榮觀房產網1.我想在北京崇文區買套房
買一手房還是二手房？先看首付：按照現在銀行的規定，對于樓主欲購買的房屋面積，首付比例不能低于20%，即樓主最高可以購買價格在105萬元左右的房子。
這樣的價格，在崇文區買到70平米左右的一手房子的可能性不太大。再看貸款：樓主需要貸款84萬，貸款總額為84萬，還款期限為30年，還款總額為192.71萬元，每月還款金額為5353.56元。
遠遠超過了樓主月還款2000元的能力。根據樓主的現款21萬元、月收入5000元、月還款額度2000遠、希望貸款年限30年，可以計算出：樓主可以購買總價51.8萬元的房子（按照70平米計算，單價為7400原/平米）。
因為樓主要通過貸款買房，還需要支付除了房價之外的其他費用。對于上述面積70平米，總價51.8萬元的房子，除了房款，樓主還需支付：①契稅10360元，②公共維修基金10360元，③保險費5732.27元，④律師費1554元，⑤抵押登記費200-500元。
另外，一般還要支付房屋產權代買費、貸款手續代辦費，樓主還要考慮到房子的裝修費用。根據上述計算，樓主不可能在崇文區購房。
只能考慮在北京的偏遠地區購房。
2.北京崇文區小區最低房價
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