榮觀房產網1.合肥房價暴跌是怎么回事
近日，由胡潤研究院與萬國置地聯合發布的“全球房價指數2017”顯示，合肥、廈門、南京以超過40%的漲幅，位居全球房價年度漲幅前三位。
雖然合肥樓市領漲全球，但受10月2日以來一系列調控*策影響，合肥樓市漲幅已然回落。1月18日，國家統計局公布的70個大中城市房價數據顯示，2016年12月，合肥新房二手房繼續下跌，其中，新建商品住宅價格環比下跌0.2%，二手房價格環比下跌0.4%。
北城、濱湖、蜀山業主集體呼吁救市最近，合肥二手房降價的案例越來越多，而業主也越發著急，紛紛呼吁ZF要救市！在12月，濱湖區、蜀山區及北城業主紛紛進行投訴。1、業主投訴蜀山區房價暴跌16%該投訴者表示：上周蜀山區房價暴跌16%，下跌幅度是各區之最。
而目前合肥二手房開啟拋售模式，房價已經崩盤，*府卻拿新房價格說保持穩定，我們業主表示極其憤怒，百姓資產大幅縮水。2、網友投訴北城房價要崩盤，降價18萬仍賣不掉而北城投訴者則表示：進入12月，北城樓市進入寒冬，看二手房的客戶極少，投資客絕跡，很多房源降價20萬依舊難賣，我說的句句實話，11月份120萬能賣掉的房子，現在102萬都賣不出去。
3、網友投訴濱湖二手房崩盤，強烈抗議濱湖區一直是投資客的集中區，但是樓市限購后，二手房價格開始下跌，這慌了不少業主。該業主表示：濱湖二手房從11月開始就一直跌，進入12月跌幅更加擴大，某些樓盤的二手房每平降價4000元都無人問津，我們知道濱湖炒房客多，但像我們這些高位接盤的改善性剛需也非常多，面對二手房價一路狂跌，我們倍感擔憂和憤怒，照這樣下去，若明年*策還不放松，我家房子價值豈不腰斬？大家都不買房了，出租房源哪里找？房屋租金肯定會大幅上漲。
我們是改善性剛需，不是炒房客，我們不能接受房價非正常大幅下跌，請*府給我們一個說法，不然明年必發生“民變”！從10月2日限購后，合肥二手房市場已經發生翻天覆地的變化。限購后，市區不論新房或者是二手房都處于一個觀望期，而二手房更為慘淡，降價出售案例比比皆是！案例一：濱湖某小區降價30萬也要賣濱湖區新房的高價、稀缺等種種因素匯成了兩個字："難買！"，同時，濱湖的二手房價格也是繼*務新區之后的全市最高。
但一向高貴冷艷，任你愛買不買的濱湖區二手房房主，為何此時松了口，不僅報價低，送車位，還明確表示價格可以繼續往下談呢？近日，某網站走訪濱湖區，已經有小區業主主動降價30萬。某中介工作人員表示：“有房東一開始掛價205萬，最近下降到175萬了。”
案例二：*務某小區業主直降50萬*務區的二手房很堅挺，再加上房源稀缺，業主掛牌價都很有信心。但限購后，*務區二手房價格也出現下跌。
據*務區鏈家工作人員介紹：年前有些房東降價出售，但是不多，最高有總價降50萬的。而最近成交的華潤凱旋門小區一套房源，135㎡，總價300萬，此外還送車位。
案例三：北二環某小區總價直降25萬據了解，北二環某小區業主將自己房源總價再進行調整，由原來的155萬降到130萬，整整降了25萬了。盡管如此，咨詢的客戶依然不多。
雖然房東主動降價，但是如今的價格依然高于市場價，再加上客戶觀望情緒濃厚，不愿接手，自然賣不掉！上周合肥市區二手房呈現量漲價跌的態勢，掛牌均價為16278元/㎡，環比下跌了0.38%，但掛牌面積有所上漲。1、合肥近500家二手房價格下跌據小編不完全統計，自10月2號合肥正式啟動“限購”*策至今3個月時間里，合肥九區三縣二手房有近500家價格出現下跌。
二手房的價格卻變化最大，部分泡沫較重的二手房，價格會下降超過10%甚至更多，價格堅挺區域也面臨有價無市！隨著調控的深入，合肥的房價會由滯漲走向微調下降，其中二手房首當其沖。2、成交量下降濱湖世紀城某中介工作人員表示："現在限購限貸，讓很多外地人買不了房，客戶有錢但沒有社保，買不了。
""其實每天打電話來咨詢的購房者還是有不少的，大約能接到十幾個電話，但基本都是來問有沒有降價出售的，他們覺得限購之后濱湖房價肯定會降，只是時間早晚的問題。所以聽到我們說價格沒有降，他們也就不繼續詢問了，一天下來，能有兩個客戶愿意跟我們一起看房都已經算不錯。
"3、人氣冷淡但是年底集中拋售的現象不多，經開區某二手房中介表示：年底二手房人氣很淡，有房東降價拋售，但是不多，很多房東等著年后來賣。而那些降價很猛的房東都是急于變現，而春節后或有越來越多的房東拋售。
2016年上半年網友投訴房價暴漲的帖子比比皆是有網友投訴：房價暴漲，合肥不管嗎？2015年11月看包河區某盤房價10000元/㎡不到，2016年2月份去看已到12000元/㎡，合肥市*府不管嗎不是幾百的漲，此外另一盤還要捆綁車位買房。此外，還有網友投訴合肥經開區、濱湖新區等區域的房價漲的太離譜了，已超過市民心里承受范圍，房價上漲速度已超過市民收入增幅，大部分樓盤捂盤惜售，部分樓盤強制綁定車位，高價出市。
年尾網友投訴合肥房價崩盤2016年年尾，合肥房價被限制，市區不能漲，縣域因為市區的影響，客戶陷入觀望，房價也出現松動。業主開始不安，擔心資產。
2.最新合肥9月房價曝光,買房和租房哪個更劃算
這是一種新的宣傳手法么？寫一篇文章，然后以文章題目為問題在百度知道里面提問，等人回答，好吧，我給你復制一下在城市里打拼有了一定的收入之后總會糾結一個問題到底是租房還是買房呢？租房比較自由但是終究不穩定房子不是自己的心里也沒底買房就像有了依靠努力也有了奔頭但是房貸也是讓人頭疼的問題那在合肥到底在買房和租房哪個更劃算呢？這筆賬還要慢慢算吶合肥房價合肥09月二手房均價14565元/m2數據來源：安居客按照2017年9月的二手房銷售均價14565元為例如果在合肥要買一套70㎡的房子需要14565*70=1019550元約等于100萬吧首付35萬，貸款65萬，貸款20年，按照基準利率3.25來算；月均還款就是3686.67元這么假設，月薪至少6000以上，你才敢買房啊！我們再看一起看下合肥市區最新二手房價情況廬陽區廬陽區是合肥的老城區兼市中心，商業繁榮，經濟發達。
作為老合肥，提到廬陽區感覺就是高端大氣的代名詞，城區雖舊點但房價久居不下，已經讓人望而卻步了。廬陽區9月二手房均價15855元/m2蜀山區名企扎堆，高校云集，合肥市人口最多的一個區。
這里是合肥的精華所在，沒有蜀山，合肥就不是合肥。蜀山區9月二手房均價15873元/m2包河區因轄區內的包河景區而得名，因北宋名臣包公故里而聞名，轄區內擁有眾多文體機構及名勝古跡。
這兩年發展提速，為全省經濟實力“第一城區”。包河區9月二手房均價15236元/m2瑤海區瑤海相比合肥其他區域學區較多，交通順暢。
經濟稍落后一點，但瑤海正在崛起。瑤海9月二手房均價12503元/m2*務區*務文化新區是合肥市“141”城市空間發展戰略中主城區重要組成部分，也是一座集行*辦公、文教體育、金融商貿、旅游度假、居住休閑功能為一體，獨具人居生態特色的魅力新區、時尚之城，已經發展成為省會合肥新的*治經濟中心和商業文化中心。
*務區9月二手房均價20798元/m2濱湖區濱湖年年都在放大招，這些年的建設促使合肥變得越來越好。未來的“濱湖國際級新區”比現在的濱湖新區要大幾倍，目前的濱湖新區正處于飛速發展的階段。
緊臨巢湖，得天獨厚的地理條件促進了合肥萬達文化旅游城的誕生！濱湖9月二手房均價17184元/m2經開區國家級合肥經濟技術開發區，掛合肥出口加工區牌子，轄省級合肥空港經濟示范區。高校眾多，安徽大學、合肥工業大學、合肥建筑大學、合肥大學（原合肥學院）。
制造業發展首屈一指，環境也非常好，關鍵是不堵車。經開9月二手房均價14627元/m2高新區高新區主要是以高新技術產業為主，屬于知識和技術密集型的產業集群，低污染，低能耗，對居住生活影響相對較小，再加上大蜀山的大環境，宜居。
高新9月二手房均價15358元/m2新站區文忠路以東，荃湖北路以北，魏武路以南，大眾路以西區域。按照該規劃，今后五年，新站區建成區面積將擴大到85平方公里、常住人口突破60萬人，與之相對應的一系列民生福祉，也將在美麗的少荃湖畔一點一點實現。
新站9月二手房均價12438元/m2北城北城新區，隸屬于長豐縣，是合肥規劃中的城市副中心城區之一，是合淮同城化發展戰略的核心區，是合肥城市空間發展戰略的重要組成部分。新站9月二手房均價10596元/m2看完合肥9月的二手房價簡直更加心灰意冷還買什么房啊還是乖乖租房吧合肥租房那我們看看在合肥租房的情況怎么樣呢？日前，上海易居研究院發布了《50城房租收入比研究》報告。
從表格中我們可以看到合肥的人均住房租金為795元。那么一年下來就是795*12=9540還有水電費、寬帶費一年的房租支出就要1萬左右假設你工作5年后買房那就要給房東5萬可以付一年多的房貸了當然啦現在的年輕人越來越崇尚自由不愿意一輩子就為了個房子把自己束縛了也有人選擇了長期的租房認為租房比較自由。
3.合肥房價還會瘋漲嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！ 目前一些大城市出現的這股瘋狂購房潮，最為重要的原因并不是民眾對房產有了多么強的購買力，仍然是對房價不停上漲的一種恐慌心理的反映。
本來，房屋作為一個普通家庭的最大件不動產，在購買時需要這個家庭有長遠的規劃，包括自有資金的存量，房貸的歸還期，對房屋的適用度的考量，都需要精心的準備和籌劃，但房價的瘋狂上漲卻對此形成了強有力的沖擊，在購房時稍有遲疑，房價就又已經上去了一段，甚至將原有的計劃瓦解。在這種情況下，購房人只能與時間賽跑，越早行動，購房支出越少，經濟上的得益越多。
4.關于樓市合肥有什么新消息
1：房價過快上漲勢頭得到有效抑制3月20日上午，住建部部長王蒙徽回應了大家關注的樓市問題。
一年來，房地產市場總體保持平穩運行，房價過快上漲勢頭得到有效抑制，房地產市場預期有所變化。保持房地產市場平穩健康發展，主要有以下幾個方面：1. 堅持調控目標不動搖，力度不放松，保持*策的連續性、穩定性；2. 加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的制度，包括發展住房租賃市場、共有產權住房等；3. 建立完善差異化的調控*策體系；4. 建立完善房地產的統計和市場監測預警機制；5. 大力加強對房地產市場的監管，特別是嚴厲打擊企業和中介違法違規行為。
2:2月房價數據出爐，合肥又降了3月19日，國家統計局公布2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，跟上月相比，合肥新房和二手房價格均下降，下降幅度分別為0.3%和0.1%，新房價格同比下跌0.3%。在全國15個熱點城市中，新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢，有12個城市新房價格環比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間。
合肥新房、二手房價格均下跌國家統計局公布的數據顯示，2月，合肥新建商品住宅價格指數環比下降0.3%，同比下降0.3%。我省列入統計的還有蚌埠和安慶兩座城市，蚌埠環比持平，同比上漲7.6%；安慶環比上漲0.3%，同比上漲5.3%。
而在二手房方面，合肥環比也下跌，下降幅度為0.1%，同比持平，而蚌埠和安慶分別環比上漲0.2%和0.5%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉透露，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持*策的穩定性和連續性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。
從環比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；鄭州和成都2個城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3至2.5個百分點之間；成都持平。
5.合肥最新房價
合肥1環以內均價在5000到6000塊一平米左右，1環到2環之間在4000到5000左右，2環以外在3000到4000左右。
還有根據區域不一樣價格不一樣。最新的住宅類商品房成交均價：4703 元/平方米。
其中：蜀山區 5124 元/平方米；廬陽區 4287 元/平方米；包河區 5380 元/平方米；瑤海區 5553 元/平方米；高新區 4270 元/平方米；經濟區 5201 元/平方米；*務區 4768 元/平方米；新站區 3911 元/平方米；濱湖區 4152 元/平方米。