榮觀房產網恒大首府房價
1.我交了7.8萬元（50%的房款）的定金并簽訂了認購協議,現在想轉 愛
⒈由于你之前認購的屬于經濟適用房先轉為商品房，在我們這（福建泉州）需多交1%的土地出讓金。
所以開發商找你收取是合理的。⒉你簽完合同轉賣，就得交稅，而且沒產權的買賣對買方來說比較有風險，所以你如果要賣，趁還能更名賣掉，這樣的話，對買方比較有保障。
⒊認購協議上是可以讓你退房，但是沒說你可以把你的名額轉給別人，你去年買的，現在退房的話，去年到現在房價的差額部分你將損失掉。開發商把你的房子以現在的市場行情賣，更好賣，人家都巴不得你退房呢。
⒋這類房產是比較麻煩，具體他們是怎么操作，我不敢妄下定論，不過正規的開發商沒必要騙業主。建議你還是配合點好。
鄂州恒大首府房價
1.我交了7.8萬元（50%的房款）的定金并簽訂了認購協議,現在想轉
⒈由于你之前認購的屬于經濟適用房先轉為商品房，在我們這（福建泉州）需多交1%的土地出讓金。
所以開發商找你收取是合理的。⒉你簽完合同轉賣，就得交稅，而且沒產權的買賣對買方來說比較有風險，所以你如果要賣，趁還能更名賣掉，這樣的話，對買方比較有保障。
⒊認購協議上是可以讓你退房，但是沒說你可以把你的名額轉給別人，你去年買的，現在退房的話，去年到現在房價的差額部分你將損失掉。開發商把你的房子以現在的市場行情賣，更好賣，人家都巴不得你退房呢。
⒋這類房產是比較麻煩，具體他們是怎么操作，我不敢妄下定論，不過正規的開發商沒必要騙業主。建議你還是配合點好。
2.多余的房款能退給我嗎
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》第十四條：“出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 ”之規定，開發商的說法是不正確的。
你可以按照最高院的解釋要求其承擔相應的責任。 。
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