榮觀房產網1.保定市的房價為什么這么貴啊
因為是炒作的，保定2014年3月份以前房價是正常的，一般市中心的房子均價3000多到4000多，最好的小區也就5000多，可是現在呢？什么*治副中心，一體化啊，措施一個都沒來呢，一個都沒定下來呢，房價猛漲，均價5000多了，中上等的都是7000多，8000多了，可是人均收入呢？保定工資很低啊，才三四千，保定那么多的房子讓炒房的買下了，然后以高價賣出，整的跟現在房子很緊張似的，晚上你可以在保定逛一逛，很多鬼城，幾乎都沒人。
建議：一、如果你全款，或者首付60%以上，你需要買房結婚或者居住工作，那你買吧，保定的好處還是有的，如果你首付很少，貸款三四十年，那你別買了，保定的房價現在虛高，你如果買了，過兩年房子肯定會降價，因為保定人的工資水平根本買不起，有價無市，肯定會降價，到時候房子降價了，你自己哭，自己累自己知道。
2.保定限購房*策是怎樣的
一、嚴格居民限購措施 （一）非本市戶籍居民家庭在主城區（主城區系指蓮池區、競秀區和高新區）購買首套住房（含新建商品住房及二手住房，下同）時，須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
（二）暫停向擁有主城區2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區住房。 二、嚴格商品住房公積金貸款管理 暫停辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。
三、嚴格商品住房價格管理 對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產項目，市價格主管部門直接按照限定的房價或競地的房價進行價格備案。 銷售過程中嚴禁調整備案價格。
四、嚴格商品住房交易管理 （一）未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或變相收取任何價金，不得參加任何展銷活動。 （二）對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產項目，商品住房由公證機構現場搖號銷售。
（三）嚴格規范商品房預（銷）售合同網簽備案撤銷程序，遏制投機購房或炒房行為。 （四）商品住房銷售時不得強制搭售車庫、小房等其他服務及產品。
（五）新建商品住房銷售必須實行網簽。違規使用自制合同文本銷售新建商品住房的，以及違規私自“改名”的，視為偷稅漏稅、價外加價行為，由稅務部門、價格主管部門負責嚴厲懲處，構成犯罪的，交由公安部門依法打擊。
（六）住房自取得《不動產權證書》（《房屋所有權證》）未滿2年的，不得買賣。其中，對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地后開發建設的商品住房，自取得《不動產權證書》（《房屋所有權證》）未滿10年的，不得買賣。
公證機構不得為違法、違規房產交易行為進行公證。違規交易或私下交易房產的，交易行為不受法律保護。
（七）嚴厲打擊房地產中介機構發布虛假房源及不實價格信息、為不符合交易條件的住房提供交易服務、侵占或挪用交易資金、誘騙消費者、沒有合法營業執照、未在主管部門備案、串通開發商捂盤惜售炒賣“房號”操縱市場價格、對交易當事人隱瞞真實信息、低價收高價賣，以及從事首付貸、過橋貸及設立資金池等場外配資金融業務的違法違規行為。 五、嚴格房地產開發管理 （一）房地產開發企業在參加土地出讓前，須簽署誠信經營承諾書。
誠信經營承諾書與成交公示一并公開。誠信經營承諾書包括履行建設程序、保證工程質量、合法預售商品房、發布真實房源信息、履行購房合同、明碼標價、維護金融秩序、依法納稅、及時解決購房人訴求等內容。
（二）對不遵守國家、省、市法律法規的房地產開發企業，各有關部門根據自身職責對其進行警示約談，督促其整改落實，對無故不整改落實的列入“黑名單”；對無故不參加或借故拖延參加警示約談的，有關部門對其違法行為從重處罰。 （三）住建、國土、規劃、城管執法、市場監管、物價等有關部門對納入“黑名單”的房地產開發企業及時反饋社會信用體系領導小組辦公室公開曝光。
六、嚴格土地出讓管理 （一）增加保障房和商品住房用地供應，每年將保障房、商品住房用地供應計劃向社會公開。加大新增住宅用地報批、存量土地盤活、舊村改造力度，充分發揮土地儲備庫的“蓄水”功能和調控作用，平衡住宅用地市場供應。
（二）結合地塊實際情況，靈活確定土地競價方式，包括“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”，超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等，堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。 土地出讓成交價格由市公共資源交易部門函告市住建、統計、物價部門。
（三）自然人不得申請參加國有建設用地使用權公開出讓活動。 （四）房地產開發企業使用合規自有資金購地。
如購地資金來源不符合要求，取消土地競買資格或解除購地合同，3年內禁止參加土地招拍掛。 七、加快審批建設進度 （一）開發企業須在土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。
對因企業行為造成未動工開發滿1年的，征繳土地閑置費；對因企業行為造成未動工開發滿2年的，無償收回閑置土地。 （二）開發企業取得建筑工程施工許可證后，因企業行為造成3個月內既不開工又不申請延期或者延期超過2次、6個月的，施工許可證自行廢止。
（三）對取得土地手續的房地產開發項目，實施并聯審批，開辟綠色通道，縮短辦理時間，推進審批提速。 （四）住建、國土部門要加強批后監管，對開發企業開工情況進行督導巡查，對未及時開工的列入重點監管對象。
八、加大住房保障力度 加快公租房建設分配進度，2017年底前2013年*府投資公租房完成分配90%,2014年*府投資公租房完成分配85%。 加大棚戶區改造力度，按時完成國家、省下達的棚戶區改造任務。
進一步擴大保障房的保障范圍，出臺引進人才住房保障*策，加大限價商品住房供應量。 九、加強金融監管 （一）各商業銀行要加強個人住房貸款管理，對。
3.保定房價會崩盤嗎
這得看將來國家以及京津兩大城市的京津冀相關*策是否重點涉及保定。現在炒作保定，都是因為河北自己出了個京津冀規劃，還沒得到國家和京津的認可，屬于一廂情愿。
從保定自身來看，人均GDP2萬7，在河北11個地級市排名第10位，是天津這個二線城市的4分之一；高校雖有10多所，但是唯一的211大學華北電力大學還是總部在北京分校在保定。從經濟和人才這兩方面來看，都不足以吸引京津的行*、企業機構等搬遷過來，本身不支持保定房價大漲。一旦將來京津冀*策里沒有重點涉及保定，現在投機性的房價漲幅必然會跌回去。