榮觀房產網1.武昌中北路附近的樓盤現在售價多少
綜合為4500左右，較06年7月上漲300左右。
（閱馬場至街道口沿線繁華地段，以洪山廣場為中心，以中南路和中北路為主軸的沿線地域；包含徐東、沙湖、積玉橋片）目前該區域共有30個在售和預熱樓盤，分別為：愛家國際華城、中建工行廣場、領秀中南、錦江國際城、國際商務大廈、首義·順民大廈、城市印象、首義名居、水云居、金榜名苑、首義·精英工館、世紀廣場、中力企業大廈、漢飛·濱江國際、龍潭·自由空間、龍凱大廈、華城廣場、都市經典、嘉景花園、華潤置地·鳳凰城、城開·玉橋新都、金都華庭、水岸星城、2008新長江廣場、沙湖·金港苑、鳳凰世紀家園（二期）、銀海雅苑、東湖天下、"一品國際"投資商鋪、東湖·香榭水岸（三期）。 在經過6月小幅下跌之后已經持穩抬頭。
由于積玉橋片將有多個高端項目推出，預計下半年武昌中心城區整體價格將呈大幅上升趨勢。 8月的武昌中心城區樓市最為活躍，各熱點板塊供應仍以老盤供應為主，東湖、積玉橋板塊持續升溫。
醞釀已久的積玉橋樓市日益升溫，錦江國際城已定在9月25日開盤，預估售價5000元/平方米—9000元/平方米；而造勢已久的華潤置地·鳳凰城、城開·玉橋新都和南岸金都都將于下半年陸續登場，積玉橋版塊介時將作為武昌中心城區最活躍高端住宅版塊，硝煙四起。 在武昌核心區，首義路段首義名居、精英工館、順民大廈、金榜名苑等舊城改造項目的推出，為沉寂已久的武昌老城區增添了活力。
東湖版塊銀海雅苑6月開盤時均價在4300元/平方米，經過兩月銷售期，如今銷售過半，均價已上漲到4500元/平方米以上，并有繼續上漲的趨勢。進一步印證了東湖版塊還有可挖掘潛力。
東湖天下高檔住宅單價及戶型設計、市場定位均體現出高端產品特點，單套總價以100-600萬元為主，一期已封頂；銷售60%左右。繼東湖天下高價位介入之后，另一生態別墅項目——行吟水榭進入預熱期，預計起價在9000元/平方米左右，將進一步提升東湖版塊乃至武昌中心城區的整體價格。
2.武昌中北路附近的樓盤現在售價多少
綜合為4500左右，較06年7月上漲300左右。
（閱馬場至街道口沿線繁華地段，以洪山廣場為中心，以中南路和中北路為主軸的沿線地域；包含徐東、沙湖、積玉橋片）目前該區域共有30個在售和預熱樓盤，分別為：愛家國際華城、中建工行廣場、領秀中南、錦江國際城、國際商務大廈、首義·順民大廈、城市印象、首義名居、水云居、金榜名苑、首義·精英工館、世紀廣場、中力企業大廈、漢飛·濱江國際、龍潭·自由空間、龍凱大廈、華城廣場、都市經典、嘉景花園、華潤置地·鳳凰城、城開·玉橋新都、金都華庭、水岸星城、2008新長江廣場、沙湖·金港苑、鳳凰世紀家園（二期）、銀海雅苑、東湖天下、"一品國際"投資商鋪、東湖·香榭水岸（三期）。
在經過6月小幅下跌之后已經持穩抬頭。由于積玉橋片將有多個高端項目推出，預計下半年武昌中心城區整體價格將呈大幅上升趨勢。
8月的武昌中心城區樓市最為活躍，各熱點板塊供應仍以老盤供應為主，東湖、積玉橋板塊持續升溫。
醞釀已久的積玉橋樓市日益升溫，錦江國際城已定在9月25日開盤，預估售價5000元/平方米—9000元/平方米；而造勢已久的華潤置地·鳳凰城、城開·玉橋新都和南岸金都都將于下半年陸續登場，積玉橋版塊介時將作為武昌中心城區最活躍高端住宅版塊，硝煙四起。
在武昌核心區，首義路段首義名居、精英工館、順民大廈、金榜名苑等舊城改造項目的推出，為沉寂已久的武昌老城區增添了活力。
東湖版塊銀海雅苑6月開盤時均價在4300元/平方米，經過兩月銷售期，如今銷售過半，均價已上漲到4500元/平方米以上，并有繼續上漲的趨勢。進一步印證了東湖版塊還有可挖掘潛力。
東湖天下高檔住宅單價及戶型設計、市場定位均體現出高端產品特點，單套總價以100-600萬元為主，一期已封頂；銷售60%左右。繼東湖天下高價位介入之后，另一生態別墅項目——行吟水榭進入預熱期，預計起價在9000元/平方米左右，將進一步提升東湖版塊乃至武昌中心城區的整體價格
3.誰能告訴我武漢各個區房子的均價
在徐東和二七片區紛紛降價后，不少購房者以為中心城區的樓市價格會集體調整，不過事實并非如此，部分片區價格堅冰依然難破。
業內人士認為，去年拿地價格高，這在很大程度上限制了部分開發商的降價步伐。 近日記者走訪發現，中北路片區房價依然堅挺，每平米起價基本在6000元以上。
車家嶺某樓盤起價6000元，均價為8000元左右。售樓員表示，目前推出限量特價房源，103—120平方米的兩房均價7000元/平方米，130平方米左右的三房起價6100元/平方米。
鄰近該樓盤的另一項目價格更高，毛坯房均價超過8000元，售樓員表示，該項目投資回報率很高，所定價格并非虛高。“中北路的樓盤一直都沒怎么降價，我去年8月在青魚嘴買的一套房子均價是5980元，現在的均價也在6000元以上。”
李小姐告訴記者，她沒有感受到中心城區降價潮的來臨。 據武漢房地產市場信息網數據顯示，11月8日商品房銷售價格為3192元/平米，11月12日為3904元/平米，11月16日為5292.99元/平米，這是否意味著房價又在上調呢？業內人士認為，房價走勢不能以短期走勢來判斷。
目前武漢房價正出現分化，各個樓盤根據地段、建設成本和定位人群不同，所定的價格會有差異性，不能簡單類比。 17日，上海易居房地產研究院綜合研究部課題組發布的《2008~2009年中國房地產市場趨勢研究報告》稱，從今年1月~10月的全國新建商品房的銷售情況來看，全年新房銷售量將比2007年萎縮三到四成。
報告同時指出，受經濟周期性影響，市場需要經歷2~3年的價格調整，樓市觸底反彈極有可能出現在2010~2011年。 二線城市新房成交萎縮 今年前三季度，大部分二線城市新建商品住宅都大幅增加了供應量，但銷售量卻急劇萎縮。
大部分城市成交量同比降五成左右。尤其是9月，大部分城市成交量僅為去年同期的二、三成水平，合肥、福州、武漢等城市同比降幅超過了70%，南京、蘇州、寧波、成都等城市同比降幅均在80%左右，價格也隨之下跌。
三線城市房價和成交量相對穩定。在報告調查的11個城市中，只有徐州、南昌、長春等城市的新房成交量較8月下滑20%，有6個城市的新房銷售量與8月份持平。