榮觀房產網1.承德市的房價未來一段時間內的變化趨勢
承德是個山區，平地很少，很多樓房都建到上山，市區里已近不怎么讓bai建樓房了，而且不讓建du高層。
怕影響山莊游覽。所以房價只長不會跌了，所以再買房只能去開發區啊，或者離市區偏遠的地方。
可是隨著北京天津人來承德購zhi房的熱潮，以及周圍縣城來市里購房人數增加，我個人覺得承德市即使是周邊dao新區的房價也不大會再降啦，只會越來越高。畢竟人多地少，受供求關系的影響！現在連開發區的房價都達到四五千左右。
專只有特別偏遠的地段在開盤的時候兩三千，但未來也一定會漲的！承屬德的房子一直是有價有市場。
2.河北承德 房價
承德多山，平地少，很多小區都建在半山腰
現在承德市區在向兩邊延伸，北邊已經到了雙峰寺，南邊到上板城，可是實際的市中心不過是火神面到火車站西大街到獅子溝附近，有彈丸之地基本已經滿滿都是樓房。
承德房價跌的可能性已經不大，因為畢竟人多地少房子少。
但是漲幅多大，根據08年以后的承德房地產市場來看，還有小部分上漲空間，尤其是卡發區附近的新城區，很多外地人都選擇在這里購房，漲幅具體多大，本人還不敢妄自定論。這要看后期的*府干預，環境，小區建設。太短時間內的投資回報可能性不大。
雖然中國放假是中在*府前千方百計控制中不斷上揚，可能是*府*策干預還是對樓市有一定的影響，承德可能連二流城市都算不上，即使*府干預的晴雨表不是那么突出，也會有所表現。
這是對承德市區樓市的綜合理解。
作為緊靠雙橋區，也就是市區的雙灤區來說，人口密度相對較少，空地較多，環境可能比市區還要差好多，一個鋼廠，一個電廠就能攪和的半個承德市烏煙瘴氣，現在對于買房住或者炒房團來說，環境好壞在購房中影響因素很大。誰也不希望自己買的房子開窗一屋土。
雙灤區交通比起市區還要差一些，告訴公路只有京承高速一個下道口
雙灤區產業和市區對比較少，如果作為在市里上班的人，每天一個半小時的公交車時間，無異于每天一次酷刑。
如果要是有車呢，每天來回走告訴過路費10元，油費20元，干嘛不把這錢在市區買房子呢？還省的勞累。
我作為一個在承德混的外地人，絕對不會在雙灤買房。