榮觀房產網1.想了解廊坊（京津）地區的未來房價走勢是什么樣的
最近國家好像又出臺*策了要征收除真正房價以外的稅，好像是20%，不過好像不用擔心，國家既然要征稅了，那二手房子的價格肯定會上漲，所以先不用擔心。廊坊的房價大概會漲到4000到5000就差不多了，本人分析的，不會超過廊坊附近的房價，比如通州，武清等。基本上和那里的房價持平就差不多了。
二手房交易要拿房屋買賣合同，去房屋管理中心吧。好像是。3400現在是廊坊比較貴的了，不過應該還會向上漲，漲到3800到4200左右應該會停滯一段時間。你現在的房子要是不想住，好像還不能馬上賣，必須滿多少年后才可以賣掉，忘了是多少年了，你可上網查查看
2.未來廊坊房價的趨勢如何 請高手指點一二 謝謝
宏觀上講：從國家宏觀調控上講，去年底國家出臺的一系列的措施，廊坊的房價也會受到影響，有下調的空間；受京津的影響房價則還是有上漲的趨勢，車子越來越便宜，交通越來越方便，越來越多在京津工作的人在廊坊買房，我們所住的小區現在這樣的人所占比例就很高。
微觀上講：廊坊本地因為城中村改造，相當一部分農民受益成為百萬富翁，還是有相當的購買力；但是廊坊市畢竟受人口數量限制，購買力受影響，而且開發商也看到了這種情況，最近廊坊開盤的小區實在是少得可憐，可能是看到國家的*策都在壓著不開發；
綜合來看，廊坊的房價雖然受國家*策影響，但是由于開發商的不作為，短期內房價還是不會下降，甚至可能有上漲的可能。
3.廊坊房價如何
根據廊坊房地產業信息網頁2009年2月19日的銷售數據分析如下
1. 可銷售總套數17341套， 成交58套 ，占0.334% 。按這個賣法，現有的房產得二、三百年才能賣完。其中：安次區成交22套，占0.127%；廣陽區成交36套，占0.208% 。
2. 全市區總成交面積4579.81㎡，平均單價3644.20元//㎡。 其中：安次區成交面積1993.65㎡（全是普通商品住宅），平均單價3400.31元/㎡。廣陽區成交面積2586.16㎡，平均單價3832.19元/㎡。其中：經濟適用房13套，1095.81㎡；商用房6套，443.69㎡；普通商品住宅17戶套（占總套數的29.3%）,1435.87㎡。
建議：
1.本日安次區成交的全是普通商品住宅房，平均單價較真實.
2.目前成交量是年初至今的日最大量，且只有0.3%。不是急需，就先別買。
3.部分開發商的資金鏈以接近斷裂，什么*策都救不了虛高的房價，普通商品住宅房等跌破3000元/㎡后再出手。