榮觀房產網1.南昌的房價最近兩年會不會跌呀
、城市只會越來越大，人口越來越多，南昌作為省會城市，發展潛力很大，農村的人想進城買房，小城市的人想朝大城市發展，大城市的人想到超大城市發展。
二、土地的稀缺性，促使房價穩步走高，長期走勢看漲。
三、*府對房地產的調控對南昌的房價走勢影響不大，南昌的房價高嗎？過熱嗎？我認為不高，南昌的房地產并未出現過熱現象，從南昌樓盤銷售情況來看，大部分樓盤銷售情況非常好，購買力仍然旺盛，現在售的個別樓盤因此次調控的影響，造成購房者持幣觀望，但銷售情況依然良好。對這次*府的調控，大家首先要有個清晰的思路，*府調控的意愿應是引導房地產朝著更有序、更規范的方向發展，崩盤不是*府的本意，*府不會蠢到這種地步，所以期望崩盤的朋友打消這種念頭，我相信此次調控決不會出現93年的情況，南昌的房價很可能會因此次調控暫出現平穩過渡期，即不會大漲，但會微漲，下跌的情況不會存在。在這里順便討論一下很多網友對杭州房價的看法，杭州的房價為什么漲得這么快，應該分析一下：
1、杭州其地理位置的優越有希望成為超大城市，再加上上有天堂下有蘇杭的美譽，城市環境的優美，具有很好的生活環境。
2、滋懸浮的建成，使其到上海的時間非常短，很有可能比現住上海的人交通還要便利，當然交通成本會有所增加，但由于上海的房價高企迫使很多買不起上海房子的人將眼光轉向杭州，很多有眼光的上海人、溫州人就是看中杭州的發展潛力，進行了早期投資，促使房價不斷攀升。
3、從現在杭州的房價來看（有網友帖了杭州房價的數據資料），仍在上漲，但本人持謹慎態度，感覺杭州房價確實比本人想象的要高，但如果銷售情況很好，不存在有價無市的現象的話，說明仍有很多人看好，畢竟買房是一件非常大的事，老百姓應該對自己的血汗錢倍加重視。如果此次調控造成很多人持幣觀望，有價無市的話，杭州房價應有一下跌過程，但幅度不會太大，很可能會出現開發商變像降價的現象。所以現在要我在杭州買房，我會采取觀望的態度，因為房價是有頂峰的，漲跌肯定存在，待其回落至合理價位時再買不遲。
四、南昌和其它省會城市房價的比較，很多網友都談到了長沙的房價，我覺得是以管窺豹，為什么不看看別的省會城市或和南昌同類規格的大城市相比。
五、人均收入水平對房價的影響不大，從我個人收入情況來分析，當然我個人的收入情況并不能代表城市的人均收入水平，我只是想舉個例子，在我印象中，近幾年我的收入并沒有漲，和前幾年一樣，幾年前沒有想去買房的事，但現在非常想買，正是因為有些先知先覺的人買了房，認識到房價從長遠來講是上漲趨勢，進行了提前的透支投資，促使了房價上漲，取得回報是合理、公平的。
最后總結一下：南昌的房價不高，還有很大空間，眼光放遠點，2800高嗎？3000高嗎？我預測南昌房價在未來5年將會出現個別樓盤10000的報價。現在應把握一些有潛力的樓盤，投資、居住兩不誤。
以上是個人觀點，僅供參考。
以上轉
2.預測未來3年內,二線城市南昌的房價是漲還是跌
很有可能 現在誰還買的起房 對于房地產行業的宏觀調控一輪接一輪，但房價依然保持上漲的態勢。
難道中央的*策都是無用的"空調"嗎？當然不是，這次調控對于打擊炒作、遏制房價上漲幅度過快等都產生了不錯的效果，對于房地產行業長遠的發展是非常有利的。從房地產行業的前景出發，"宏觀調控"會使房地產的發展更規范、更穩健，而且有利于防止競爭的不公平和房地產泡沫的發生。
那么，在調控下為什么房價卻不見下降呢？其實，從一個購房者的角度出發，當然希望房價越低越好，但從國家經濟發展的角度出發，房價是應穩步上漲的。所以，房價上漲并不能歸罪于誰，應該從我國目前所處的背景與現狀出發去看待。
快速發展的經濟做后盾中國的經濟在改革開放后，呈現出快速發展的態勢。尤其是近兩年，發展更為迅猛，經濟實力大大增強，人民收入水平大大提高。
2005年國內生產總值182321億元，比上年增長9.9%。2006年的GDP增長率預計要到9%左右。
這樣的形勢將繼續保持，今后的15年將是我國經濟大發展的15年，人均GDP要突破3000美元。這種持續快速的經濟發展，必然將為房地產行業提供強大而穩定的后盾，并創造出更大的市場。
房地產行業地位的確立房地產行業是實現"十一五"規劃目標的重要前提，是中國經濟的支柱產業。由房地產行業帶動的產業不下50個，有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業、家具產業等都與房地產的發展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。
國家從經濟發展的大局出發，不會使房地產行業有大起大落的風波，將長期保護和扶持房地產行業的發展，以帶動其他產業的快速發展，拉動內需，刺激消費。 越發快速的城市化進程保守的估計，到2020年左右，將有六億人口從農村轉到城市里來。
到那時我國城市人口將達到9億人，以此推算，就意味著每年全國有3500萬人口向城市轉移，這批勞動力每人需要10平米的棲身之地，全國每年就需要新建35000萬平方米的住房。快速的城市化進程給房地產行業帶來了相當大的需求。
而且，中國房地產的下一個熱點將從北京、上海等大城市向二、三線城市轉移。因為二、三線城市是農村人口城市化的主要目標，房價也相對比較低，在這樣強大的剛性需求下，隨著二、三線城市本身的快速發展，中國城市化進程的加快，房地產仍然有可持續發展的潛力。
土地成為房價不降的"擋箭牌"土地是開發商的命根子，是房地產行業生產的必須資源。盡管新*出臺以后，地方*府在進行土地拍賣時"限戶型"，但開發商拿地的熱情并不會因此而減少。
土地成本和拿地難度的增加，會讓開發商對于利潤的追求更加瘋狂。也就是說，*府越嚴控土地，土地越供不應求，房價則自然上漲。
*府加強土地監管對于合理出讓國家的土地資源和合理進行土地供應分配確實有著積極作用的。通過限制土地資源，減少土地供給量，對閑置土地進行回收和征收高額稅費對于土地資源的充分利用都是*府保護土地資源合理利用的正確手段。
但是，在當前這個供需旺盛的市場下，土地供應資源的減少會導致未來幾年內房屋上市量的大大減少，這就會使供求關系失衡繼續擴大，房價怎會下跌？ *府對地產的內在推動力 房價不會跌與*府的內在推動力分不開。*府對房地產的調控是打擊投機、擠壓泡沫的一個過程，并不希望房價會有實質性的下跌。
因為房地產行業是最快捷、最顯著、最簡單地拉動地方GDP增長的途徑，地產行業實力下降，不管是地方*府的財*收入還是中國整體的競爭力都會受到影響。而且，中國*府從1978年實行改革開放以來，就逐步開始了城市化的進程，基礎設施與房地產項目在城市化進程中成為了主角。
在今后的若干年中，中國*府依然會加快城市化進程，對于房地產行業的推動力必然不會減小。*府的促進與推動也是實現房地產行業快速發展的必要條件。
我們國家的房地產行業還屬于起步階段，若想加大房地產行業的科技含量和先進理念，*府也有必要對其進行扶持。 未來部分城市房價走勢 2007年將有大批90平方米以內的房子推出，豪宅市場仍然頑強地尋求突破方向，可供中低收入人群選擇的住宅產品進一步增多。
在北京，通化和順義兩地共30多平方公里土地的全面規劃將于2007年二季度推出，全面緩解北京市區住宅的供應壓力，解決2008奧運前房地產市場的諸多矛盾，同時，抑制高房價；在上海，重點仍然開發三環以外價格在6000元左右的普通住宅，隨著東海跨海橋的通車，洋山港的住宅產品開發也將納入開發商的視野，再造一個浦東將成為現實。 在深圳，繼續加大寶安、龍崗兩區的住宅用地的供應，在福永、沙井、平湖、坪山、坪地等地，將重現4000元價位的住宅，并以超大規模高調入市，成為2007年樓市亮點，值得一提的是，深圳關內二手樓將繼續保持下跌趨勢，對前期炒家重新洗牌；在廣州，增城、從化、花都、南海、番禺仍是樓市亮點，所不同的是豪宅市場將趨平緩，普通住宅開始走強。
中國二線城市將以成都、重慶、武漢、濟南、南昌、廈門、青島、南京、西安等地為亮點，保持常態發展。
3.近幾年南昌的房價會降嗎
房價出現局部小波動是很正常的，我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：
我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。
雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。
所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。
具體漲多少很難預計。
房價為什么會暴漲？
最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，
試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。
那到底是什么樣的需求在推動房價呢？
我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
4.請問南昌一般房價是多少
每個位置和地段價格差很多，給你幾個地段的價格供你參考 昌南：晨暉金谷 2800元/平米 馬德里風情 2500元/平米 唐莊 3000元/平米 中磊·錦繡365 2900元/平米 貴都國際花城 3000元/平米 城南：銀河城 2730元/平米 灣里：紫廬6號 2900元/平米 乾茂宮園 2900元/平米 金嘉名筑 2500元/平米 朗晴園 2800元/平米 美麗新世界 4000元/平米 蓮塘：仁興花城 3000元/平米 夢里水鄉 3600元/平米 紅谷灘：中興華庭 4000元/平米 東方海德堡 5400元/平米 新中源綠湖豪城 5600元/平米 西雅圖國際會館 5500元/平米 紅谷凱旋 5700元/平米 萬達星城 6000元/平米 保利國際高爾夫花園 6200元/平米 第一街區 7000元/平米 梵頓公館 5300元/平米 豐和新城 5800元/平米 天賜良園 8500元/平米 （市區） 東湖區： 上海故事 6000元/平米 玉河經典 5400元/平米 紅原星城 5000元/平米 高氏音樂花園 6100元/平米 恒茂國際華城 30000元/平米 紫金城 8900元/平米 西湖區： 玉河明珠 7200元/平米 朝陽洲： 象湖2008 5500元/平米 恒昌·紫荊花園 5500元/平米 豐源金潤廣場 5500元/平米 東方百靈 7200元/平米 星河國際 7000元/平米 京東： 精英匯 5700元/平米 凱美怡和 5400元/平米 尚東大道 5000元/平米 萬科四季花城 5800元/平米 天澤園 12000元/平米 青山湖區： 東方塞納 5100元/平米 白金瀚·別墅 6000元/平米 竑鼎福第 6500元/平米 青山湖香寓 8000元/平米 高能·國際公寓 7800元/平米 恒茂國際都會 8500元/平米。
5.南昌房價是漲還是跌
南昌在發展中，08年金融危機的時候跌了一些，但是現在已經漲回去了，其實南昌的房價還在漲，說跌只是大家的一廂情愿！國家*策打壓的只是一手樓盤，而對于二手房，市民普遍有投資和易手的沖動，有房的人等房價漲，沒房的人想炒底，想投資。一手樓市現在正在風口浪尖，而二手樓市正逆市上漲。南昌是一個在發展的城市，城市的配套設施也逐漸完善和日趨成熟，而大家都有錢了，就會想買房，不會因為房價下跌就不住房了，而租金也日益增加，有時租金都貴過20年的按揭月供。與其如此，很多人都會選擇以房養房。等過個5年--10年左右，兩套房到手了，錢也還清了，房子也有了，家底也就有了。在南昌生活了幾十年的老太太，老爺爺哪個手上沒有幾套房。一個月收房租都能夠收到上萬元，這是原始積累，而越來越多的人會集中到南昌來生活，發展，作為一個集中圈，南昌越來越顯示其優勢。而土地作為稀有資源，將越來越貴。所以，我認為二手房市場的房價只會漲而不會跌。
其次，一手樓盤正受*策打壓，開發商不可能冒著虧本的風險而賣房子。市場冷淡，自然好房子也不會隨意跌價，尤其是二三線城市，開發商要打折賣的也是邊邊角角的房子。好房子肯定是在漲價的，也是能夠扛得住的！！！猶如股票一樣，優質的股票在行情好的時候漲得很快，而跌下來就不那么容易了。
總之，我個人認為二手房房價是不容易下跌的，而上漲的空間卻是難以估量的！