榮觀房產網一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
孝感最便宜的房子首付是多少
房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。
通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟息流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。
2017年二手房房價六連降,為什么房價卻沒有下跌
銀行收緊了貸款，加上一系列限購，那些靠杠桿炒房的承擔風險增大了，所以降價以求快速賣出一部分質量不好的房子回籠資金，以增加抗風險能力，避免到時候換不上貸款，同時炒房者也為了準備夠了足夠的現金流以抗風險，收窄了新購房產的意向，導致市場上爭搶新房的也少了，剛需都能買上新房了，也就不急于買二手房了，由于二手房急于出售，所以價格必然要不上去。
二手房市場暫時的供大于需，所以出現了降價。
雖然二手房房價降了，但是如果你仔細看一下二手房市場，真正能住的好房并不多，或者說好房子價格還是很高。
房價是不會降的，就算房子爛在手里，也不會廉價賣出去。
資本家寧可把牛奶倒掉，也不會便宜賣給窮人的。
所以說，要買得起房，還要從怎么賺錢這個方向下手，不要奢望別人會給你便宜，天上不會掉餡餅，萬一掉下來個餡餅也別接，接不好會被砸死的。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 孝感二手房稅費怎么算