一致是偶然，不一致才是經常的，但是萬變不離其宗，價格總是圍繞價值而波動，“就如同一支鉛筆的價格不會發散得和一輛轎車一樣貴，一幢別墅的價格也不會跌落得和一支冰棒一樣便宜。”

反觀中國樓市，自1998年以來，中國的房價一路攀升，幾乎沒有出現過大的波動，“這其實是價格變化的特例”，而今年的深圳房價為典型的“理性回落”，“這應該說才是中國樓市更加成熟的重要標志。”“在中國樓市不盡如人意的情況下，使用‘拐點’的人往往將個人情緒、情感摻予其中，希望在某一時刻，中國的房價根本轉折，只跌不漲。

這無疑是一種幻想，對老百姓造成誤導。”徐光遠說，價格會漲就會落，會落就還會漲。

而從樓市來分析，由于樓市的特殊性；由于地價是影響房價最重要的變量；由于地價是影響房價最重要的變量；由于土地的有限性；由于人口的不斷增長和人類社會不斷發展而形成的對有限土地需求的不斷上漲，所以古今中外，人們清楚地看到土地的價值、房屋的價值總是在不斷上漲的，“這是沒人能改變的經濟學的定律。”徐光遠對昆明房價也作了具體分析。

2007年4月昆明春季房交會上參展的樓盤僅10余個，由于一時間的供不應求，由于經濟偏熱，昆明的房價大幅上漲；而2008年昆明春季房交會參展樓盤多達40多個，由于一時間的供過于求，由于緊縮的*策和經濟的降溫，“金色俊園”率先跳水，每平米降價900元，“這也是在情理之中。”切診明年下半年 樓市會走出低谷？面對命運多舛的樓市，徐光遠堅持一點：中國經濟不會沒完沒了的上漲，也不會沒完沒了的下跌，中國的經濟在波動中求得發展已是不爭的事實。

因此其預測到2009年下半年，最遲在2010年，中國樓市會再度升溫，房價和上證指數將出現新一輪的上漲。徐光遠認為，為實現控制通脹這一宏觀調控的首要*策目標，國家雖有微調，主流仍是保持從緊的貨幣*策，這一踩剎車的態勢將持續到2009年的上半年。

按照“經濟是第一性，金融是第二性，房地產樓市是第三性”的經濟學定律，股市、樓市都會在中。

濟南房價10年走勢

1.2010年 濟南的房價是多少

問題有點籠統哦 城區均價7000-10000吧，不是山師那邊土地拍賣的樓面價格都到1.5萬了嘛，開發商說要賣3萬 要人命啊 如果要說房價走勢咱們很難判斷，提出幾點供樓主參考：1、國內專家及網上評論已經一致認定一線城市的房地產泡沫，但認為二三線城市尚不嚴重，萬科等企業正向二三線誠實邁進，濟南是否屬于二線城市2、武漢城區均價已過萬，濟南與武漢經濟水平類比如何3、今年二三季度以來迅速飛漲，樓主是否受買漲不買跌的影響4、有人通過周易理論推算09年主漲，2010年主跌，留字驗證 個人認為，雖然濟南房價租售比也好、與人均收入水平相比也好，并不支持上漲，但與同級別城市相比房價確實不算太高，在整個國家市場瘋狂的時候，單獨來看濟南的走勢并不容易，包括08年大城市降價中，濟南受到的影響也很少。

問題是樓主是自住還是投資，如果自住，還是能貸款就買了吧，畢竟明年貨幣*策的基調還是寬松的，貸款利率低過房價上漲率，更是低過實際通貨膨脹率，為什么不用銀行的錢呢？。

2.2010年 濟南的房價是多少

問題有點籠統哦

城區均價7000-10000吧，不是山師那邊土地拍賣的樓面價格都到1.5萬了嘛，開發商說要賣3萬 要人命啊

如果要說房價走勢咱們很難判斷，提出幾點供樓主參考：

1、國內專家及網上評論已經一致認定一線城市的房地產泡沫，但認為二三線城市尚不嚴重，萬科等企業正向二三線誠實邁進，濟南是否屬于二線城市

2、武漢城區均價已過萬，濟南與武漢經濟水平類比如何

3、今年二三季度以來迅速飛漲，樓主是否受買漲不買跌的影響

4、有人通過周易理論推算09年主漲，2010年主跌，留字驗證

個人認為，雖然濟南房價租售比也好、與人均收入水平相比也好，并不支持上漲，但與同級別城市相比房價確實不算太高，在整個國家市場瘋狂的時候，單獨來看濟南的走勢并不容易，包括08年大城市降價中，濟南受到的影響也很少。問題是樓主是自住還是投資，如果自住，還是能貸款就買了吧，畢竟明年貨幣*策的基調還是寬松的，貸款利率低過房價上漲率，更是低過實際通貨膨脹率，為什么不用銀行的錢呢？

3.解讀一下2010的濟南房價的漲跌趨勢

你好，

我是齊魯晚報社樓市專刊記者，

目前樓市漲跌預期有很多不同的觀點，

我只能說一種比較主流的聲音，

供你參考.

北京易居研究所副所長牟增彬：

下半年房價高位盤整

下半年房價將會維持現狀，高位盤整，原因有二：

第一，目前的房價上漲缺乏動力和環境。現在的房價已經接近甚至超過了2007年最高峰，2007年的房價是不正常的，所以*府才會出手調整。如果價格繼續大幅度上漲，*府必然會采取措施。而且，成交量已經出現下降，繼續漲價動力不足。

第二，年內房價很難下降。房價要下降，*府是主要動力，市場剛剛好轉三個月，加上年內保八的任務，*府出手打壓房價的可能不大。加上通脹預期，“剛需”雖然在退場，但投資性需求在進場，再加上寬松的信貸*策，所以，房價也很難降下來。

但是，從世界經濟形勢，和國內經濟復蘇情況看，經濟很難短期重振，國人的實際收入其實是在減少，因此，目前的房價已遠遠超過消費者的承受水平，調整勢在必行。這種調整很可能出現在今年年底或明年年初。

4.濟南最近10年房價如何

10年來，上海北京房價瘋漲！1元錢變成了近20元！------------數據顯示，2000年上海最核心地段新房均價為3500元/平方米，2010年上升到55000元/平方米，2011年近60000元/平方米，上漲了1500%-2000%！小學一年級學生也知道這個泡泡碩大無比，《福布斯》將中國樓市尤其是上海北京樓市列為有史以來全球第二號泡沫；日本人驚呼上海房價是東京房價的8倍（依照房價收入比計算）。

房價家庭收入比發達國家為1.8∶1至5.5∶1之間，中國合理應該3:1-4:1，北京平均租售比高達1:700，上海平均工資4000元即500美元，工資水平是美國的1/3，房價按照收入比計算卻是美國的2-3倍，從租售比看，更是高達1:810,810個月近70年房租與總房價相等！無數普通百姓為美國次貸危機承擔嚴重后果，同樣，無數中國百姓將要為中國式次貸危機和金融危機承擔巨大損失！上海北京的房奴最可憐！和江浙深圳等地房奴一起，當牛做馬每月可憐的工資全部還貸外還欠了一大屁股銀行債！排山倒海般的信息全部指向一個最簡單的結論：中國樓市價格暴漲難以為繼，樓市泡沫將很快破滅！粗略估算，上海和北京房價必須下跌75%左右才進入合理價值區間，房價深度調整無可逆轉拉開帷幕。

5.現在濟南的房子每平多少錢了

估計沒有象樓上說的那么樂觀！ 現在濟南東部的房價攀升很快，新房子價格在5000以上，如中潤世紀城二期/*安和平山莊/燕東秀府/名士豪庭/正大城市花園等。

且東部的二手房價基本上在4000元左右（有暖氣及房產證的二手房子），如燕東山莊，友誼苑小區/姚家莊/甸柳莊（此些地方有暖氣的二手房較少），文化東路，經十路等處的二手房等都是4000元以上的價格。 以上是偶的朋友近兩月來因想要買二手房所以到處奔跑而得知的情況。

哎！如果歷下區的二手房價真能在2400左右/平米，估計我這個朋友會馬上欣喜若狂，立馬交錢入住哦！ 祝各位好運！！ ****** 以下是以前回答的另一個伙計的類似問題： 回答者：stronger（學姐） 回答時間：2006-03-10 14:13:19 濟南最便宜的房子有1500-2500的，集中在天橋區和隗蔭區；貴的有8000-10000的，歷下或歷城區居多。 如解放路國華經典，濼源大街金龍大廈等。

照濟南的發展，房價呈攀升趨勢，要買房就趁時吧，如果有錢的話。當然了，沒錢的話也只能眼巴巴看著有錢人瀟灑的入住高檔小區了。

祝你好運！！ 。

洛陽10年房價走勢

1.最近幾年房價走勢

總理說了，房價現在處于僵持階段。

目前國際環境不好，發達國家經濟增速明顯下滑，要刺激經濟，就要量化寬松，也就是多發鈔票，降低利率（日美是0%，別是一般不超過0.5%），我國利率是3.5%，而且人民幣依然存在升值預期。國際熱錢踴躍流入，物價上漲、資產價格上漲是正常的。

房子是消費品，也是投資品，由于房產制度不健全（無房產稅、交易稅、空置稅、信息不聯網等），新興國家的房產都是炒作目標，房價普遍高。

要控制房價，長期辦法正在醞釀，短期就是限購能起作用，可地方*府又不樂意，上面也不敢逼得太緊，由于第二季度經濟指標很不好，硬著陸經濟就不行了。所以二三線城市限購*策執行的不多。

房價現在不漲就不錯了，*策保持高壓，打壓上漲預期，成交量上不去，一半年之內房價估計會下降一點，但以后二三線城市上漲的預期還是比較大些。

杭州10年房價走勢

1.中國的房價（尤其是杭州）多少年才能降下來

在房價這件事上，國家的神經始終繃得很緊，始發于房地產的全球金融風暴，我們不能一邊自救，一邊自殺。 2009年下半年中國的房價，大漲的概率為零，中漲的概率為零，小漲的概率為10%，大跌的概率也為零，中跌的概率30%，小跌的概率60%。 -魏雅華 房價在呼呼地漲？ 進入2009年以來，特別是入夏以來，中國的樓市漲聲一片，其勢如潮。 炒房客們不斷地朝樓市里涌，投機資金、熱錢游資、銀行貸款也不斷地朝樓市里涌。中國房市到了驚蟄節氣，前兩年在樓市里嘗到了甜頭的房蟲兒們，又摩拳擦掌，準備大干一場了。房地產商們笑逐顏開，開始穩坐釣魚臺。 2008年不斷爆出流拍新聞的地皮，又成了香餑餑，搶都搶不到手了。地價不斷往上漲，新地王的身價也越來越高，*府且喜且憂。房產商一邊搶地皮，一邊罵*府，說房價都是讓地價給鬧騰的。 開始，人們的第一反應是，這是房地產商在造勢。經濟如此低糜，中國今年一季度GDP增長才不過6.3%。創下了自改革開放三十年以來的新低。在中國經濟偏冷的情況下，房價大漲，這可能嗎？能持久嗎？ 不過，很快人們開始有點相信了，這可能是真的。因為他們身邊新上市的樓盤售價的確在漲，而且勢頭頗猛。不過這也可能是房地產商們為了賣房托市，而減兵增灶呀。 再沒有什么能比對房價走勢的判斷更難的了。因為掌握房地產信息的官方和房地產商是房地產業利益的共同體。這些信息的真偽與他們的利益息息相關。他們都有數字造假的動機。如果連真實的數字都拿不到，又憑什么來分析判斷？ 可*府與房地產商的利益訴求并不完全一致。盡管房價的上漲也會讓*府的腰包鼓起來，可*府還要顧及老百姓的喜怒哀樂，老百姓的利益訴求，*府在關注自己腰包的同時，還要關注自己的公信力，還要關注老百姓的口碑和自己的形象。 因此，*府也經常在制約房地產商的謀利沖動，在老百姓與房地產商的利益沖突中尋求平衡，而房地產商也常常抱怨*府地價太高，稅費太多，*策過苛。 所以，我們還是能去偽存真的。我們只要經常地匯總、比對不同渠道，不同層面的信息流，我們仍能逐步接近事實真相。 中國的房價 究竟是在漲還是在跌？ 據國家發展改革委、國家統計局發布的數據，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格環比（比上月）上漲0.8 %，漲幅比上月擴大0.2個百分點。 全國70個大中城市房屋銷售價格從今年3月份開始連續環比上漲，漲幅逐月略有擴大。3月份環比上漲0.2%, 4月份上漲0.4%,5月份上漲0.6%,6月份上漲0.8%。 6月份新建住房銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。分類型看，經濟適用住房銷售價格環比上漲0.3%，普通商品住房銷售價格上漲0.9%，高檔商品住房銷售價格上漲0.8%。 剖析這組數據，我們覺得可信度較高。房價在上行，但是僅僅是“環比”的“微漲”而已（如果與上年度同期的房價相比，仍下跌了不少），這很接近我們的觀察。 為了準確地回答此問，讓我們來看一組數據： 據國家統計局2009年6月20日剛剛發布的《全國商品房銷售面積和銷售額增長情況（2009年1-5月）》中的數字： 2009年1到5月，全國商品房銷售總額為11388.92億元，全國商品房銷售面積為24644.44萬平方米。以此計算： 11388.92億元÷24644.44萬平方米=4621元/平方米 這個數字是筆者直接查自國家統計局網站的，可信度極高。 現在，讓我們看看近五年來，中國平均房價的變動情況。 2004年，中國的全國商品住宅平均銷售價格為2758元/每平方米，2005年全國平均銷售價格為2820 元/平方米，一年的時間僅上漲了62元。到2006年6月，中國的全國商品住宅平均銷售價格為3199元/平方米，不過6個月，上漲了379元，漲幅大大加快。一年后，2007年7月份上漲到3383元，上漲了184元，漲幅又在變慢。這與這一時期國家不斷出臺的調控房地產市場的*策有關。 我們總是報怨國家對房地產市場的調控不力，實際上，國家對房地產市場的的調控是切實有效的。 從2007年7月到2009年6月份，中國的全國商品住宅平均銷售價格上漲到了4621元/平方米。不到兩年的時間，每平方米均價上漲了1238元，平均一年上漲619元/每平方米。漲升的速度驚人。 看了這一組數字，我們似乎可以得出這樣一個結論，

2.杭州何處房產十年間上漲了幾十倍

近日，位于杭州西湖邊石庫門里弄建筑的“別墅”因其十年前以360萬元買進，現在一億元掛牌銷售，十年增值近30倍的消息成為網絡熱議的話題。

這套“別墅”屬于九星里歷史建筑群，墻面門牌號上寫著“九星里1號”，距離西湖僅約300米距離。 而九星里建筑群建于20世紀20年代，為傳統聯立式江南民居建筑，清水磚墻，石質大門，西式山花，為中西合璧產物。

據文史資料記載，九星里建筑群長65米，總建筑面積約1900㎡，屬于石庫門建筑風格，房屋產權為私房。 目前這套“別墅”開著一家以銷售日韓風格的服裝店。

而這套“別墅”實際上是由兩套石庫門的房子打通后形成的，面積共有505㎡。這也意味著這套出售房源占用兩個購房名額，若是買家有意向，按照杭州目前的限購*策，至少得是夫妻，且名下無房才有資格購買這套石庫門老房子。

目前九星里的這套掛牌銷售石庫門房子在杭州歷史保護建筑名單之中，根據《杭州市歷史文化街區和歷史建筑保護辦法》等相關法律法規，對私有的歷史建筑進入二手房市場交易并無強制性規定。符合歷史建筑保護要求的前提下，私人業主可以進行合理利用，由*府進行引導和監督。

所以，九星里建筑群里的私房是可以出售的。 杭州，浙江省省會、副省級市，位于中國東南沿海、浙江省北部、錢塘江下游、京杭大運河南端，是浙江省的*治、經濟、文化、教育、交通和金融中心，長江三角洲城市群中心城市之一、長三角寧杭生態經濟帶節點城市、中國重要的電子商務中心之一，新一線城市。

截至2017年，杭州下轄10個區、2個縣，代管1個縣級市，總面積16596平方公里，常住人口為918.8萬人，城鎮化率76.2%。2016年，杭州居民人均可支配收入46116元，社會消費品零售總額5176.20億元。

杭州自秦朝設縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城，是中國八大古都之一。因風景秀麗，素有“人間天堂”的美譽。

杭州得益于京杭運河和通商口岸的便利，以及自身發達的絲綢和糧食產業，歷史上曾是重要的商業集散中心。后來依托滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進出口貿易方面的帶動，輕工業發展迅速。

杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡。其中主要代表性的獨特文化有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說成為杭州文化代表。

3.杭州何處房產十年間上漲了幾十倍

近日，位于杭州西湖邊石庫門里弄建筑的“別墅”因其十年前以360萬元買進，現在一億元掛牌銷售，十年增值近30倍的消息成為網絡熱議的話題。這套“別墅”屬于九星里歷史建筑群，墻面門牌號上寫著“九星里1號”，距離西湖僅約300米距離。

而九星里建筑群建于20世紀20年代，為傳統聯立式江南民居建筑，清水磚墻，石質大門，西式山花，為中西合璧產物。據文史資料記載，九星里建筑群長65米，總建筑面積約1900㎡，屬于石庫門建筑風格，房屋產權為私房。

目前這套“別墅”開著一家以銷售日韓風格的服裝店。而這套“別墅”實際上是由兩套石庫門的房子打通后形成的，面積共有505㎡。這也意味著這套出售房源占用兩個購房名額，若是買家有意向，按照杭州目前的限購*策，至少得是夫妻，且名下無房才有資格購買這套石庫門老房子。

目前九星里的這套掛牌銷售石庫門房子在杭州歷史保護建筑名單之中，根據《杭州市歷史文化街區和歷史建筑保護辦法》等相關法律法規，對私有的歷史建筑進入二手房市場交易并無強制性規定。符合歷史建筑保護要求的前提下，私人業主可以進行合理利用，由*府進行引導和監督。所以，九星里建筑群里的私房是可以出售的。

杭州，浙江省省會、副省級市，位于中國東南沿海、浙江省北部、錢塘江下游、京杭大運河南端，是浙江省的*治、經濟、文化、教育、交通和金融中心，長江三角洲城市群中心城市之一、長三角寧杭生態經濟帶節點城市、中國重要的電子商務中心之一，新一線城市。截至2017年，杭州下轄10個區、2個縣，代管1個縣級市，總面積16596平方公里，常住人口為918.8萬人，城鎮化率76.2%。2016年，杭州居民人均可支配收入46116元，社會消費品零售總額5176.20億元。

杭州自秦朝設縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城，是中國八大古都之一。因風景秀麗，素有“人間天堂”的美譽。杭州得益于京杭運河和通商口岸的便利，以及自身發達的絲綢和糧食產業，歷史上曾是重要的商業集散中心。后來依托滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進出口貿易方面的帶動，輕工業發展迅速。

杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡。其中主要代表性的獨特文化有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說成為杭州文化代表。

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