榮觀房產網1.廬江現在房價多少錢一平方
廬江房價均價在七千左右，城北應該是價格最高的，廬江縣城城北地理位置不錯，潛力比較大。
在廬江縣城城北買房比較好，靠近濱湖新區，距離合肥較近，在廬江買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
你需要掌握并理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況
影響廬江房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境
包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理
以投資為目的購買廬江房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景
這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。
5.配套設施
足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質
網絡家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在廬江買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。
7.期房合約
投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期
這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
從地段、交通、環境、周邊配套、戶型、開發商、價格等方面綜合考慮后再決定。看房，買房，就上廬江新安房產網！
2.廬江房價還會漲嗎
中國人的平均家2113庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購5261房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和4102金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集1653中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭回財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會答被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。