榮觀房產網1.武漢萬科城,地段如何,房價多少
武漢萬科城由現代城房地產開發，武漢市建筑設計院設計，[1]項目總占地面積為60000平方米，建筑面積為300000平方米，綠化率35%，戶型主要為一居室、兩居室、三居室。
武漢萬科城由武漢市萬科房地產有限公司開發，該公司是萬科企業股份有限公司旗下的公司，于2001年組建成立。之后，萬科正式進駐武漢，并開始在漢進行規模住宅開發。
萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。2007年公司完成新開工面積776.7萬平方米，竣工面積445.3萬平方米。
萬科城是萬科集團進入武漢8年以來，在城市中心傾力打造的第一個集居住、商務、商業、休閑娛樂為一體的30萬方大型精品社區，也是武漢萬科迄今為止最具規模的城市類旗艦社區。 萬科城扼守武漢北大門門戶，占據了大漢**通喉舌及城市商務接駁的重要地位，坐享立體交通體系及城市成熟的生活配套，是武漢城北地標性精神象征地段類屬二類中心地帶，價格在9000/平米祝你好運。
2.萬科降價
樓市唱跌的聲音出現在去年年底，主要是受到美國次貸影響而出現的國際經濟大蕭條，導致了中國開始緊縮貨幣*策，出臺了第二套住房*策（第二套房首付比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍）。
這一*策使購房者觀望氣氛濃厚，炒房者成本加大，從而使市場需求跌至冰點，造成了開發商銷售不旺的局面。 去年12月初，由于萬科開盤定價13000元/平方米的均價遠遠低于之前透露的20000元/平方米以上的價格，位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤當日不到兩個小時即全部售罄，在今年元宵節，萬科在上海的諸多樓盤，如白馬花園、四季花城、假日風景等優惠5%，當天10個樓盤的240余套房源在約8個小時內被買掉170余套。
同時，在過去兩年里，土地價格暴漲，面粉比面包還貴的事實讓許多開發商意識到了土地市場中已出現泡沫。在目前市場銷售低迷、國際經濟前景尚不明朗的今天，萬科在北京市場的降價行為讓堅信北京市場房價還有上漲空間的開發商們產生較大的心理動蕩。
對話 “萬科不存在暴利，但也不會虧錢” 對話人物：北京萬科相關負責人于越 商報：這次萬科北京三個項目整體降價的真實目的是什么？“清理門戶”還是應對樓市拐點？ 萬科：目前北京萬科沒有降價計劃。目前的優惠只是一種單一的營銷手段，不帶有任何其他目的，不能稱為降價，只是一個促銷活動，活動結束后還會恢復到先前的銷售價格水平上來。
春節過后是樓市的傳統銷售淡季，一般情況下每個項目全會做出一定的讓利活動，并且每年都會有類似的活動。 商報：中糧假日風景在降價前的銷售情況如何？ 萬科：該項目今年初的銷售情況和去年同期基本持平，這次推出的只是一些尾房和特價房，具體的銷售細節我還不清楚。
商報：今天降價一共賣了多少套房子？ 萬科：全部數據還沒有完全統計出來，但現在的銷售情況良好。 商報：這次降價萬科是否如不久前報道的會大賺一筆？ 萬科：不會的，這次降價對萬科的利潤不會有太大的影響，不存在暴利的因素，當然我們也不會虧錢。
商報：北京萬科預計5月份推出新盤——金隅萬科城，該項目屆時是否會降價？ 萬科：這個目前還不清楚，現在昌平項目還處于建設過程中，具體的價格要隨行就市，根據當時的市場形勢來確定。萬科一直以來都堅持快開快走、快速銷售回籠資金的策略。
商報：萬科率先降價對周圍項目會帶來什么樣的影響？是否會出現跟風現象？ 萬科：這個我們還不清楚，也不是我們能預知的，具體的您要去采訪其他項目。 背景鏈接 王石與“拐點論” 去年12月13日，萬科集團董事長王石在出席某論壇接受記者采訪時表示：“我承認樓市拐點確實已經出現了。”
隨后，他在其博客中澄清是“深圳、廣州的樓市出現了拐點”。“中國東西南北中，幅員廣闊，不同地區城市處于不同的樓市周期，不能一概而論。”
在接受《經濟半小時》采訪時，其又公開宣稱“房價這樣的上漲，已經上漲到中產階層，他們已經感覺到買房子非常吃力的時候，這個房市就快要出問題了，所以在現在瘋漲的情況下，再不抑制住是一定會出問題的”。并同時拋出了“建議三四年之后再買房”的觀點，引得業內一片嘩然。
他給出的理由是：第一，房地產質量還有待大的提高，不僅僅是建造質量，還有售后服務質量；第二個就是房價，三四年之后你是一個中產階層，你存這么多年（錢）還買不起房子的話，這樣的市場是有問題的。 同時，他還向公眾承諾，2008年萬科絕不拿“地王”。
從12月24日開始，王石連續在其博客上就“拐點論”發表了8篇文章補充觀點和7篇回應相關質疑的文章。 今年1月27日，王石做客新浪網，再次闡述“拐點論”。
近日，據媒體報道，在房地產業內的一次閉門會議上，王石提醒當時在座的同行，“拐點就是禿子頭上的虱子，明擺著”。 萬科全國降價圖 時間 地點 項目、價格及降價 2007年10月20日 深圳 萬科金域東郡以遠低于市場預期的7500元/平方米均價開盤，這也被認為是萬科降價行動的開始。
2007年12月9日 廣州 萬科金色康苑以均價14000元/平方米開盤，低于周邊樓盤17000至18000元/平方米的售價。 2008年1月初 武漢 多個項目相繼推出贈送面積、抽獎及特價房等優惠活動。
2008年1月下旬 成都 萬科魅力之城報出4500-4600元/平方米，而在2007年12月之前，售價在6000元/平方米之上。 2008年1月下旬 北京 萬科四季花城推出最低優惠價格7400元/平方米的房子，相對于此前每套房子最多可優惠10.8萬元。
2008年2月21日 上海 萬科房地產公司的“元宵節房產特賣會”上，會員客戶實際可拿到的最高優惠折扣達8%。 2008年2月23日 武漢 萬科旗下4個樓盤，促銷讓利1000萬元。
2008年2月 北京 萬科中糧假日風景開始進行促銷活動，一次性付款和商業貸款均享受折扣優惠。
3.武漢萬科城,地段如何,房價多少
武漢萬科城由現代城房地產開發，武漢市建筑設計院設計，[1]項目總占地面積為60000平方米，建筑面積為300000平方米，綠化率35%，戶型主要為一居室、兩居室、三居室。
武漢萬科城由武漢市萬科房地產有限公司開發，該公司是萬科企業股份有限公司旗下的公司，于2001年組建成立。之后，萬科正式進駐武漢，并開始在漢進行規模住宅開發。
萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。2007年公司完成新開工面積776.7萬平方米，竣工面積445.3萬平方米。
萬科城是萬科集團進入武漢8年以來，在城市中心傾力打造的第一個集居住、商務、商業、休閑娛樂為一體的30萬方大型精品社區，也是武漢萬科迄今為止最具規模的城市類旗艦社區。 萬科城扼守武漢北大門門戶，占據了大漢**通喉舌及城市商務接駁的重要地位，坐享立體交通體系及城市成熟的生活配套，是武漢城北地標性精神象征地段類屬二類中心地帶，價格在9000/平米祝你好運。
4.武漢中心城區的房價大概在哪個范圍
中心城區房價將步入每平米上萬元的時代！這絕不是危言聳聽，也不是虛言恫嚇。
請看目前的市場表現。 漢口樓市 位于解放大道與三陽路附近的融科天城（查看地圖）均價達11000元/平米，鄰近的萬科金色家園（查看地圖）目前還沒開盤，據傳開盤后其價格不會低于9000元/平米。
解放大道與江大路交匯處的晉合世家（查看地圖），10月底開盤，精裝大房，均價達13000元/平米。 西北湖板塊，新盤觀湖·鉑金公寓均價10000元/平米；老盤天下·國際公館8500元/平米。
另外還有中僑觀邸（查看地圖）10000元/平米，外灘棕櫚泉（查看地圖）13000元/平米。 漢口土地市場近來頻頻出現高價地，金地拍的樓面地價6880元/平米的土地大家都耳熟能詳了，萬科拍下的馬場角路地塊樓面地價5287元/平米。
高價地塊的背后，必將催生出一批新的萬元房，并將直接帶動周邊土地和樓盤的價格上漲。 武昌樓市 新盤，位于臨江大道的金都·漢宮二期將于10月開盤，精裝均價10000元/平米；位于中南路的奧山星座（查看地圖）均價9000元/平米。
老盤，位于徐東的萬科潤園（查看地圖）均價15000元/平米，東湖周圍的高檔住宅群東湖天下（查看地圖）、東湖上領（查看地圖）均價都高于9000元/平米，接近10000元大關。積玉橋片區的華潤·鳳凰城均價達8400元/平米。
炙手可熱的光谷板塊目前還沒有萬元房，價格較高的樓盤為萬科城市花園（查看地圖）6800元/平米，光谷坐標城6500元/平米，當代國際花園（查看地圖）6000元/平米。但是光谷是近年來武漢樓市所有板塊中價格漲幅最大的片區，該片區的房價用一天一變來形容毫不為過。
特別是8月28日，光谷片區順利出讓了4塊土地，其中位于關山一路以東、雄楚大街以南的一塊地，樓面地價達5046元/平米，創下江南片區地價歷史最高記錄，同時成交的另一鄰近地塊樓面達4871元/平米。這兩塊地的樓盤建成后，價格也將達到10000元/平米的水準。
光谷房價飛漲就在眼前。 山區一直為武漢樓市的超冷門，最近也爆出高價地。
9月4號拍出的青山40街坊地塊，樓面地價4971元/平米。青山區出現萬元房指日可待。
漢陽片區 漢陽的房價一向都排在三鎮的末尾，單價過萬的樓盤相對較少。位于漢陽濱江大道的世茂錦繡長江（查看地圖），均價10000元/平米，歸元寺旁的翠微新城城市晶品部分項目均價8500元/平米。
其他新老盤價格在4000-6000元/平米之間。 值得一提的是漢陽區前段時間由華潤旗下的重慶潤隆拍得的月湖橋西側地塊，樓面地價3887元/平米，預計建成后房價不會低于8000元/平米。
有人質問，文中所列的樓盤全是武漢各地區價格最高的樓盤，是個案，不代表共性。誠然，上述樓盤確實是區域價最高的，但是正是這些高端樓盤引領著市場的走勢。
眾所周知，房地產市場的產品定價標準早已經脫離了按成本定價的市場規則，轉為根據周邊樓盤的價格定制自身的價格標準。這些高價樓的問世，將直接拉高其周邊地區的房價和地價，并形成“多米諾”骨牌效應，將影響力輻射到整個武漢樓市。
再來看這些高價樓的市場反映。已經開盤的萬科潤園、外灘棕櫚泉等高價樓盤在市場上受到熱烈追捧，目前萬科潤園處于尾盤銷售階段，外灘棕櫚泉已經售完。
即將開盤的晉合世家、觀湖鉑金公寓（查看地圖）等都是市場的熱點，到售樓部詢問的人絡繹不絕。高價或許會攔住大多數購房者的腳步，但是并不成為樓盤熱銷的死穴。
一份來自武漢房地產信息網的數據顯示，目前中心城區的樓盤均價為5148元/平米。筆者對此數據深表懷疑。
放眼武漢樓市，除了漢陽少部分地方，中心城區幾乎找不到價格在5148元/平米的樓盤，6000元/平米算低的，動輒7000元/平米甚至更高。那么房地產信息網的這份數據的依據是什么呢。
據了解，房地產信息網統計的房價都是以當月在房管局備案的合同上的價格來計算，開發商在樓盤剛開盤時可能報價較低，而簽合同一般要延緩兩三個月甚至一年，開發商到房管局進行備案時依然是按照當初定房的價格，當然低于后來賣房的價格。數據與市場價格相比，有一個滯后期。
在不遠的將來，也許是一年，也許兩年，中心城區均價到10000元/平米將變成可能我建議你在漢口買，那里房子升值空間大。