榮觀房產網1.2016年及其以后十年中,泉州房地產的前景如何
據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產業行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，生活離不開衣食住行，每個人都需要住房，就基本需求而言，當然是有多少經濟能力就住什么樣的房子，首要的考慮因素是居家環境的生活機能以及交通的便利性。房地產有漲跌的周期性，而是這個周期通常長達10年至20年，而從理論上說，你買不回同樣的房子。所以，站在生活消費必需品的角度，房地產理該“買起來等”，而不是“等著買”，筆者鼓勵每個人視自身經濟能力尋找心目中的“好宅”，而不能以追逐未來增值為考量。
但現實總與理論有巨大的差距，過去十年中國各地的房價如脫強的野馬，一路狂奔，雖然經歷了幾輪嚴厲的宏觀調控，卻非但沒讓房價降溫，反而讓許多相信調控手段的民眾吃了高房價的虧。一來一往，房價上漲的預期變得越來越強烈，也使房價行*調控的成本及風險越來越高，這更讓民眾有了錯誤的觀念，把必需品錯當投資品，必需品沒有買點的問題，你不會因為面包便宜就每餐多吃幾個面包，而如果從投資角度來看，宏觀經濟的發展將是判斷進場點的最大依據。
過去10年我國房地產的快速上揚，有其特殊的歷史原因。 1998年6月，**決定，**機關停止實行40多年的實物分配福利房，推行住房分配貨幣化。1998年7月1日，住房福利制宣告結束，開始了住宅建設市場化和住房消費貨幣化的新一輪改革。從此，買房成了中國人最大的消費，房地產也進入快速的上行通道，甚至房價還以報復性的加速上漲來對應上世紀80年代直到1997年未曾反映經濟增長的房價。
至少從目前來看，中國的城鎮化還是粗放式的，還未能有效利用集約化的優勢提高城市經濟的附加價值，未來一線城市人口仍有增加空間，但若不能提高經濟附加價值，那些人根本不可能有能力負擔起目前的房價。從這個角度來看，中國樓價最具價上漲空間的城市，仍是在北京、上海這樣的一線城市，或其他能在城市經濟競賽中脫穎而出的城市。