榮觀房產網1.臨沂市2015年房價到底是漲還是降
前幾年房地產市場經歷了爆發式增長，房子價格上升非常快，大量投資投機性需求進入市場，導致房地產價格虛高產生泡沫，隱含了大量風險。
所以在那個時候，*府相關部門采取了很多綜合性的措施進行調控，經過幾年宏觀調控，大部分城市和地區的房價走向平穩，有些城市的房價還有所回落，原來的投資、投機性的需求開始淡出或退出，目前樓市主要的是居民自住型、改善型需求。一線城市房價或將上漲，有些二三線城市，由于以前盲目開發造成大量庫存的積壓，即便放松了限貸、限購*策，房子也有可能賣不動，房價難反彈。
2.2015年 臨沂樓市怎么樣
臨沂樓市在2015年或將進入到“量增價穩”的新時代。
受房地產市場大環境的不景氣，臨沂2014年的樓市表現也相當平平，房價保持略有波動但基本穩定發展的走勢。據搜房網數據監控中心統計，臨沂2014年11月市場均價4918元/㎡，臨沂市2014年10月市場均價4952元/㎡，臨沂市2014年9月市場均價4945元/㎡，臨沂市2014年8月市場均價5025元/㎡，2014年下半年，臨沂市房價呈膠著狀態，變化不大。
雖然，2014年臨沂地價比2013年上漲了很多，以致于開發成本增加，臨沂房價也有可能會上漲，但因為日益增大的庫存壓力，以及臨沂大力度的保障房建設，臨沂未來一段時間市場供應的速度遠遠超過樓市成交的速度，因此，臨沂在2015年的前兩個季度房價暴漲的可能性并不大。同時，因為陸續出臺的利好*策，購房者購房熱情提高，去化庫存的速度加快；開發商本身為了緩解資金壓力，也會在一段時間內加大優惠力度刺激成交，這些都將促進臨沂樓市成交的回暖。
種種因素都表明，臨沂將進入到“量增價穩”的新時代。
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