榮觀房產網1.興城二手房2013年過戶沒超過5年現23萬買的過戶需要多少錢的
兩者并沒有區別，只是在不同時期對二手房買賣的*策。
2015年3月30日之前，二手房滿5年才能免除營業稅。而從2015年3月月30日，之前滿5年才能免除營業稅改為滿兩年即可免除，將有利于二手房的交易。
現在遇到的情況，建議您及早辦理買房手續，及相關落戶事宜，現行*策應該比較有利。最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅改為滿2年免征營業稅，在二手房交易過程中，根據雙方情況，具體繳費明細如下（如無特殊約定，營業稅及個人所得稅由賣方承擔）：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數 工本費： 一個證件80元；二個證件90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估需要交納）抵押工本費：100元（銀行貸款評估需要交納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證費：300元（如本人不能去辦理，需要交納）。
2.中國最適合買房養老的十座小城市
大城市環境質量差生活壓力大，而房價卻非常高，鑒于這種情況，有一些購房者開始購買一些小城市的房子，作為給父母或者自己退休后的養老房，那么本文就給大家列舉十大最適合買房養老的小城市，希望對您購買養老房有所幫助。
第一、麗江
云南的桃花源位于”彩云之南云南西北方的麗江，幾年前許多人還誤將其當作一條小江，現在可謂盛名在外，聯合國就將其確定為世界歷史文化名城。
其實，早在明清時，麗江就享譽中原，其城關大研鎮的黑龍潭，潭水澄清，明潔如玉，游魚細石，歷歷在目。
第二、平遙
拍古裝戲的天然布景在上一個世紀里，平遙商業繁榮，門類齊全，幾乎包容了商業的所有行當的票號、錢莊、當鋪、中藥店、綢緞莊、雜貨鋪以至扇子、燈籠、戲裝鋪等等漫布于平遙的大街小巷。平遙也因信譽卓著而享有“小北京”的美譽。
如今經過幾百年風雨的蕩滌，無盡的繁華逝去了，只留下清冷的建筑佇立于平遙城中。在歷經滄桑的古晉大地上，從太原市往西南方向走，順著酒香濃郁的汾河，走到約90多公里處，見一古城雄立，形貌敦厚，此為平遙。
第三、延安
永遠的圣地延安：雖然延安在中國早已婦孺皆知，并且名聲在外，但直到今天，延安人口還不過20萬，說它是小地方實不為過。
1935年以后，歷史就選擇了延安，一個抽旱煙、吃辣子的大個子湖南人在這里點燃了星星之火，不久以后就照亮了中國，延安的寶塔山成了當時年輕人朝圣的地方。
第四、鳳凰
沈從文筆下的湘西風情讀過《邊城》的人都對翠翠和翠翠生活的地方留下了美好的想象：翠翠清澈如水的性情和戀情，鄉民樸實曠達的作風，月光下水邊的吊角樓等等。《邊城》是自稱為“鄉下人”的沈從文所作，寫的就是湘西的鳳凰縣。
鳳凰縣位于吉首市與懷化市之間偏西的地方，城區傍沱江而建，沱江如酒，沿江的吊角樓就如美人醉酒一樣憨態可掬。
第五、西昌
衛星從這里上天位于四川省西南涼山彝族自治州中部、安寧河沿岸、成昆鐵路線上的西昌，作為中國最大的衛星發射中心，已經伴隨著中國衛星以及其他國家的衛星的多次升空而名聞遐邇。
西昌可以說是中國高科技之旅的首站，在那里，人們不僅可以看到巨大的火箭發射架，而且能了解衛星發射的全部過程。走出市區，城南約5公里的瀘山上有”光福寺。
第六、吐魯番
《西游記》中的神奇美景吐魯番市位于烏魯木齊以西、中國最低的盆地吐魯番盆地中央，因”唐三藏取經受阻火焰山，孫悟空三借芭蕉扇而聞名于世。
事實上，當年的玄奘的確經過吐魯番市，他曾在今天位于市東南約40公里的高昌故城歇息一月。當時的高昌是絲綢路上的一個重鎮，今天，游歷故城，見斷壁殘垣，磚石瓦片，可以想見昔日繁華。
第七、憑祥
離越南最近的地方憑祥位于祖國的西南邊陲的中越邊境上，沒有另外一個城市比憑祥更能作為中越關系的歷史見證，市西南約18公里的友誼關名字的變遷便可作證明。友誼關始建于明末，時稱鎮夷關，明末為鎮南關。清時老將馮子才曾于此抗擊法*，取得鎮南關大捷。
解放后，中越交好，鎮南關改名睦南關、友誼關；70年代末，因為越南不自量力入侵，中越交惡，友誼關又成鎮南關；80年代后，中越恢復邦交，鎮南關又成友誼關。
第八、瑪多
追溯黃河源頭要指出瑪多精確的相對位置實在并不容易，因為它鄰近的四周并沒有大的城市，我們只能說它位于青海省、西寧市西南面遙遠的地方。
瑪多是黃河上游第一個縣城，人口稀少，氣候惡劣，海拔4000多米，然而卻是值得一去的地方，因為中華文化的搖籃黃河的源頭就位于此縣境內，自古以來人們就紛紛來此尋根溯源。
第九、澤當
藏人起源的傳說相傳在*的神山”貢布山上有三個仙洞，分別住著一位菩薩、一只因犯了戒律而由神仙變成的猴子和一位美麗的妖女。
第十、興城
遠離工業的海濱小城從山海關出了關，沿著遼東灣一直北行，第一個到達的城市就是興城。興城是渤海之濱的古城，亦是新開發的旅游療養勝地。
雖然風景無限，但是興城”城小言微，養在深閨尚不為人所識。興城遼時開始建縣，未遭戰火，遠離工業，是我國現存古城中最完好的一座，這點上它甚至勝過麗江和平遙。
以上就是小編為大家整理的中國最適合買房養老十大小城市，如果您正準備為自己或者父母購置一套養老房，那么相信此文會對您有所幫助。的
（以上回答發布于2015-09-17，當前相關購房*策請以實際為準）
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3.興城二手房2013年過戶沒超過5年現23萬買的過戶需要多少錢的
兩者并沒有區別，只是在不同時期對二手房買賣的*策。2015年3月30日之前，二手房滿5年才能免除營業稅。而從2015年3月月30日，之前滿5年才能免除營業稅改為滿兩年即可免除，將有利于二手房的交易。現在遇到的情況，建議您及早辦理買房手續，及相關落戶事宜，現行*策應該比較有利。
最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅改為滿2年免征營業稅，在二手房交易過程中，根據雙方情況，具體繳費明細如下（如無特殊約定，營業稅及個人所得稅由賣方承擔）：
一、契稅：
1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144（含144平）平方以上 ；
(2)不是首次購房 ；
(3)車庫 ；
(4)非普通住宅
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅
2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估需要交納）
抵押工本費：100元（銀行貸款評估需要交納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
公證費：300元（如本人不能去辦理，需要交納）