⒈由于你之前認購的屬于經濟適用房先轉為商品房，在我們這（福建泉州）需多交1%的土地出讓金。
所以開發商找你收取是合理的。⒉你簽完合同轉賣，就得交稅，而且沒產權的買賣對買方來說比較有風險，所以你如果要賣，趁還能更名賣掉，這樣的話，對買方比較有保障。
⒊認購協議上是可以讓你退房，但是沒說你可以把你的名額轉給別人，你去年買的，現在退房的話，去年到現在房價的差額部分你將損失掉。開發商把你的房子以現在的市場行情賣，更好賣，人家都巴不得你退房呢。
⒋這類房產是比較麻煩，具體他們是怎么操作，我不敢妄下定論，不過正規的開發商沒必要騙業主。建議你還是配合點好。
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