榮觀房產網1.50城市樓市或崩盤 揭秘哪些城市樓市最先崩盤
老錢莊理財9月8日訊 網傳“中國樓市崩盤50城市名單”曝光，“房價要崩盤城市名單”上有哪些城市榜上有名 。傳言提到，“房價要崩盤”的城市有：大連、沈陽、營口、煙臺、青島、唐山、常州、寧波、石家莊、長沙、海南、麗江、北海、珠海、惠州，惠州赫然在列根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10672元/平方米，環比上月下跌0.92%，連續第5個月下跌，跌幅擴大0.33個百分點。
近期，杭州樓盤降價，售樓處被砸；興業銀行（行情研報）、交通銀行（行情研報）全面停止開發商按揭開發貸兩則消息引爆地產圈。關于二三線城市房價將暴跌的聲音更是甚囂塵上。那么，如果中國二三線城市房價開始暴跌，會是哪些城市先遭殃？
權威專家國世平稱，“中央還不是擔心房子暴漲，現在最擔心房子像斷崖式的下滑。中央內部預計房子很快就要崩盤。已經崩盤或很快就要崩盤的有110個城市，第一個崩盤的，是鄂爾多斯（行情研報）。我是內蒙古鄂爾多斯*府的高級顧問，我去年3月份到鄂爾多斯市去演講的時候，鄂爾多斯的房價是22000塊錢一平方米，我就給鄂爾多斯的市長、市委書記云峰說，我說鄂爾多斯的房價很快就要暴跌，他說：教授，我們知道要跌，但最低也不能低于17000。我說誰說的？上一個月，鄂爾多斯*府給我的報告是多少，鄂爾多斯的房價跌到1700塊錢一平方米，全崩盤了。現在中央內部預警的房價要崩盤的有：大連、沈陽、營口、煙臺、青島、唐山、常州、寧波、石家莊、長沙、海南、麗江、北海、惠州、珠海很快就要崩盤。”
2.中國房價未來走勢預判中國會爆發經濟危機嗎
中國一定會發生經濟危機。
至于什么時候就不知道，經濟危機總是以人想不到的方式發生。 房價暫時個人認為不會下跌，至少不會出現崩盤式的下跌。
中國有8億農民（是不是8億不確定，很多這點確定），要實現城鎮化，房子是很重要。尤其是中國人對房子的觀念決定了，只要中國經濟不出現大的危機（破壞性的那種）房價基本不會下跌（或者大幅下跌）。
如果經濟穩定房價大趨勢還會升，不過想像前幾年那樣連續猛升也是不可能了。 最后提醒一下，經濟學的一部分是算命學也不能太當真（這也是我個人看法）。
3.什么是房地產崩盤
1，崩盤就是突然而來的暴跌2崩盤的結果就是房價暴跌，可以跌到現在的1/3 1/4，影響相關的72個行業，影響我們國家的3%GDP，對我國經濟會造成很嚴重的沖擊3購房者是越漲越買，越跌越不買，反復看跌！對個別想買房子的人來說，是好事4如果崩盤，開發商很難收回成本，多數會面臨破產，而連帶的更多人破產，好比93年的海南地產，產生800多棟爛尾樓，海南發展銀行直接倒閉！5未參與購房者幾乎無影響，但是會受到經濟低迷的沖擊！美國09年的次貸危機，就是因為房地產的引起，進而擴散到全世界，以至于后期的大量人失業，經濟急劇下降等等的危害不必擔心房地產崩盤，國家已經調控了。
房價也會溫和下跌。
4.房地產市場崩盤前的征兆有哪些
購房知識，房地產市場崩盤前的三大征兆： 一線城市房價三月開始下跌。
住房市場泡沫嚴重的一線城市房價出現大跌。比如國外的紐約、舊金山，國內的北京、上海。
住房市場泡沫首先是從一線城市開始的，破滅也是從這些城市開始的。1990年，日本東京多地價就相當于美國全國的總地價。
而由于在房價漲幅較大的東京都率先實施土地交易監視這一抑制地價上漲的制度，日本房價開始下滑。 二、股市在經歷一段瘋狂上漲后暴跌股市與樓市泡沫破滅相伴而生，并且在樓市真正崩盤以前股市有一段瘋狂的表現。
當1989年東京房地產價格出現下跌時，1989年12月29日日本股市卻創下了歷史新高，接著自1990年首個交易日起開始大跌，陷入長期的下跌通道。 2006年，美國房價見頂，隨后開始下跌，而在2007年10月創下14164。
53的高點，才開始下跌。 三、住房市場成交量出現下降，房地產有價無市，說明住房市場已出現觀望情緒。
2007年4月24日美國3月份成屋銷量下降了8。4%，隨后房價直線下滑直到2012年中才企穩回升。
給大家講這些知識還有實例，是為了增加各位的房地產的認知。
5.現在中國有人預測房價崩盤表嗎
為何要為百姓某點福利那么難，百姓想買套房子很多人都來說這不行那不行，拼命抬高房價，青年學者時寒冰09年的預測值的一讀。
中國應做好樓市崩盤的準備
——環球時報2009年12月18日
時寒冰
樓市崩盤，讓日本在低迷或蕭條中渡過了20余年，至今沒有恢復元氣。
日本當年房價為什么崩盤？總結下來，無外乎幾點：炒房投機獲利超過正常企業利潤，導致大量資源流向房地產領域，加速了泡沫的形成；濫發基礎貨幣（對內）與升值壓力（對外）；人口結構發生變化……中國自古崇尚“居安思危”的理念，努力做到在危險還沒有到來時，就提前發現問題，將之在萌芽狀態就解決掉，以避免在未來某個時刻置身于危險之中。
中國樓市會不會崩盤呢？不妨對照一下日本。
從這幾年的情況來看，企業正常經營所獲利潤，別說能夠超過就是接近房地產的也寥寥無幾。尤其次貸危機發生后，中國推出了4萬億的救市計劃，以此為基礎，地方*府推出了18萬億的救市計劃，即使剔除重疊的，規模之龐大也足以令世界觸目驚心。為了籌集資金，許多地方*府強化了稅費征收功能，企業負擔加重，原本微薄的利潤變得更加微薄。于是，有的老板關掉企業，把錢投入到了房地產領域。
這也正是次貸危機之下，全世界房價下跌，唯獨中國房價率先快速上漲的根本原因。由于大量資源流向房地產領域，加速了中國房價的上漲，這種上漲形成的示范效應又吸引更多的資金涌向房地產，資金的持續流入為中國房地產戴上了一個華美的光環，而在這種光環之下，則是一個令人憂慮的前景：如果制造業的基礎松動，過于倚重房地產的中國，如何應對未來房地產波動甚至崩盤的隱憂？
廣場協議簽訂后，日本*府為了刺激經濟發展，貨幣供應量每年超過10%。信貸投放也持續放大，比如，1991年，日本銀行總貸款規模在當年國民生產總值中的占比高達90%，貸款大部分流入房地產領域。
中國在出臺經濟刺激計劃以后，信貸投放加快，僅今年前9個月新增人民幣貸款就高達8.67萬億元。我們無法知道到底有多少資金流向了房地產領域，但我們知道，存量住房幾乎被銷售一空，“地王”在全國各地一個接一個出現。今年國內主要大城市前三季度土地出讓金已經超過2007年全年，上海在今年前9個月賣地收入達652億元，名列全國第一，北京緊隨其后，達571億元。而2001年至2003年間，中國地方*府的土地出讓金收入總額也才9100億元。
再看一下人口因素。日本二戰后的人口出生率一度達到33‰，這批嬰兒長大成家后形成對住房的強大需求，推動著房價的上漲。但隨后，隨著經濟發展和生活的改善，人口出生率開始大幅下降，這成為加速日本房價崩盤的一個重要推手。
其實，中國的人口結構也在快速發生變化，只是這種變化被無情忽略了。
我們不妨看一下媒體報道的具體數據：根據北京市教委發布的統計數據，2000年是小學畢業生人數的高峰年，小升初人數為18萬人，到2001年減為17萬人，2002年減為15萬人，2003年是近年來小學畢業生減幅最大的一年，減為12萬人，2004年減至10萬人。2005年減至8萬多人……如果把這組數據畫成曲線圖，人們很容易發現未來人口變化的趨勢是何等之明顯，何等之快速。
當人口結構在十多年后呈現巨變，中國支撐高房價的基礎在哪里？我此前說過，當人們的預期發生變化，大量被囤積的房源蜂擁到市場，誰有力量維持高房價泡沫及由此營造出來的虛幻的繁榮？而且，由于快速擴張，中國大城市的承受能力已經到達極限。比如，人均水資源國際公認的警戒線是1000立方米，而上海的人均水資源僅150立方米，北京僅300立方米。當城市遭遇最致命的發展瓶頸，房價還能獨立前行嗎？畢竟，我們不是生活在童話中。
房價連年上漲，遠遠超出了民眾的實際購買力，嚴重惡化了民生，使得許多人把擁有房子這種生活必需品定為人生的終極目標。更重要的是，房地產已經成為消耗公眾財富的無底洞。
既得利益集團拼命渲染房地產發展帶來的好處，而對日積月累的隱患只字不提。日本在房地產崩盤后，依靠技術和民富兩大基礎，尚能跌跌撞撞地在20多年低迷期中堅持下來，中國房價如果真的崩盤，我們能撐多久？別忘了，中國缺少日本當年的兩大支柱，民窮與技術落后的現實，注定中國承受房地產崩盤的能力是十分脆弱的。
這些問題，真的應該冷靜思考、認真對待了！（此文發表時有刪節）
寫于12月16日