榮觀房產網1.沙嶺子東興家苑的樓房是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2.垣郡MOMΛ怎么樣
樓盤名稱：垣郡MOMΛ
樓盤位置：張家口市沙嶺子鎮
開發商：張家口原綠房地產開發有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，高層，
公交線路：屈家莊： 301路、21路、102路
沙嶺子大市場： 301路
沙嶺子鎮： 301路
沙子村： 301路
二里半： 21路
沙嶺子二里半： 102路
宣化縣一中： 102路
規劃信息：其占地面積為170000平方米，容積率，綠化率30%，共44棟樓，停車位小區共有3379個停車位
周邊配套：幼兒園：宣化第三幼兒園
中小學：沙嶺子鎮小學，宣化縣一中
大學：河北北方學院南校區
綜合商場：太師灣商貿城、超市
醫院：沙嶺子醫院
銀行：中國農業銀行、中國郵*儲蓄銀行、河北農村信用社
郵*：韻達快遞
內部配套：小區內部配套幼兒園、小學、醫療服務中心、會所
10萬平米園林景觀，約1萬平米英倫商業街，第一教育——幼兒園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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