榮觀房產網1.蚌埠瀚林銀座怎么樣
瀚林銀座欺騙業主！交房延期1年，拿房產證延期360個工作日！本人前段時間去蚌埠瀚林銀座（奧園瀚林銀座）售樓部看房，定房的整個過程都非常郁悶，看完合同才發現被瀚林銀座欺騙了，想申請退款，卻沒人理會，我們用一輩子辛辛苦苦掙來的錢換來的卻是這種不公平待遇，無奈只能先從網上曝光，讓更多的人不要受騙，也希望相關部門嚴查。
下面將講述真實的買房過程。一、交定金后（要求業主必須寫承諾不更名不換名不換房不退房！） 當天去瀚林銀座售樓部看房，詢問瀚林銀座二期也就是東區15棟什么時候交房，銷售員說是明年6月份交房即2019年6月30日前交房。
我們在各大網絡平臺查詢瀚林銀座二期3# ,10# ,15#交房時間顯示的都是2019年6月30日。當時覺得明年6月還可以接受，于是交了定金。
剛交完定金，工作人員要求必須在確認書最后一段空白處寫這么一段話： “本人承諾不更名不換名不換房不退房” 然后讓你簽字按手印，工作人員說不寫這段話客服審核不通過，上面不批合同，說所有的業主都必須寫。我就呵呵了，欺負業主買房心切，就連后期房子出現質量問題業主都不能退房？你這種做法我不相信監管部門裝作看不見。
二、交首付款后（交完款才能看合同，合同寫的交房時間比宣傳的卻延期一年） 我們三天內準備好首付款，本來想提前看合同的，銷售說必須先付首付款后才能簽合同看合同，結果等我們把首付交完后，銷售員和經理一字未提合同上面的交房時間寫的卻是2020年6月30日，交房時間整整延遲了一年。我們簽合同的當天有業主發現這個情況去找說法要求退款時，瀚林銀座的工作人員一口咬定是我們業主聽錯了，3棟和10棟交房時間是明年，但15棟交房時間是后年。
1個人聽錯了有可能，十幾個人都聽錯了你當業主們都是傻子嗎？當時15點多業主用手機查出瀚林銀座在各大網站發布的信息，顯示的交房時間也是2019年6月30日，工作人員卻不承認，說這些信息不是他們發的。結果晚上我們19:20再看各大網站時，交房時間全部改成了2020年6月30日，呵呵，動作到挺快，不過幸好我們保存了截圖。
下圖為當天15:59房天下顯示的交房時間截圖 下圖為當天19:20房天下顯示的交房時間截圖 此外，瀚林銀座苑（東區）3#、10#、15#樓這三棟樓都是在同一天取得的商品房預售許可證，在6月27日地方權威官網有發布審批結果。為何現在3和10棟是明年交房，而15棟卻是后年交房？ 這對于15棟的業主來說是不是太不公平了，麻煩瀚林銀座官方給一個說法。
預售許可證官網發布截圖如下： 如果瀚林銀座誠信點，實話實說，告訴業主是2年后拿房，業主會閑的沒事找你們鬧嗎？我們只是想知道房子延期交房的真正原因，但交房延期一年你們根本認都不敢認，作為上市企業連這點擔當都沒有，股民還會敢買你們家的股票嗎？你們延期一年交房有沒有想過：①有的人著急買房給孩子上學，你告訴業主要延期一年，換成你自己接受的了嗎？ ②有的人著急買房是結婚用的，人家打算明年做婚房，你告訴別人要延期一年，你不是破壞了別人的喜事？③有的人買的是唯一住房，你延期一年，業主就需要在市里多租一年房，一年的房租費瀚林銀座你們承擔嗎？以下是延期交房的賠償截圖 三、簽訂合同后（拿房產證比國家規定的晚360個工作日！） 更令人氣憤的是，瀚林銀座將業主拿房產證的時間延后了360個工作日！瀚林銀座將國家統一的商品房合同模板加了補充協議，補充協議里條條都是對瀚林銀座開發商有利的條款。其中對業主非常重要的一點，關于辦理產權登記這一項，國家規定辦理產權證時間是交房后90日內開發商必須配合業主辦理，超過90日未辦理需要賠償業主損失，而瀚林銀座補充協議里寫的卻是交房后360個工作日內！ 這樣做明顯免去了不少賠償。
補充協議里兩點最嚇人：1. 超過360個工作日不給辦產權證，業主不退房，開發商只賠業主萬分之一的已付款，最高不超過1% 。我花了上百萬在你這買房，你最后要是連房產證都辦不了，還不允許退房，最高只賠已付款的1% 。
這不是霸王條款是什么？2. 因*策法令，地方主管部門，工作程序原因或其他非甲方原因造成無法辦理房產證的，瀚林銀座不承擔任何責任。你們在賣房子前必須取得國家要求的“五證”{ 國有土地使用證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房銷售（預售）許可證 }才能拿出來賣，現在補充協議里你卻寫著因*策或工序原因導致無法辦理房產證的，你們不承擔任何責任，請問這是表示你們沒有實力和相關部門解決問題還是表示你們只管收錢后續的事情能拖就拖一概不問呢？相關部門對這種不平等條約應該不會審核通過吧？ 希望相關部門看到后嚴格審查，給我們老百姓一個放心的合同。
現在的情況是簽合同的時候業主根本沒有選擇余地，都是開發商提前打印選好，直接讓你簽字按手印。這是國家規定的商品房合同關于產權登記的截圖 這是瀚林銀座補充協議產權登記的截圖 這是瀚林銀座補充協議里無法辦理房產證不承擔任何責任的截圖 房產證拿不到的嚴重后果1. 沒有房產證孩子不能上學！2. 沒有房產證，當你拿到房子，急需用錢想。