榮觀房產網1.北京通州新華聯家園的房子怎樣
通州的新華聯家園二手房一般在5500——6000/平米之間，戶型和樓層好的還會更貴些，不建議在輕軌沿線買二手房，價格貴的不靠譜，如果買小戶型最好在市區外圍靠環路，不要在遠郊區縣買，除非你在國貿一帶上班，否則在通縣買房以后你會在交通上疲于奔命（除非有自家車，也不在乎每天20元的過路費），每天上下班高峰時擠公車的場面你見識了就知道了，如果你要到通縣觀摩，最好上下班時間體驗一下。
我建議你到大興看看，近期也會通輕軌，但房價也已經漲了。通縣的話你可考慮東關武夷花園一帶（4500左右）。
另外，將來通州的中心在東邊而不是南邊。
2.剛需助推“熱六月” 北京二手房價聞風微漲
在嚴厲的樓市調控之下，各地方*府的“微調”也被叫停，市場供需雙方的博弈愈發“激烈”。
當前，6月8日的降息，讓市場的力量發生了變化。北京的6月，不僅天氣熱，二手房市場也“熱起來”了。
據《每日經濟新聞》記者了解，隨著降息的到來，目前北京二手房市場的預期正在發生微妙變化。剛需一族紛紛出手，二手房市場呈現出“熱六月”態勢。
鏈家地產5月二手房傭金翻倍走訪世紀星城、新華聯家園、富力城等北京具有代表性的二手房社區過程中，上述社區的多位中介工作人員告訴《每日經濟新聞》記者，降息后，二手房價已聞風微漲。在世紀星城我愛我家店，置業顧問小孫介紹道，世紀星城三期長城國際一套面積為48.5平方米的大開間去年下半年的報價為68萬元，最近報價已上調至73萬元。
即使全款支付，議價空間也僅在1萬~2萬元，“畢竟現在二手房業主的心理預期正在發生微妙變化，由之前有點恐慌向現在有點竊喜轉變”。同時，21世紀不動產富力城二店置業顧問小康介紹道，目前富力城二手房成交量開始大漲。
自去年下半年以來，富力城二手房的月度成交量一般維持在5、6套左右，今年5月，成交量大漲至30多套。在成交量的帶動下，目前成交價格也在微漲。
數據也證明了這一點。北京美聯物業提供的統計數據顯示，富力城二手房1月~5月成交量分別為6套、10套、22套、21套、32套，呈現出上漲態勢；成交價格也走出一條微漲曲線：1月~5月成交價格分別為37500元/平方米、37000元/平方米、37800元/平方米、38800元/平方米和39100元/平方米。
上述數據同時顯示，北京二手房樓盤炫特嘉園、世紀東方嘉園、蘋果社區、珠江帝景等皆出現了量漲價微漲的態勢。在此背景下，房產中介也漸漸看到撥云見日的曙光。
在新華聯家園小區，鏈家地產新華聯南區店一位工作人員興奮地告訴記者，新華聯家園所在的北京通州區，5月二手房成交量近600套，環比增長近100%。5月鏈家地產全北京的二手房傭金收入達近2.6億元，之前正常時的月度二手房傭金收入徘徊在1.3億~1.4億元。