榮觀房產網樓盤名稱：中國鐵建鳳嶺山語城
別名：中鐵山語城
樓盤位置：百花嶺路與楓林路交匯處（新二中旁）
開發商：中鐵房地產集團（廣西）有限公司
產權年限：70年
建筑類型：多層,小高層,高層,塔樓,
公交線路：25路：翡翠園站
98路：翡翠園站,鳳嶺立交北站,云景鳳凰嶺路口站
45路環線：翡翠園站,鳳嶺立交北站,白云鳳凰嶺路口站
206路：翡翠園站
706路：翡翠園站
609路：翡翠園站
76路：翡翠園站
94路：翡翠園站
6路：翡翠園站
79路：白云鳳凰嶺路口站,二中鳳嶺校區南門站,楓林百花嶺路口站,白云楓林路口站
52路：翡翠園站,鳳嶺云景路口站,鳳嶺立交北站
85路：二中鳳嶺校區南門站,云景鳳凰嶺路口站,楓林云景路口站,百花嶺楓林路口站
90路：翡翠園站
37路：鳳嶺云景路口站,鳳凰嶺路公交站
39路：翡翠園站
603路：翡翠園站
92路：云景鳳凰嶺路口站,云景楓林路口站,二中鳳嶺校區站
42路：翡翠園站
704路：翡翠園站
213路：翡翠園站
87路：翡翠園站
其他交通方式：1. 沿民族大道向東行駛8.6公里 ,左轉
2. 沿道路行駛580米 ,直行進入楓林路
3. 沿楓林路行駛530米 ,右轉進入百花嶺路
4. 沿百花嶺路向東行駛240米 ,到達終點
規劃信息：其占地面積為1658938平方米，容積率暫無數據，綠化率40%，共0棟樓，停車位約3198個
周邊配套：交通配套：該項目位于南寧未來居住核心鳳嶺腹地，與埌東商圈、五象廣場商務區之間的車程皆在5分鐘內，生活便捷，交通順暢。
小區建筑環境：但在居住功能的規劃上，卻嚴謹遵循別墅標準建造,在自然環境上,也充分利用山地地勢,營造自然的安居環境。總體看來,山語城實現城市生活與別墅居住的兼容，開啟了南寧居住史的全新時代。
小區配套：小學、幼兒園、商業街（含1棟商業綜合樓）、游泳池等
學校（學區）：新二中、東盟國際學校
綜合商場：航洋國際、沃爾瑪、巴黎春天百貨、夢之島百貨、人人樂超市、南寧百貨
醫院：廣西婦兒童醫療保健中心（在建）、廣西腫瘤醫院（規劃中）
內部配套：藥房、便利店、社區西班牙風情商業街、露天游泳池
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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怎么去中國鐵建山語城樓盤？
中國鐵建山語城樓盤東鄰芙蓉北路，距汽車北站僅3公里路程，從中國鐵建山語城到芙蓉廣場家樂福不到十五分鐘車程；樓盤南接城市二環線，西連湘江北路，東達星沙，通達長沙各個區域。
隨著芙蓉北路主干道的北擴，現有的7條公交線路（9、11、106149、159、128、801）以及地鐵1號線的規劃為項目的道路交通系統提供了方便。
真正實現了既遠離城市喧囂，又享有城市便捷性的居家生活。
中國鐵建山語城項目總占地44.6公頃，總建筑面積91.7萬米。
南寧中國鐵建西派瀾岸二手房為什么賣的貴？也賣的慢？
二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。
現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。
比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。
在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
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我推薦渝復竹林山水和泰吉濱江這兩個樓盤的性價比要高一些，渝復竹林山水均價在5500左右，折后5200元/M2起；泰吉濱江均價在5500元左右，兩處地產所處位置好，周邊基礎設施也還不錯。
北碚的其他樓盤，像：浩博方山鏡、銀鴻畔山雅筑、興現金鼎龍泉均價，都在6200元以上，地理位置也算不上很理想。
中國鐵建山語城更是在7000元/M2以上。
個人意見，僅供您參考，希望能幫到您！
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