榮觀房產網1.青島即墨市鰲山衛
鰲山衛 中國山東省即墨市屬鎮，山東半島海防要地。
位于嶗山灣北，西南距青島35千米。明洪武二十一年（1388），魏國公徐輝祖派指揮僉事廉高來此建筑衛城，并以附近的鰲山命名，建衛后對防備倭寇侵擾發揮了重要作用。
清雍正十二年（1734）撤衛劃歸即墨。鰲山衛東瀕黃海，北臨王村半島，西接膠濰平原，南依嶗山。
該地三面環山，西北有天柱山、四舍山，西南有鶴、馬二山，東南有鳳凰山、高山、鷹嘴山，海拔均在150~300米。山體系火成巖，上部坡度在30°左右，下部坡度較緩，多為梯田。
山間地勢平坦，形成較寬的通道。踞此向北可達膠東腹地，向西進入膠濰平原，向南通往青島，是山東半島重要門戶。
鰲山衛地區近海港闊水深，為規則半日潮，潮差1.2米。近岸海底為沙質，灘頭平緩綿長。
海灣內養殖業較發達，有海帶、扇貝等。公路有鰲山衛-即墨線。
屬暖溫帶濕潤季風氣候，年大風日平均50天，多集中在冬、春季。年霧日平均34天，一般在6~8月。
是山東半島地區陸海相通的要沖之一。1914年日本為奪取德國在青島及膠濟鐵路沿線的勢力范圍，進攻青島。
日*一部為策應其在龍口登陸的主力向青島方向推進，在鰲山衛地區登陸，迅速進至青島側后外圍與主力會合，增強了攻城力量。 鰲山衛鎮地處即墨市東部沿海，位于青島市東北43公里，即墨市東20公里處。
明洪武二十一年（公元1388年）建衛，曾設海防*屯機構于此。其地東臨黃海，南屏嶗峰，群山簇擁，史稱“形勝為東方冠”。
全鎮總面積96平方公里，海岸線長19.8公里，轄63個行*村，15191戶，51352口人。 一、地理位置優越，自然資源豐富 鰲山衛鎮距青島民航機場25公里，離藍村火車站50公里，青萊路和鰲藍路兩條省級公路縱橫穿越，國家二類口岸——3000噸級鰲山港碼頭，通航全國各地。
鰲山衛鎮有著良好的自然條件和區位優勢，秉天賦，享地利，素有“鐘靈毓秀，人文會昌之地，物產富饒，漁鹽并利之域”聞名遐邇。近幾年來，鎮*府大力開發旅游資源，已建成的主要景點有：鶴山風景管理區，東京山民俗游覽區，海上明珠大、小管島以及氣勢恢宏的鰲山港碼頭，風光旖旎的海水浴場等。
境內高山海島遙相呼應，海光山色，相映成趣，是旅游度假、觀光攬勝的理想之地。 二、以建設濱海旅游度假小城市為目標，以青島市、即墨市下發的創建文明城市意見為動力，大力推進城市化進程 2000年，鰲山衛鎮先后被確定為“山東省中心鎮”、“青島市重點小城鎮”。
首先，對1995年5月建設部城鄉建設研究院編制的《鰲山衛鎮總體規劃》進行了修訂，使之更加貼近當前小城鎮發展的需求，為加快鰲山衛鎮的城市化進程提供科學的依據。其次，對全鎮的遠期發展目標重新進行準確合理的功能定位，即立足資源優勢，突出沿海特色，努力把該鎮建成即墨市重要港口，地區性海產品加工基地和濱海旅游度假小城鎮。
在此基礎上，確定了“一點、三園、五區”的總體布局框架和城鎮發展思路，精心組織實施“五個一工程”，努力塑造城鎮新形象。不斷加大基礎設施投入，進一步完善城市服務功能。
2.山東即墨市拆遷補償房價如何
山東省青島市即墨市土地共有三類：
一類區片區片范圍：通濟街道、潮海街道、環秀街道、鰲山衛街道、溫泉街道、龍山街道、北安街道、龍泉街道范圍內的全部村莊。
補償標準：區片價：66000元/畝；基本農田：79200元/畝；建設用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。
二類區片區片范圍：藍村鎮、大信鎮范圍內的全部村莊；靈山鎮范圍內的全部村莊；田橫島旅游度假區范圍內的全部村莊。
補償標準：區片價：58000元/畝；基本農田：69600元/畝；建設用地：58000元/畝；未利用地：46400元/畝。
三類區片區片范圍：移風店鎮、段泊嵐鎮、范圍內的全部村莊；田橫鎮、金口鎮范圍內的全部村莊。
補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣（市）*府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。