榮觀房產網1.2011年海南三亞的房價怎樣
平均2.8萬元/平米 亞龍灣位于中國最南端的熱帶濱海旅游城市--三亞市東南面25公里處。
蜈支洲島屬我國第一個開發的熱帶旅游袖珍小島，溫和氣爽，四季怡人的熱帶海洋氣候；豐富的海產資源，清澈見底的海水；天然的熱帶植物王國，蒼翠青蔥，早已難尋的龍血樹（恐龍年代植物）出現了；奇山怪石，所形成獨特的自然景觀（金龜探海、睡佛、攀巖石）；潔白如雪的玉帶銀沙；風格各異的度假風情屋；豐富多彩的海上娛樂活動；精彩紛呈的異域風情表演；各具特色的風味餐廳（海邊廣場能同時容納300-400人用海鮮風味餐及燒烤，中餐廳能同時容納120人用餐）…… 中心廣場是亞龍灣國家旅游度假區標志性建筑，占地面積71000平方米，具有觀光、娛樂、集會、餐飲等多種功能。亞龍灣蝴蝶谷在亞龍灣大小龍灣湖的后部，是中國第一個大型網式蝴蝶園。
總占地面積1.5公頃是集科普、觀賞、購物為一體的現代園林旅游景點。擁有300平方米的大型蝴蝶標本展示廳，占地1500平方米的大型不銹鋼網式蝴蝶園，200平方米蝴蝶繁殖園. 我國第一個設施完善的自然與人工巧妙結合的蝴蝶文化公園。
大東海位于鹿回頭與榆林港之間，從市區東行10分鐘車程便可到達。這里的海灣呈弓形，東南平行的兩條小山脈就像兩道堤墻筑入浩瀚的南海，鑄成海灣和屏障。
大東海三面環山，一面大海，一排排翠綠椰林環抱沙灘，儀器碧海、青山、綠椰、白沙灘獨特之美博得海內外游客的贊嘆。“天涯”“海角”二石東走約三百米，一尊高大兀立的圓錐形奇石，象一支神筆直指蒼穹，這便是“南天一柱”石，高約 7米，正面看像一顆哲人的頭顱，側面看像一艘古船上升起的“雙桅帆”。
第四版2元人民幣背面的圖案就是這里的“南天一柱”。 西島距三亞8公里.位于三亞灣國家自然保護區內，它又名玳瑁島，全島面積2.8平方公里.占地1300平方米，居民3千多人口，世代打漁為生。
環島海域生長著大量美麗的珊瑚，保護完好，聚集生活著各種色彩斑瀾的熱帶海魚，是一個休閑度假的好地方。 四季如春，陽光充足，風景秀麗，空氣清新，海水清澈見底，沙灘柔和…… 分界洲島位于陵水縣東北部海面上，距東線高速公路牛嶺隧道約8海里，島上有眾多珍稀植物和動物。
2002年5月起，投資3800多萬元，利用島上400余畝土地，在最大限度保護原始植被的基礎上建設分界洲島生態旅游項目。南田溫泉位于三亞的南田農場境內，與蜈支洲島隔海相望，乘游艇上島只需15分鐘。
東去10公里是猴島，南走19公里是亞龍灣，西行30多公里是天涯海角。南田溫泉緊靠海榆東線國道和高速公路，距離國際鳳凰機場30公里，交通十分便利。
溫泉單井日自噴水量3726立方米，水溫56℃， 礦化度高。 鹿回頭位于三亞市南3公里處，是海南島最南端的山頭。
這座山三面臨海，狀似坡鹿，高275米，登上鹿回頭山頂，三亞市全景盡收眼底。關于“鹿回頭”這一地名，還有一段有趣的故事：很久很久以前，有一個殘暴的峒主，想取一副名貴的鹿茸，強迫黎族青年阿黑上山打鹿。
有一次阿黑上山打獵時，看見了一只美麗的花鹿，正被一只斑豹緊追，阿黑用箭射死了斑豹，然后對花鹿窮追不舍，一直追了九天九夜，翻過了九十九座山，追到三亞灣南邊的珊瑚崖上，花鹿面對煙波浩翰的南海，前無去路。此時，青年獵手正欲搭箭射獵，花鹿突然回頭含情凝望，變成一位美麗的少女向他走來，于是他們結為夫妻。
鹿姑娘請來了一幫鹿兄弟，打敗了峒主，他們便在石崖上定居，男耕女織，經過子孫繁衍，便把這座珊瑚崖建成了美麗的黎族莊園。從此，這座嶺就叫“鹿回頭嶺”，這個村就叫“鹿回頭村”，這個半島就叫“鹿回頭半島”。
海棠灣與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣，風光旖旎，卻沉寂異常。與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。
海棠灣風景迷人，位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區毗鄰。南山文化旅游區位于三亞南山，距市區40公里，游覽區以北有255國道和海南環島高速公路通過。
南山文化旅游區共分為三大主題公園：南山佛教文化園是一座展示中國佛教傳統文化，富有深刻哲理寓意，能夠啟迪心智、教化人生的園區。其主要建筑有南山寺、南海觀音佛像、觀音文化苑、天竺圣跡、佛名勝景觀苑、十方塔林與歸根園、佛教文化交流中心、素齋購物一條街等。
中國福壽文化園是一座集中華民族文化精髓，突出表現和平、安寧、幸福、祥和之氣氛的園區；南海風情文化園，是一座得用南山一帶藍天碧海、陽光沙灘、山林海礁等景觀的獨特魅力，突出展現中國南海之濱的自然風光和黎村苗寨的文化風情，同時兼容一些西方現代化文明的園區，主要建筑有滑草場、滑沙場、黎苗風情苑、神話漫游世界、黃道婆紀念館、海洋公園、海底世界、花鳥天堂等。 南山金玉觀音由觀音金身、佛光、千葉寶蓮、紫檀木雕須彌底座四部分組成，高度3.8米，耗用黃金100多公斤、120多克拉南非鉆石、數千粒紅藍寶石、祖母綠、珊瑚、松石、珍珠及100多公斤翠玉等奇珍異寶，采用中國傳統"宮廷金細工"手工藝制造。
觀音金身由200多片平均厚度1.2。
2.2011年最有可能房價先下降的幾個城市是哪些
N01、三亞
2008年上半年三亞的濱海洋房與集合別墅售價在7000元左右，下半年上漲至9000元，2009年上半年迅速上漲至14000、17000、19000元，至歲末，三亞出臺了一人限購五套房*策以抑制已經突破三萬元大關的海景別墅或洋房。
三亞作為國際旅游島的金三角中心，受到國內外消費者的青睞，房價快速上漲亦在預料之中，但如此短的周期集中翻番如此厲害，再現了比當年更為驚人的瘋狂。
除非熱錢與投機資金作怪，不然不可能短期集中上漲如此迅速，預期伴隨*策管制與當地行*控制措施出臺，再加上整體環境的緊縮，三亞跌幅應該排名最前。
N02、濟南
兩年前濟南東郊房價尚在4000以內徘徊，全運會舉辦權的獲得以及東郊體育場館建設帶動了本區域房價迅速上位，與此同時，濟南中心區房價在金地等名企帶動下迅速拉開層次，由此讓濟南房價迅速步入到先進省會城市的行列，目前濟南住房單價穩定在六七千元之間，高檔住宅突破三萬元大關。毗鄰的章丘房價亦節節攀升。
但濟南總體資源不足以支撐一個特大城市的房價，并且齊魯大地由東而西一字擺開，東有青島，中有濟南，西接河南，全省總體均價呈現快速上漲態勢，而省會吸納的投資消費帶動房價快速上漲的局面不可持續，預期濟南房價將穩定在均價6000元左右比較合理。
N03、杭州
現在的杭州樓市，可用兩句話來形容，一句是指杭州市區，即原有杭州市區范圍，天價房比比皆是，另一句就是直把汴州作杭州，意思是說杭州各周邊城市以杭州為標準快速跨進，形成杭州三角高價區域。
杭州固然具備宜居城市的優越地理與歷史人文條件，但杭州周邊嚴格來說是工業興市，因此團聚在杭州周邊三百公里范圍的大城市如蘇州、昆山、上海都可以吸引本地消費出城，但實際上杭州的高檔住宅一直不愁銷路，有更多的外地人移師杭州。預期異地投資今年應該會大幅縮減，所以杭州房價將整體下滑。
參考資料WS。,qa
3.過十年以后,海南三亞的房價是多少
過了10年后！海南建設國際旅游島效果已經完全體現出來，不管是建筑基礎設施還是服務市民的素質水平都達到一個比較大的水平了 肯定會接近或者達到國際旅游的水平了！那個時候房子肯定會比現在的高很多了！隨著物價的不斷上漲 加之海南國際旅游建設的不斷完善，雖然國家有宏觀調控來控制房地產市場！但是10年后房價可能漲的幅度沒有那么厲害了！總之現在海南的房價只有漲 沒有降的可能 最多也就是持平 不漲不跌，海南東線發展比較完善 西部那邊發展比較慢，現在海南重點開發西部，那邊的房子升值空間是非常大的！就拿儋州市濱海新區來說吧，那邊現在的海景房也就是均價也就是在五千左右！比如濱海康城小區一線海景房精裝修才5880，不要說過了10年 過個三五年 價格肯定翻幾番！如果現在手頭上有錢的 盡管去西部那邊多買幾套下來 除了海南旅游度假用以外 也算是一種投資的！回答完畢 希望對您有所幫助。
4.2011年下半年房價走勢怎么樣
2011-2015全國房價五年預測 本文主要針對全國近30個省市以及主要城市的未來五年（2011-2015年）的房價預測，來描繪接下來幾年內全國房價的走勢，為大家的安家置業投資提供部分參考。
開篇還是定義下房價，這里就是指城市當時的房價實時均價，包括所屬城市及其下轄縣城城區的房價加權平均，包括新房和二手房的總平均價格。第二，未來五年，也就是2011年初到2015年末，為我們的預測期間，2015年之后可能會順帶提及但不是我們的重點。
最后一點，此五年期間，必定會經歷若干次宏觀調控或者國內國外的經濟波動，比方說其間對房價短期影響因素最小的將會是數次加息或者減息，對房價的總體變化幾乎沒有作用。再例如國內的房產稅無論實施與否或者美國歐洲的經濟狀況幾年內的起伏等等，都不會對中國五年房價的大方向造成多大影響，所以我們這里的預測是以房價的客觀規律來預測其變化，不拘泥于某個城市某一周或者某幾個月的價格。
在全國重點城市價格預測完畢后，就可以勾畫出未來短期內全國房價的布局，在此基礎上我們再返回頭部來分析五年后房價形成的原因，因為從現在的看來，決定五年內房價的主要因素已經確定了。1，沈陽。
遼寧首府，新中國重工業基地，改革開放20年后經濟開始奮起直追，已有很大起色。房價2008年1月均價4100元，到2008年中飛速上漲到5500，隨后雷曼破產全球金融危機到來，上升勢頭戛然而止，2009年初迅速降到4500，整個2009年緩慢增加到500元至2009年底的5000元均價。
2010年1月開始到2010年底，增加到6500元，整個2010年增幅30%。 要預測沈陽未來5年的房價，需要依據歷史數據，當地在全國的發展戰略，以及沈陽本地的財*收入狀況。
在此分析的基礎上，我們預測沈陽2011年底房價破8000,2012年內破萬，此后每年增加2000左右，在2015年底接近15000元每平方米。2，大連。
東北明珠，經濟后起之秀，在省內經濟水平超越省會沈陽早已是不爭的事實。房價的總體狀況也是，2008年初破8000,2009年初破9000,2010年初破1萬，2011年初破1萬1。
預測2011年底跨過13000,2012年1萬5,2014必定過2萬，2015年底接近25000，在東北所有城市中“首屈一指”，成為東北房價的風向標。屆時商業地產將興起，寫字樓林立，高檔社區與平民小區涇渭分明，近海物業天價直達10萬華北。
3，首先是北京。 *治文化中心，根據中國歷史人文習慣，無論誰"我們單位"*，都不會放棄首都的經濟中心地位，各種措施和資源有意無意向首都傾斜。
地方"我們公司"和開發商賺的主要是全國各地的富人，房價上漲將毫不手軟。將上海歸為經濟和金融中心只是說說而已，陰陽結合是必要的。
北京從1995年商品房剛剛出現開始房價就一直遙冠全國，在直到2003年的8年期間，一直僅次于深圳，房價全國第二，當時房產均價5500元左右。2004年開始傳統經濟強市上海，廣州，杭州等奮起直追，先后超過北京。
然后在2007年7月份，北京再次超越廣州杭州，并壓過深圳的房價，僅次于上海，達到13000元/平方。2008年金融危機期間在12000上下徘徊半年之久。
2009年上漲4000元，2010年上半年幾乎將上一年的均價翻番達到最高24500元，從“有史以來最嚴厲房產調控”后的2010年6月開始至2010年底，一直在22000-23000之間徘徊，可見調控對于北京這樣的一線城市效果還是有的，停止了過快上漲。 2011年1月北京的均價在23000上下波動，2012年四環內幾乎找不到4萬以下的房子，五環內3萬的房子也絕跡。
北京均價2011年春節后過25000輕而易舉，此后每年一萬到2015年均價破5萬，六環內10萬的天價樓盤比比皆是，最高公寓房價大致在25萬/平方，與北京接壤的所有縣城房價也全部過2萬。首都，首善之都，自唐朝開始的歷史可以借鑒，京城米貴，何況房子呼？4，天津。
天津衛，與東南的上海灘，遙相呼應。經濟在改革開放后滯后并從2000年后想迎頭趕上，但歷史給天津的任務就是北京的附庸，無論北京是否為首都，也不管天津去爭取多少獨特*策。
天津的房價大體也不會與其二線城市的定位相背離，一直高于三線但房價將保持在北京價格的6層左右，不再贅述。5，石家莊。
石家莊是河北的經濟中心，房價也是全省的風向標。由于河北包住京津的特殊經濟地理，河北的房價將成北高南低的格局。
石家莊2009年均價4700,2010年5月勞動節破的5000，年底過6000，年上漲28%，此后每年1000，直到21015年才破萬，是省會城市中相對較低的價格。石家莊是省會城市，名字百年也不會變。
當然河北省的房價跟名字無關，主要和靠近大都市有關，省內最高價格將在北京接壤處的縣城出現，然后是廊坊唐山秦皇島一代，2011年價格大體在六七千上下，相繼在2013年過萬，早于省會。南面保定滄州衡水靠近石家莊的幾個地方價格以保定為最高，2012年會達到5000以上，其余加上靠南的邢臺邯鄲，在2015年前都能找到5000以下的樓盤，近2年內的頂級樓盤單價將在1萬2上下，主要也為當地富豪和回家置業人員購買，因此當地房價泡沫基本沒有，房價之所以每年有一點上漲主要是跟隨的CPI的步伐。
6，太原。
5.海南三亞房價會降嗎 請寫的詳細點 多謝
據國家統計局數據顯示，2011年9月份三亞新建商品住宅房價指數環比8月持平，繼8月份出現持平后的第二次持平，同比上漲1.3%,
今年前三季度，海南地區生產總值（GDP）1818.15億元，比上年同期增長10.6%。海南經濟運行受房地產業影響較大。海南省*府24日在此間舉行第三季度經濟運行情況新聞發布會。海南省統計局副局長王淵介紹，前三季度，第一產業增加值463.50億元，增長6.0%；第二產業增加值516.07億元，增長16.1%；第三產業增加值838.58億元，增長10%。
上半年，海南房地產開發投資287.51億元，增長40%。雖然增長幅度比上年同期降低近40個百分點，但對全省投資增長的貢獻率依然達48.9%。另外，上半年海南省以國有土地使用權出讓金收入為主的土地收益逾81億元，占地方*府基金收入八成以上。
以上均為官方數據，下面讓我來談談我個人對于三亞房價的看法。
我是2006年來到三亞的，從初期的逐漸看好到2010年初的瘋狂，到后來“新國八條”（即限購令）出臺后的穩定。海南的房產在所有人的觀望和擔心中一路走過。市場沒有出現明顯的泡沫。想要三亞的房價掉到1萬元以下，是不可能的。現在三亞周邊的若干縣市，五指山，已經趨于飽和，整個海南島已經被各大央企瓜分的差不多了。。。就我 所知近年來，萬科、富力、雅居樂、魯能、東和、新世界、中信國安中信泰富等知名房地產公司紛紛入駐海南。東部沿線的三亞市、海口市、瓊海市、文昌市、陵水縣等地，旅游度假房地產得到成片開發。在三亞市的亞龍灣，五星級酒店的密度居全國之首。在“國家海岸”海棠灣，國內眾多的投資者以及國際頂尖的酒店管理公司，都把目光聚焦于這片正在建設中的美麗海岸，這里將成為全國乃至全世界品質最高的度假勝地之一。
再加上國際旅游島國家戰略后，*策的傾斜。類似免稅店，落地免簽證的各項。。。幾年之后三亞整個海南的房價會比現在還要高。。。
以上僅是個人的拙見。希望對你有所幫助
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