1）因為房屋還是那么少，北京的人是越來越多，所以本來是穩步上漲的
可是又遇到了，金融危機，通貨膨脹，再加上有錢人炒房才有的波段上漲
2）而且現在物價那么貴，開發商要買地建樓還得競爭，建筑材料漲價，稅務漲價，無形中加大了開發商的投資。所以開發商會把投資的錢從百姓上賺回來，無形中房價漲了。
3）*府不可能逼著開發商降價，要是這樣，開發商就得跳樓了，房地產的資金鏈就會繃斷，會使國家經濟倒退的，國家不可能這樣，只能抑制房價。
4）而且現在國家是賺著錢的，土地是國家的，賣給開發商，國家賺錢。房稅，材料稅上漲國家賺錢。人民買房貸款，要是貸款30年，就將近給銀行一樣的錢，銀行把錢再給國家。
5）現在房地產等于幫著國家收老百姓的錢，國家又提高利率回籠資金。
其實最大的贏家是國家，國家不會砸自己的腳的
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