榮觀房產網1.燕郊房價破三萬,開發商賭命拿地,泡沫會不會破裂
我認為中國房產不可能破滅，也沒有多少泡沫，原因如下：1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是萬元左右的均價。
中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
另外，燕郊房價3萬，也不算太貴吧！2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較貴的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。
房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。
剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫，而且房屋賣的也很火。4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。
如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。
這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過于擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。
地產商自然也需要不停蓋房子。6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。
7、另外中國*斧也不是當年的日本*斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
2.2019年燕郊房子會不會降價
燕郊房價一路下跌，房價足足跌了近一萬元，這是啥情況？
目前燕郊的房價，比起七八月份每平米又降了2000元左右。有*客已“賠掉了首付”，燕郊中介一條街名存實亡。
曾經被冠以“睡城”之名的燕郊，如今受樓市拖累，更顯疲態。11月8日，記者走訪燕郊，發現街道上行人寥寥，曾經紅火的房產中介店鋪門可羅雀，甚至白天就將防盜門拉下了一半，不再對外營業。許多中介人員告訴記者，目前燕郊的房價，比起七八月份每平米又降了2000元左右。距離北京近30公里的河北燕郊，由于獨特的地理優勢，自2009年開始緊隨北京走入了樓市快速上漲的通道，也因此被視為北京樓市的晴雨表。過去8個月的時間里，隨著3月和6月河北省廊坊地區兩次出臺嚴格的限購*策，燕郊的房價經歷了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅單價普遍下跌1萬元，*房總價跌去三分之二，成交量仍萎靡不振。而當地有中介稱，許多*客已經“賠掉了首付”。房價格跌去三分之二
3.燕郊的房子值不值得買
首先告訴你不是北京燕郊，是河北三河市燕郊開發區，燕郊屬于河北，和北京沒有任何關系，唯一的關系是鄰居，我現在25歲了，從我記事的時候就開始謠傳燕郊要劃為北京市，但是劃了25年了，還是沒有劃，你如果想在這等著劃北京市你就不要想了，沒有那么簡單，也不現實，
現在的賣房的小姐都說將來要劃北京市，那是騙你的，你交了錢他才不管你呢，但是燕郊的地理位置還不錯，房價也不是很貴，四千左右，適合生活，看你的想法了。我說句實話，你可以買二手房，我感覺紫竹園和東方夏威夷的房子不錯，人家裝修好了，省的你操心，房子才兩三年，那里交通方便，周圍配套設施也不錯，只是個人意見。自己考慮吧。