榮觀房產網1.求北京上海房價走勢圖
我和你說吧， 剛好我2000年的時候在北京讀的書，后來買的房子， 我和你說一下 那時候的北京吧
2000年 北京2環路 西城區東城區的房價只有4千多.5千. 那時候 4環外 望京地區只有3千多. 2003年的時候 西城 東城2環一帶 在8千左右.望京6千多. 2005年 略微上漲一些.. 北京的2環路 崇文門都將近1萬或1萬多一點點. 望京也7千多，好點的8千多. 05年底開始 瘋狂上漲， 北京市區的各房產公司都標價1萬多，2萬多了. 那時候東直門的上院是北京最貴的房子，3萬多一平.. 07年年中的時候漲的開始有點離譜了， 2環3環都要2萬多了. 08年年初的時候漲的更離譜了，4環都要2萬多，3萬.而且是全市統一價，市區哪都是這個價錢. 那時候北京人吹的， 我家一套房子千萬，.人人都這么說。 現在的價錢更是超級離譜了，2環西單旁邊 商品房均價8萬， 建國門那一帶 10多萬一平. 東城 西城 新房都在6萬起價. 4環的房子起價4萬， 其實價錢是這個價， 老百姓說自己的一套房子值千萬， 實際上哪里會值的. 賣不出去，或者賣出去 買不起新的，等于他這個"千萬"還是零啊！ 至于更遠的什么昌平 順義，我個人覺得那也就是區號 010了，其它的也不象是北京啊。 真正的北京 還是東城 西城 或3環以內，才能感覺到北京的味道。
上海也差不多是這樣，03年 靜安區最好的地段也不超1萬，現在起價 6萬。 但是比較 還是北京房價比上海高一些了
2.2000年
我只能說說我的感覺，我99年在上海，住在四川北路上，旁邊虬江路上房價3000不到點
2001年已經4000多了，2003年7000多，2005年13000，到了2007年20000都打不住了
汗死，我現在住的地方，是四川路的舊房子，木頭結構，如果租出去，每個月的租金都要2500，畢竟在多倫路附近，文化古跡啊
去年在日本的姐姐告訴我，日本東京房價暴跌50%，看著不斷出現的返鄉潮，看看上海依然堅挺的房價，我就覺得可笑，一個世博會難道就能讓房價堅挺如斯，部分房價比東京要高出兩倍。
今年東京房價始終在跌，上海居然開始轉暖，我實在是無法理解，金融危機中最容易跌價的地產在中國，難道就如此的堅挺？
3.誰有關于上海房地產價格走勢調查的報告
走勢一：2008年將是中國民生地產新元年 民生新*催生民生地產。
以解決中低收入家庭住房困難為主要任務的民生地產，正蓄勢待發。隨著民生新*的實施、隨著大力發展民生地產，百姓在購房選則上趨與更加多元和更加理性。
過去是開發商獨此一家，別無分號，不買也得買，砸鍋賣鐵、東拼西湊也要籌夠首付款，明明白白地挨宰。隨著新的住房保障制度的建立，有相當一批人群將被從過去的買房大*中剝離出來。
中央*府對解決中低收入人群住房困難決心之大、措施之具體是前所未有的。隨著廉《廉租住房管理辦法〉、〈經濟適用住房管理辦法〉等相關*策的出臺，百分之七十的土地供應保障、相關稅費的減免等措施，將會加快解決中低收入家庭住房困難問題的步伐。
經過2007年的一系列前期*策盤整、梳理，房地產市場整治、土地市場督察，對整個房地產業運行情況更加清晰。這就為大力發展民生地產掃清了障礙、打下了基礎、鋪平了道路。
民生地產將隆重登場。可以預言：隨著年初兩會的召開，民生地產將會駛入快車道。
總理將會在*府工作報告中用相當的篇幅闡述解決中低手入家庭住房問題的重要性一及將會采取的對策。解決中低收入家庭住房困難將成為各級*府一項十分重要的職責和一項重要而長期的*治任務。
將在全國上下拉開民生地產新時代的大幕！相關配套法規、*策將會逐步完善并加以實施，大力發展民生地產將成為*府落實民生新*的重要舉措。 走勢二：將掀起新一輪土地風暴 土地新*將進一步深入，查處土地違法案件力度將會進一步加大。
在2007年百日土地大督察的基礎上，將會進一步深挖徹查，一些隱藏較深的土地碩鼠將會被悉數挖出和鏟除。土地督察制度將日趨健全。
新一輪土地風暴將會比2007年來勢更猛、持續時見更長，將成為一個長期懸在那些不法謀地者頭頂的達鎮邪之劍，隨時都有可能斬斷深向土地資源的黑手！非法圈地囤地、炒地炒項目者將會受到更大力度的打擊與嚴懲！ 走勢三：將掀起更嚴勵的新一輪房地產新* 中央*府針對房地產市場的混亂局面，將會出臺更嚴勵的*策措施。捂盤惜售、哄抬房價等行為將受到重點查處與打擊。
金融、稅收等方面的新舉措也將會跟進。各相關部門將對房地產市場的違規行為形合圍之勢，使違法者無容身之地。
對一些屢教不改、多次違規操作的開發商將會被清理出局。房地產企業面臨新的洗牌。
走勢四：“四節一環”將成為房地產業開發建設主導理念 隨著《民用建筑節能條例》等一批相關行*法規、行*規章和產業*策的頒布實施，“節能、節地、節水、節材、環保”的理念將成為房地產業主導型理念，并且要按照國家強制標準加以貫徹落實。“四節一環”將由一種新興理念進而轉化為具體行動，一大批符合“四節一環”理念的新型住宅也將應運而生。
走勢五：住宅產業化進程將有新的突破 **早在1999年就做出了加快住宅產業化進程的決定。這些年來，有關部門和相關單位一直在向前推進。
2008年將會在住宅產業化方面有一個教大的突破。一些地產商集成生產的住宅產品將會批量問世。
一些國家級住宅產業化基地也將會全面啟動。住宅產業化也將與“四節一環”新理念一樣不斷深入人心，進而變成開發企業的具體行動。
走勢六：奧運版塊地產將風靡一時 2008北京奧運迫在眉睫。奧運商機帶動和催生奧運地產的迅猛發展。
明年也將會是奧運地產鼎盛年。在奧運拉動下，其周邊的房市將呈顯出異常火爆的場面。
奧運版塊地產將出盡風頭、獨領風騷、風靡一時。其相關區域房價可能會出現局部性階段性躥升的情況。
走勢七：文化創意地產未方興未艾 文化創意產業的迅猛發展催生了文化創意地產。全國正在掀起文化創意產業的新浪潮，在這股浪潮的帶動下，文化創意地產方興未艾。
以智慧密集、創意領先的文化創意地產正在悄然興起于祖國大江南北、黃河上下。“智慧創造財富”正在被越來越多的實例所驗證。
2008年文化創意地產將會呈顯出強勁的發展勢頭。 走勢八：商業地產、旅游地產將進入盤整期 近年來，商業地產發展勢頭強勁。
一些品牌地產商紛紛由組宅轉入商業地產，形成了大規模商業地產開發熱潮。一些頂級商業地產項目層出不窮。
但從實際運營情況看，并不容樂觀。一些品牌開發商天價所推出的商鋪，也是慘淡經營，有些已難以為繼。
商業地產一定意義上在局部地區已成“傷業地產”，業主可謂怨聲載道，使得商業地產越來越變成一燙手的山芋。隨著土地新*深入，嚴查“以租代征”等土地違法行為，過去大量旅游地產項目都是采取這類方式取得的土地，這就成為制約旅游地產進一不發展的重要瓶頸。
如何擺脫這中尷尬局面，是旅游地產破局的關鍵。由此我們推測2008年，商業地產、旅游地產都將會進入一個暫時低迷的盤整期，進入理性梳理期。
走勢九：房價將穩中趨降，逐步回落至一個相對理性的區域 一路飆升的房價已經成為一大社會公害！上至總理下到百姓都為之焦急萬分。房價的飛漲是多種因素使然。
隨著對土地市場、房地產市場的督察、整治，對那寫非發圈地囤地、非法捂盤惜售、哄抬房價者予以查處與打擊，使這些違法違規操作得。
4.上海房價走勢
近期，由于樓市*策的影響和管控，上海房價走勢處于平穩上升的趨勢。
具體走勢如下圖：
據上海中原地產數據統計，2017年3月（最近一個月），上海二手房成交均價為53957元/平，環比2017年2月份上漲了15%，同比去年3月上漲了23%。
另附
2017年3月上海各區縣二手房均價圖：
（責任編輯：shzyshange44）
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