榮觀房產網1.天津市東麗區二手房指導價格
東麗的過戶指導價應該是5800/平米，最近上調了一次。
“當交易時的單價低于指導價格時按照當地指導價格納稅”，這種說法無誤。依據沒有，但是現實就是這么執行的。
低于指導價后有兩個后果：
1.低于指導價就不予過戶，這個你就沒辦法，只能老老實實貼著過戶指導價。
2.予以過戶，但是計稅按照過戶指導價計稅，而不管你的成交價。
3.你到房管局找找人，也許能行
問題補充：這個不具有可操作性，等你實施的時候你就知道了。
2.在天津市東麗區買一套二手房120平米105萬,除了房款以外我還需要
三個關鍵點：（1）賣方的房屋是否已經滿五年時間；（2）賣方是否只有這一套房子；（3）買方是否首次買房、面積是多少，是否享受國家規定的契稅優惠。
申請根據評估價格、面積后對號入座：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方繳納；3、契稅按評估額1/5%-3%繳納，首次買1.5%，非首次購房按3%繳納，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，若是五年外的唯一普通住房減免，由賣方；承擔；5、交易費6/平方，雙方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；7、營業稅按5.6%繳納，若是滿五年可減免。關鍵點不清，自己對號吧！歡迎交流~。
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