榮觀房產網03年深圳房價
1.2003年全國房價排名
2003年各地房價
北京 北京以東、北方向貴，西、南方向便宜，二環以內：12000元/平方米以上，二環三環間：7000—12000元/平方米，三環附近6000—8000元/平方米，四環5000—6000元/平方米，五環4000—5500元/平方米，近郊區縣，即距離市區（三環）20—30公里，公共交通1小時左右，2000—3500元/平方米，遠郊區縣，40公里以上，1500—2500元/平方米。
廣州
房價相差較大，天河北一帶至少8000元/平方米，東山特別是地鐵口一帶，至少5000—6000元/平方米，黃埔大道，漾晴居、星匯園、珠江新城，差不多都6000元/平方米以上，洛溪一帶，3000—5000元/平方米不等，看你是要什么樣的樓盤了，小區環境好，設計別致，那就往高處走了，芳村太偏了，2000多元/平方米也可以了。
上海
外環線以外都要2500元/平方米左右，緊靠外環線線內4500元/平方米，內環線以內6000元/平方米，市中心8000—10000元/平方米算便宜的，外環以外洋房多4000—10000元/平方米。
天津
按地段分，河西區地段可能平均最高。一類的6000—10000元/平方米以上。二類的4000—6000元/平方米，三類的3000—4000元/平方米。四類2000—3000元/平方米，五類的2000元/平方米以下零零散散分布于城市四周。
深圳
特區內6000—8000元/平方米，海邊8000元/平方米以上，特區外2000—4000元/平方米。
大連
市區內全部3000元/平方米以上。
成都二環內2200—5000元/平方米左右，均價2700元。
桂林時尚住宅區電梯房3000元/平方米物管25元/月—50元/月，一般小區2400元/平方米，挨著市的縣城很不錯的小區1000元/平方米，到市中心乘公車只需要30分鐘，兩江四湖旁：2500—4000元/平方米。
南寧
環線外，1500—2000元/平方米左右；市區一般2500—3000元/平方米；美麗的南湖畔多層的3000—3500元/平方米左右，高層的4000元/平方米以上。
長沙
環線以內高層2500元/平方米以上。
哈爾濱市中心區3000元/平方米起。
石家莊二環以內2000—4000元/平方米，二環以外1000—2000元/平方米，當然也有例外。
廈門
3200元/平方米。
長春房價較便宜，1800元/平方米左右。
溫州郊區4000—5000元/平方米，中心城區5500—10000元/平方米。
青島房價狂飆上揚，在香港路上的房子平均5000多元/平方米，往北走平均4000多元/平方米，往東就更貴了，要5000元/平方米，別墅要7000—8000元/平方米。
海口
二手600-2000元/平方米，經濟適用房1100—1500元/平方米，商品房1800—2800元/平方米，海景2200—4000元/平方米，臨海3000—6000元/平方米，臨海別墅10000元/平方米以上。
武漢
全市均價2200元/平方米。鬧市中心高層3000元/平方米，東湖畔湖景多層4000元/平方米，武昌長江邊無敵江景多層2600元/平方米，高層2800元/平方米（漢口加300元），城區交通方便地帶2000元/平方米左右，經濟適用房1600元/平方米，新世界開發的常青花園（30萬居民規模國家金獎小區）1800—2000元/平方米。以上均為配套齊全、有一定開發規模、名副其實的花園小區。
寶雞
1200元左右/平方米。
南昌郊區1500元/平方米左右，市區2500元/平方米左右，中心城區3300—4500元/平方米。
2.近年中國房價
2009年上半年是不可能會漲的！ 現在可以說國內金融危機才剛剛開始產生影響，6月份左右會波及到中小城市！現在的房價嗯然過份偏高，根本遠遠高出普通百姓的購買能力！而且現在所謂的剛性需求也不存在了，現在買房結婚的基本都是80后了，80后實行計劃生育，人口會劇減！03年之所以會出現井噴是因為那時候買房子結婚的都是78年左右的人，78年的那一代是人口最多的一代，而且03年房價普遍升值空間很大，國家申請奧運會成功直接刺激了房地產。
房價已經高到老百姓買不起了，結婚買房的人口又劇減，還有屁的升值空間？ 同樣是帶有投資性質的資產價格，同樣是曾經被大幅爆炒，股市指數在08年一年內跌掉70%，而房價卻悠然自得地高位徘徊。畸形高房價的不合理性問題顯而易見。
現在基本上所有的人都持續觀望的態度，看房子的多，買的少！一套百平米的房子可以套牢一家人的一生，實際上房地產劇減了國內內需，老百姓每月都拿大部分的錢還貸款，哪還有錢買其他東西，國內現在及需要內需度過危機，國家出臺的*策是想繼續維持房地產高價位，保證銀行的正常運行，但是不理想，老百姓又不是傻子，看房子的多，房子的少的可憐。所以*府在這種環境的壓力下應該會出臺房價回歸理性的*策以擴大內需，也就是鼓勵大幅降價的*策。
3.2013年想在深圳買房,大家有什么建議嗎
最近在研究買房的事，有很多因素在左右著，第一是對未來的市場比較迷茫；第二現在的房價也太貴了，風險明顯很高；第三現在不買以后就更買不起了。
這三點真是很多需要購房的人的心里障礙。 市內直接免談，寶安、龍崗新盤隨便都15000+，所以買新房按目前的收入水平來說，不是一件簡單的事，龍崗的和成世紀均價都2萬以上了，買不起！合計一下12月開盤的全都買不起啊。
研究一下二手房的市場，發現福永的房子比羅湖的還貴，14000左右。羅湖的房子為什么會便宜了呢？？？ 根據各房產網的統計，現在房價是2012年的最高點，真后悔以前沒買啊。
現在收入雖然增長了，根本趕不上房價的增長。原來比自己差的人都買房子了，雖然當時月供的壓力很大，現在看一看房價，非常值，但現在房價漲那么高了，再買風險就很大了，不買又怕以后更買不起了，相比香港的房價，深圳的已經不貴了，深圳的房價2013年肯定得繼續往上漲。
2013年的愿望是買一套合適的商品房，把心放下來。我想買100萬左右的，首付40萬可以拿得出，月供4000也不是問題。
有兩套農民房，一套出租，一套自住。 其實沒買房的人都想房價跌，已買房的人都希望房價漲，真的很矛盾，要想房價降基本不可能！ 大家有什么建議？。
4.2008年深圳房價走勢如何
凌志華：我講之前給大家說一些感觸，我做市場做了8年，做開發商做了3年，有很大的感觸，有很多的時候都看到表面的數據，比如最近央視做了一個節目，麗水現象，我當時正在麗水，我們準備在麗水拿一個地，如果你不了解這個市場，你看到的表面數據是有很大的誤導的。
麗水地區大家都說是浙江最窮的地區，覺得這個地方泡沫非常嚴重，但是麗水是大家投資意識都比較強的城市，這個地方有三個特點，華僑特別多，25萬華僑，掌握的資金大概在150億美金，所以家家有華僑，家家來的錢不是來自于生產，不是來自于市場，而是來自于贈與，當地的人是有這樣的一種需求，所以我們要分析這個數據，它究竟說明了什么。第二，這個地方*府推動非常強，我在全國各地來看沒有一個拆遷項目像這個地方這么順利的，*府每平方米給補償8800到1萬元，這個房價限價是1.2萬左右，也就是說你補來的錢可以去買房的，這在全國任何一個城市都做不到，比如在深圳，*府補給他的只有6000元平方米，但是這個地方已經到了2.8萬一平方米，在麗水你根本看不到這樣的現象。
第三，*府專門針對驪山，就是在外經商的，浙江人在外面做老板的特別多，回來拉動了地方的經濟，如果你僅僅從民間發現當地消費的水平，你肯定會得出一般的結論。麗水有沒有泡沫呢，當然有，跟中國的絕大部分一樣。
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