榮觀房產網1.中國房價會降嗎
從長遠來看，房價下降是必然的，甚至有可能將來會是白菜價。
短期內也許不會，因為國家有房地產調控*策，同時為了穩增長，防風險，也許短期內房價不會跌很多。但是，中國已經到了一個人口拐點，生育率確實在下降，90后這一代人生育意愿很低，未來很有可能會人口負增長，房地產市場未來可能已經沒有接盤的人了。
同時中國的房價已經很高了，很多人都買不起了，飽和度很高了，房屋空置率是很高的，可以預見的是未來可能會出現遍地是房子的狀況，所以未來房價一定會降的，而且會降很多的。
2.如果2019年中國經濟進一步下滑,房地產會不會開放,房價會有什么走
隨著2019房地產調控*策“從緊”之下，房地產企業從快周轉向慢下來的主論調轉變。
中國銀行（3.530, 0.01, 0.28%）國際金融研究所研究員李赫對《證券日報》記者表示，房貸利率下降確實會使得購房者的購房成本降低，雖然在理論上將為房價上漲提供一定的支撐，但由于現階段市場中的購房需求較弱，疊加今年一二線城市共有產權房、長租房等大量入市，預計今年房價上漲空間不大。攀成鋼的樂天廣場街區現鋪日漸成熟商業環境，同時坐擁十余高端社區，30萬固定高凈值消費群，二環BRT，地鐵2/8號線帶來的百萬客流，樂天街區60-100㎡迭代現鋪，先付一半，即刻交付。
3.中國房價可能暴跌么
和平時抄期指望房價暴跌？想多了！房價高企時，一般走向是小范圍波動，等待人均收入增加，絕對不是暴跌！不動產暴跌是戰爭年代的事，和平年代由于襲生活相對安定，對個人2113投資者來說，房價略有下跌時；手里有房的可以出租，絕對不會虧本賣出。
要知道房價高企時，出租價也會攀高。而個人本身住房是不會關心房價高低的！而對房地產企業來說，有可能房子賣不出去，那又如何？房地產企業的房子都抵押給銀行貸款的，這不是中國5261如此，全世界都一樣，房地產企業破產的結4102果是銀行收回抵押房產，在賬務上哪個銀行會讓自己虧損賣出？就守著等下次房產浪潮來的時候，必然有人接手，而這就1653是等全社會收入普遍提高，導致原來高房價看起來不那么高了。
看看中國一線城市的房價走勢就明白了。
4.中國到底空置了多少房子 房價會不會大跌
您好，為您找到一下文章。
中國究竟有多少房子？恐怕沒人說得清。但是買不起房子的島叔們最近對這樣一組數據還是有些耿耿于懷：截至2015年11月，全國房地產已竣工待售的面積約為6.96億平方米，在建未售面積約為48億平方米，待開工面積為8.5億平方米，全國整體庫存約為63億平方米。
如果按照過去三年平均銷售速度來計算，消化這些庫存至少需要 5年。樓市之困一邊是買不起房子的年輕人，另一邊則是大量空置的房屋。
中國樓市這種冰山與火焰的并存，讓人仿佛置身于山城重慶的軌道交通，誰也不知道自己乘坐的究竟是輕軌還是地鐵。如果一個市場不能讓供需雙方充分對接進而將商品基本出清，那這個市場一定是有什么問題。
從宏觀來看，經濟周期與人口周期對樓市的影響已經開始疊加。作為比較容易發展的產業，房地產及其相關的鋼鐵、水泥、玻璃、工程機械等等行業在前一輪經濟增長中可謂“表現神勇”，成為了過去三十多年拉動經濟的主要動力。
不過，人無千日好，花無百日紅，任何一個產業或經濟體都不可能永遠高速增長。人們居住條件不斷改善，作為傳統經濟動力的房地產卻迎來了周期性衰減。
另一項數據顯示，我國15—59歲的居民人口在2012年出現首次下降，這意味著可預見的“剛需”人群將會減少。照理說，該開發的都開發了，人口老齡化又步步逼近，可為啥很多人還是“為房所困”呢？這就涉及到樓市的結構問題了，因為房地產市場的區域差別非常大，不同地區房產之間的替代性很弱。
這就好比有人餓了，如果他一時找不到山東煎餅，還可以就近吃天津煎餅充饑；但是如果他想在北京安家卻又嫌房價貴，那么即使鄂爾多斯的房價便宜，也幫不上他什么忙。事實上，買不起房主要集中在北、上、廣、深等大城市，三四線城市則是庫存高企，而大量的年輕人卻依舊涌向一線城市。
這種集體理性喪失的背后，其實是個體理性的彰顯。因為對正處在大有作為年華的年輕人而言，一線城市有著太多的誘惑：豐富的公共資源、多元的就業機會、較大的職業發展空間，最重要的一點——相比三四線城市和農村而言，一線城市的社會競爭機制更加公平，畢竟想在北上廣深“拼爹”可不是件容易的事。
可以說，當不同地區之間的經濟發展差異、公共服務差異、社會公平差異等等不均衡體在適齡勞動力的流動決策中得到體現時，房地產市場也就繼承了這種不均衡。降價之難去庫存、去庫存、去庫存！重要的事情說三遍。
今年下半年以來，從**到總理，從中央財經領導小組第十一次會議到一年一度的中央經濟工作會議，都展現出推動樓市去庫存的堅定決心。說到這，市場化意識較強的島友可能會問：按照價格越低需求越大的市場規律，既然房價高、庫存大，那么開發商為什么不降價促銷以消化存量房呢？島叔覺得，讓開發商簡單降價就能解決問題的想法有些簡單。
一方面，就像營業收入不等于凈利潤，開發商有多大的讓利空間也要取決于其房地產開發成本。舉例來說，如果開發商看上一塊地，想開發一個新的樓盤，那么它就需要向*府交納土地出讓金（通常在很大程度上影響了房價），向原有土地的居民或使用者支付土地征收及拆遷安置補償費。
在施工時，還有前期工程費、建安工程費、公共配套設施費等等支出，如果向銀行貸款還要拿出利息成本。數據顯示，在公布三季度報告的80家房企中，80家房企的平均凈利潤率8%，達到歷史最低值。
而2013年房企平均凈利潤高達11.97%,2014年平均凈利潤率則為10%。在這一背景下，一些房企轉行做體育，一些房企試水互聯網金融，還有一些房企玩起了石墨烯。
另一方面，*府本身也不能為了去庫存而坐視甚至引導房價大幅下跌。島叔認為這里面有三大原因：其一，中國經濟正處于新舊動力轉換的關鍵期，房地產行業及其上下游的產業鏈依然是穩定經濟增長及就業的一個“大塊頭”，如果房價暴跌影響了人們的信心及整個經濟轉型升級的全局，因為這樣“去庫存”顯然是沒有贏家的。
其二，中國城鎮化正處于中后期，很多地方軟硬件基礎設施建設及公共服務的提升還有賴于*府財*實力支持，如果房價過快下跌造成*府財力吃緊，則無疑不利于公共服務均等化的進行，這也無助于緩解前面說道的區域不均衡這一樓市的根本性結構問題。（正常的良性循環是：*府投資——>基礎設施提高——>房價上升—— >*府財*收入增加——>*府投資）其三，房地產商及其上下游企業從銀行借了不少錢，作為“房奴”的島鞭和島主也因為買房欠了債，如果房價大幅下挫，則銀行呆壞賬勢必激增，從而引發債務危機，甚至是系統性金融風險。
那么房價就不降了嗎？中央經濟工作會議是這么說的：“要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度。”可見，決策者的態度很鮮明，即：庫存需化解，房價應該降，但不能讓其斷崖式下跌。
*府、房地產企業都要按市場規律辦事，*府負責確保穩定的外部經濟和*策環境，而房地產企業則要順應需求，并為自己的市場行為負責。換句話說，無法處理高庫存的房企自然會面臨著其它房企兼并重組的命。
5.中國房價會下跌嗎
中國這么大，發展并不平衡，就二、三線城市來說，房價會出現調整，隨著中國城鎮化進程的結束，中國人口曲線的變化，當供過于求時，房價就會出現轉折；但在一線城市，如果北、上、廣、圳等，除非出現天災人禍，否則很難回歸到幾年前的價格，不漲就是降啦。
將來房價調整的方式會以物價貶值的方式進行，就是人民幣不值錢啦，這樣現在幾萬一平的房子，也就相對便宜啦！ 不知道你住在那個地方，但我個人覺得，2020年之前，中國的房價會變得穩定，房地產業利潤降低，但你期望的降價，不會出現。
6.未來中國房價會下降嗎
多年來，學術界的一些探討認為，在中國人口老齡化加重后，隨著祖輩和父輩的去世，第三代繼承和擁有的房產將達到8套，這使得市場上的住房供應遠遠大于需求，最終導致價格猛跌。
過去十年，中國房價在巨大的需求刺激之下上漲了近10倍，房屋抵押貸款當然，房價的上漲不能全部歸責于需求，但其影響力是不可忽略的。 國家統計局公布的中國第六次人口普查公布結果顯示，我國65歲及以上人口占8.87%，比2000年第五次人口普查上升1.91%，房屋抵押貸款老齡人口占比不斷上升。
簡單來說，老齡化加快+出生率降低=房地產市場購買力下降。 除了需求因素，傳統經濟發展方式的變革也基礎因素。
就未來十年而言，去房地產化勢必會成為中國經濟的核心。房屋抵押貸款外加中央*府轉變經濟增長思路的決心十分堅定，料想下一個十年房地產難再成經濟引擎，房價緩慢理性回歸是大勢所趨。
對于至今依然未加入“房奴”群體的人們而言，也不必悲觀恐慌。房價總有一天會大跌，跌幅會在20%-30%左右。
只是這個時間點，沒有人能準確把握。對于希望降價一族來說，如果房價下跌了，自己也快退休了，那時候買的房子意義能有多大？房價下跌，不應該以犧牲個人生活為代價。
如果需要房子，不管多貴，還是早點買比較好。