榮觀房產網2018武漢的房價多少
1.武漢現在房價多少
武漢現在沿江景觀房價格在10000左右 內環線城區是8000左右，中環線附近是5000-6000，外環和市郊在4000左右。
至于8W的，是今年新開發的一個新樓盤，跟一般的樓盤不一樣的是它是集寫字樓、5星酒店、公寓、SOHO與超大型購物中心于一體的，但是并不是所有的都賣8萬，是51層的超高層寫字樓的頂部幾層有32套高級公寓 取名叫“逸亭軒”，每套最小200多平，最大800多平，都是采用世界頂級材料和飾品裝修，這部分才是賣8萬。而且里面裝修都是世界頂級的，位置在漢口香港路那里，名字叫做中華城，大家拭目以待吧。
2..武漢的房價以后會不會下跌
現在買不買房，價格還會降嘛？合不合適買房，除了看地段，還要看價位，更要看買了房的人能否接受剛買的房就降價。
全國土地流拍、廈門房價腰斬、杭州萬人搖樓盤流搖、深圳房價暴跌。對比而言，目前武漢市場還尚屬溫和，降價維權、買房送寶馬送車位、5折甩賣的情況都沒有在武漢出現，倒是有購房者因為搶不到房而維權的。
武漢房價降沒降呢？新房還在硬撐 先看一下上周武漢新房總體去化情況，18盤入市，只有7個樓盤日光，就連萬元低價盤去化率也只有45%，還有個別樓盤去化率僅5%。然而就算去化率很慘淡，各大開發商也沒有誰敢明目張膽的降價。
暗地里降的也就是武漢一些偏高端產品，比如武漢江山、保利大都會、千禧城等等。上周加推的華僑城原岸，9月30號推出的建面約140-230㎡高層，含精裝整體均價約28000-31000元/平，而此次開盤高層精裝改毛坯，整體均價變為23000-26000元/平，面積段調低至148-170㎡。
晚買一個月，總價節省了七八十萬左右，相當于主城區一套房的首付了。雖然說最近有不少樓盤精裝變毛坯銷售，比如說正榮紫闕臺上次開盤精裝變毛坯，然而還是去化艱難。
昨天剛拿了預售證的高價地項目華發峰尚最早預計對外稱賣精裝，后改為賣毛坯。除此之外，武漢市面上多了許多毛坯房，這在一個月以前還是非常少見的，比如陽邏金茂逸墅、中建壹品瀾郡、保利城、福星惠譽東湖城、大華鉑金瑞府、遠洋萬和四季、新城庭瑞君悅觀瀾等。
雖然這些樓盤因為促銷都加入賣毛坯行列，性價比也提升了許多，但總體來看，武漢的新房市場在降價這道風口上仍然在硬撐著。二手房明顯降了 反倒是二手房，不愧是樓市晴雨表，樓市好的時候跟風漲，樓市涼的時候率先跌。
中介朋友圈已經被各種降價房源所覆蓋，降價10萬、20萬已經是常態，即使降價萬也不是很驚奇了。圖：二手房價格下跌明顯 房價降了會怎么樣？別以為只有購房者想降價，其實很多開發商也想降價，但降價沒那么容易。
主動降房價對于開發商來說影響很大。一、降價是為了促銷，可事實卻是，一旦開了降價的口子，可能就收不住了，大家反而會更加觀望，中國人普遍都有“買漲不買跌”的心理，所以說降價反而會適得其反。
二、降價可能會影響維權。開發商想降價，買了房的人卻不允許，具體可參考各地的降價維權和“房鬧”。
就在上個月，廣州多個樓盤同時爆發維權，業主們集體去售樓部，要求開發商全額退款。重慶西著七里降了3000每平，上一期業主圍攻售樓部。
江西某知名樓盤，因為從1萬/平米精裝修，降到7000元/平米毛坯，引發業主維權，要求開發商退房，并打砸售樓部。上海浦東X郡從3.5萬降到2.6萬，業主們齊齊到售樓處門口舉橫幅。
開發商想不想降價？想，但不敢！想降價，只能偷偷打折 想必大家也都發現了，最近幾周開發商的推貨量特別大，10月底和11月初這兩周開盤量都接近20個。本周僅5號和6號就有9個樓盤拿了預售證，預計這周開盤量也不小。
新盤首開、老盤加推、精裝和毛坯同時開，區域內各大樓盤開始暗自較勁，爭奪已經不多的客戶，狼多肉少，各大開發商壓力也是非常大，沒有一定的產品優勢和價格優勢還真的打不贏這場戰爭。因此很多樓盤通過全款優惠、裝修打折、一次性付款優惠等等多種方式來招攬客戶，可見開發商想降價的心思已經萌動了。
再來看一下房企的負債率。市場好的時候負債意味著能力，市場差的時候或許就是危機。
近日，中地會數據研究院對60家活躍的上市房企綜合運營數據進行分析。今年上半年，房企平均資產負債率已經上升至80.42%。
60家企業平均資產負債率繼續上升，從2015年的76.04%升至80.42%，其中31家資產負債率超過80%，融創、中南建設、碧桂園、綠地、新城控股等12家資產負債率在85%以上。這也就是為什么年底開發商都加大推貨量的原因之一，市場不好再加上年底，資金鏈緊張，開發商也需要快速回籠資金。
如果是小開發商，一旦資金鏈出現問題，就很難生存，這兩天武漢某樓盤就被爆出“爛尾”的消息。年底任務重，就連貼罰單的警察叔叔查崗都更加頻繁了，開發商要是資金實力雄厚，也不怕這個“熊市”，然而各大房企負債率高企，年底多個合作方需要結款，想不想降價把房子都趕緊賣了？當然想，畢竟空有價格賣不出去也很慘，即使降價了利潤空間也是很大的。
明目張膽降價？不敢！價格是想降就能降的？譬如網友說的，聽到的每天都是降價，看到的沒一個地方真正降價。為啥沒有明面上的降價？開發商不敢。
一種是不敢降。降價會發生什么？沒錯，就是維權。
前面靖哥哥也都提到了，各地血淋淋的例子擺在開發商的眼前，降價可以，先把購房者的錢賠了先。降價還是個連鎖反應，隔壁樓盤降了你不降？我干嘛要買你這個。
降價還是有蝴蝶效應，都降價了，再等等吧，說不定還要降。開發商內心os：我到底要怎么做，你才會買我的房子？降還是不降？另一種，降價等于割肉。
比如說中南熙悅，隔壁佳兆業悅府只賣12500元/平，而它為啥偏要賣18500元/平？中南熙悅內心os：地價貴+高品質，讓我賣12500元/平，是要我虧本賣？中南熙悅拿地樓面價是10133元/平，這個成本。
3.抑制房價上漲,未來武漢房價怎么走
只是說不能亂漲。
還會漲的。隨著限購限貸限價，再加上資金面收緊，武漢房價漲勢暫時得以抑制，然而普通大眾直觀的感受是房價還在漲，買房非常困難。
2018年即將來臨，武漢房價又將如何走？買房是否會繼續艱難？國家統計局公布的數據顯示，武漢今年1月新房價格環比去年12月上漲0.4%，與去年同期相比上漲0.7%。而在去年12月，環比漲幅和同比漲幅分別為0.3%和0.6%。
這是繼去年11月回落至 2016年同期水平之后，武漢房價連續第二個月上漲，且環比和同比漲幅雙雙擴大，顯示武漢房價重回上漲通道，且呈現出加速上漲的態勢。明年武漢房價微漲，買房依然艱辛！限價繼續 地王入市或帶動房價結構性小漲昨日，武漢房管局召開房地產市場整治工作大會，會上透露此輪房地產調控將持續3-4年，限價*策暫時不會取消，不過對于2016年的地王，可能會有針對性*策。
11月20日，湖北明確2017年、2018年的房價調控目標，要求在今年剩下40天時間內房價不能再漲，明年不能亂漲。
4.2018年房價走勢如何
預測“房價”別輕易站隊，小心打臉！原創2018-01-07子木子木聊房文丨子木圖丨攝圖13年，上映了一部電影，至今為止，這部電影我大概看了8遍。
這部電影的鏡頭里滿滿的充斥著貪婪、拜金、毒品、爛性、欺騙、背叛和無止境的欲望。幾乎把世間的丑惡毫無保留地展示在大家眼前。
它就是小李子主演的《華爾街之狼》。其中可能會讓人感到庸俗以及瘋狂到夸張的墮落糜爛，劇情手法也猶如打了雞血無時無刻不喪心病狂般的慶祝狂歡，其實這才是本片的魅力所在。
激情？征服？欲望，會讓你覺得十分自然與親切。因為那才是你夢寐以求的，不要拒絕道德上的否定，它本就是藏在每個人內心深處的人性。
其中有一幕最為深刻，就是小李子初到華爾街求職股票經紀人時，老板漢納對他說的一番話。“股市其實是不存在的，沒有人知道它會漲會跌還是會持平，但只要你講出來，總會有人會相信，對于我們來說，我們什么都不創造。”
這句話似乎同理于中國樓市。中國房價未來會漲還是會跌，只要有人預測，就肯定會有人相信。
這就是市場，虛無而又存在。就比如元旦這段時間，業界舉辦了一場“房地產盛會”。
主講人是克爾瑞研究（號稱中國房產第一智庫）的CEO丁祖昱。2000多人的會場，云集圈內眾多“大佬”，結果卻華麗麗地上演了一場預測鬧劇。
子木只能說丁博士的預測境界已經升華到可以脫離世界的水準了。因為前段時間，財*部長肖捷才勉強發文表示“2019年中國才能完成房產稅立法”，恰恰也是前幾天，中央嚴批了海南的環保問題，責令整改海南房地產市場。
結果會上丁博士卻自信滿滿，義正言辭道：“2018年房產稅會落地”且“2018年海南會勃起”，“中國2017年房地產市場已遭遇天花板”等等。會還沒結束，就引來了其他很多自媒體大V的瘋狂diss。
不過也正常，因為丁博士曾經也預測過“2017年中國房地產銷售面積回落至13億-14億平方米”，打臉的是2017年中國房地產市場卻創下了歷史記錄，銷售面積跑到了16億平方米。失測已為常態，但同樣也有臺下的2000多人為其搖旗吶喊。
發現沒，是不是和我上文提到的華爾街真相如出一轍？“無論有人說什么，總會有人相信”。只能感慨，當今社會，任何事情都在追求節目效應而忽略其本質，對學術有嚴謹追求的和擁有愛智求真的精神的“專家”成為了稀缺物種。
那么在講完樓市本質之后，我們來講今天的主題。大家都知道，市場上有人喊漲，也有人喊跌。
自然就分為兩派。俗稱多*和空*。
空*絕大部分是剛需族，想買房還買不起房，所以盼著房價跌，跌的越多越好，最好崩盤。大家都有房子住，就不用考慮房價問題了。
一旦房價漲起來就怨氣橫生，罵*府罵開發商罵炒房客。仿佛這個世界都是罪惡的。
多*大部分是有房的，有改善需求。所以盼望房價多漲一點，多賣點兒錢換新房。
但很多*也不好過，高位接盤，每個月幾乎一半甚至更多的工資用來還房貸，生活壓力太大，沒有誰能幫到自己，怕失業，怕生病，怕一切需要花錢計劃之外的事情，生活質量比買房之前差的不是一丁半點兒。所以只有房價一路上漲，即使不可能賣掉自住房，他們也可以從中獲得一些心理慰藉，從而讓自己心理平衡一些。
其實真正的多*是不說話的，他們只會偷偷的買了房子囤起來，也不會好心提醒你趕緊買房，房價要漲之類的。畢竟之前多了一個人買房，之后也就少了一個自己房子的接盤俠。
每逢房價大漲之時，也是多*和空*的大戰之日。尤其2016到2017年這輪大漲，雙方各持觀點，頗有魚死網破之勢。
那么下面，子木就為大家盤點一下，對于未來，多空*之戰誰將更勝一籌。第一場戰役：利率之前子木曾在《回顧中國房產三十年？》這篇文章里，用了4000多字的篇幅講明利率對于房地產市場的重要性。
看市場真假調控就看首付比例和貸款利率。空*出招：全球加息周期已經開始，同時，央行在2017年全年的貨幣投放比較克制，M2增速屢創新低。
市場利率的持續上漲也導致房貸額度吃緊，按揭利率穩步上調，按揭利率從取消折扣到基準利率的1.1倍、1.20倍、1.30倍？？購房按揭利率必然會更高，貸款額度更緊張。利率上調，購房者將承擔更大的壓力。
所以將會有更多人選擇觀望，市場交易量下跌，從而供大于求，房價下跌。多*接招：雖說美國加息已成定局，但是中國國情當頭，加息會引發金融系統性風險，同時影響中國的經濟增速，而且目前市場利率相對較低，美聯儲加息對中國樓市并造不成很大的影響。
子木觀點：2018年，中國市場經濟注定會很難受。一邊是系統性金融風險（債務危機）要求貨幣寬松和低利率，另一邊是資本外流蠶食外儲、施壓匯率，當局是在籠子里做決策。
前期，中國可以通過加大金融監管和“定向加息”的方式抵沖美聯儲加息的影響。但是如果美聯儲持續加息，中國勢必會有扛不住的一天。
目前利率已經市場化，大家有沒有發現，雖然基準利率不變，但是所有銀行給的房貸利率都很高。如果中國扛不住了，就只能放任匯率貶值，匯率市場化，來保外儲，同時減輕了印鈔的副作用（為印鈔松綁）所以銀根縮減的大環境下，勢必會影響到居民購買力。
所以子木認為空*會略勝一。
武漢萬科的房價多少
1.武漢萬科城,地段如何,房價多少
武漢萬科城由現代城房地產開發，武漢市建筑設計院設計，[1]項目總占地面積為60000平方米，建筑面積為300000平方米，綠化率35%，戶型主要為一居室、兩居室、三居室。
武漢萬科城由武漢市萬科房地產有限公司開發，該公司是萬科企業股份有限公司旗下的公司，于2001年組建成立。之后，萬科正式進駐武漢，并開始在漢進行規模住宅開發。
萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。2007年公司完成新開工面積776.7萬平方米，竣工面積445.3萬平方米。
萬科城是萬科集團進入武漢8年以來，在城市中心傾力打造的第一個集居住、商務、商業、休閑娛樂為一體的30萬方大型精品社區，也是武漢萬科迄今為止最具規模的城市類旗艦社區。 萬科城扼守武漢北大門門戶，占據了大漢**通喉舌及城市商務接駁的重要地位，坐享立體交通體系及城市成熟的生活配套，是武漢城北地標性精神象征地段類屬二類中心地帶，價格在9000/平米祝你好運。
2.萬科降價
樓市唱跌的聲音出現在去年年底，主要是受到美國次貸影響而出現的國際經濟大蕭條，導致了中國開始緊縮貨幣*策，出臺了第二套住房*策（第二套房首付比例不低于40%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍）。
這一*策使購房者觀望氣氛濃厚，炒房者成本加大，從而使市場需求跌至冰點，造成了開發商銷售不旺的局面。 去年12月初，由于萬科開盤定價13000元/平方米的均價遠遠低于之前透露的20000元/平方米以上的價格，位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤當日不到兩個小時即全部售罄，在今年元宵節，萬科在上海的諸多樓盤，如白馬花園、四季花城、假日風景等優惠5%，當天10個樓盤的240余套房源在約8個小時內被買掉170余套。
同時，在過去兩年里，土地價格暴漲，面粉比面包還貴的事實讓許多開發商意識到了土地市場中已出現泡沫。在目前市場銷售低迷、國際經濟前景尚不明朗的今天，萬科在北京市場的降價行為讓堅信北京市場房價還有上漲空間的開發商們產生較大的心理動蕩。
對話 “萬科不存在暴利，但也不會虧錢” 對話人物：北京萬科相關負責人于越 商報：這次萬科北京三個項目整體降價的真實目的是什么？“清理門戶”還是應對樓市拐點？ 萬科：目前北京萬科沒有降價計劃。目前的優惠只是一種單一的營銷手段，不帶有任何其他目的，不能稱為降價，只是一個促銷活動，活動結束后還會恢復到先前的銷售價格水平上來。
春節過后是樓市的傳統銷售淡季，一般情況下每個項目全會做出一定的讓利活動，并且每年都會有類似的活動。 商報：中糧假日風景在降價前的銷售情況如何？ 萬科：該項目今年初的銷售情況和去年同期基本持平，這次推出的只是一些尾房和特價房，具體的銷售細節我還不清楚。
商報：今天降價一共賣了多少套房子？ 萬科：全部數據還沒有完全統計出來，但現在的銷售情況良好。 商報：這次降價萬科是否如不久前報道的會大賺一筆？ 萬科：不會的，這次降價對萬科的利潤不會有太大的影響，不存在暴利的因素，當然我們也不會虧錢。
商報：北京萬科預計5月份推出新盤——金隅萬科城，該項目屆時是否會降價？ 萬科：這個目前還不清楚，現在昌平項目還處于建設過程中，具體的價格要隨行就市，根據當時的市場形勢來確定。萬科一直以來都堅持快開快走、快速銷售回籠資金的策略。
商報：萬科率先降價對周圍項目會帶來什么樣的影響？是否會出現跟風現象？ 萬科：這個我們還不清楚，也不是我們能預知的，具體的您要去采訪其他項目。 背景鏈接 王石與“拐點論” 去年12月13日，萬科集團董事長王石在出席某論壇接受記者采訪時表示：“我承認樓市拐點確實已經出現了。”
隨后，他在其博客中澄清是“深圳、廣州的樓市出現了拐點”。“中國東西南北中，幅員廣闊，不同地區城市處于不同的樓市周期，不能一概而論。”
在接受《經濟半小時》采訪時，其又公開宣稱“房價這樣的上漲，已經上漲到中產階層，他們已經感覺到買房子非常吃力的時候，這個房市就快要出問題了，所以在現在瘋漲的情況下，再不抑制住是一定會出問題的”。并同時拋出了“建議三四年之后再買房”的觀點，引得業內一片嘩然。
他給出的理由是：第一，房地產質量還有待大的提高，不僅僅是建造質量，還有售后服務質量；第二個就是房價，三四年之后你是一個中產階層，你存這么多年（錢）還買不起房子的話，這樣的市場是有問題的。 同時，他還向公眾承諾，2008年萬科絕不拿“地王”。
從12月24日開始，王石連續在其博客上就“拐點論”發表了8篇文章補充觀點和7篇回應相關質疑的文章。 今年1月27日，王石做客新浪網，再次闡述“拐點論”。
近日，據媒體報道，在房地產業內的一次閉門會議上，王石提醒當時在座的同行，“拐點就是禿子頭上的虱子，明擺著”。 萬科全國降價圖 時間 地點 項目、價格及降價 2007年10月20日 深圳 萬科金域東郡以遠低于市場預期的7500元/平方米均價開盤，這也被認為是萬科降價行動的開始。
2007年12月9日 廣州 萬科金色康苑以均價14000元/平方米開盤，低于周邊樓盤17000至18000元/平方米的售價。 2008年1月初 武漢 多個項目相繼推出贈送面積、抽獎及特價房等優惠活動。
2008年1月下旬 成都 萬科魅力之城報出4500-4600元/平方米，而在2007年12月之前，售價在6000元/平方米之上。 2008年1月下旬 北京 萬科四季花城推出最低優惠價格7400元/平方米的房子，相對于此前每套房子最多可優惠10.8萬元。
2008年2月21日 上海 萬科房地產公司的“元宵節房產特賣會”上，會員客戶實際可拿到的最高優惠折扣達8%。 2008年2月23日 武漢 萬科旗下4個樓盤，促銷讓利1000萬元。
2008年2月 北京 萬科中糧假日風景開始進行促銷活動，一次性付款和商業貸款均享受折扣優惠。
3.武漢萬科城,地段如何,房價多少
武漢萬科城由現代城房地產開發，武漢市建筑設計院設計，[1]項目總占地面積為60000平方米，建筑面積為300000平方米，綠化率35%，戶型主要為一居室、兩居室、三居室。
武漢萬科城由武漢市萬科房地產有限公司開發，該公司是萬科企業股份有限公司旗下的公司，于2001年組建成立。之后，萬科正式進駐武漢，并開始在漢進行規模住宅開發。
萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。2007年公司完成新開工面積776.7萬平方米，竣工面積445.3萬平方米。
萬科城是萬科集團進入武漢8年以來，在城市中心傾力打造的第一個集居住、商務、商業、休閑娛樂為一體的30萬方大型精品社區，也是武漢萬科迄今為止最具規模的城市類旗艦社區。 萬科城扼守武漢北大門門戶，占據了大漢**通喉舌及城市商務接駁的重要地位，坐享立體交通體系及城市成熟的生活配套，是武漢城北地標性精神象征地段類屬二類中心地帶，價格在9000/平米祝你好運。
4.武漢中心城區的房價大概在哪個范圍
中心城區房價將步入每平米上萬元的時代！這絕不是危言聳聽，也不是虛言恫嚇。
請看目前的市場表現。 漢口樓市 位于解放大道與三陽路附近的融科天城（查看地圖）均價達11000元/平米，鄰近的萬科金色家園（查看地圖）目前還沒開盤，據傳開盤后其價格不會低于9000元/平米。
解放大道與江大路交匯處的晉合世家（查看地圖），10月底開盤，精裝大房，均價達13000元/平米。 西北湖板塊，新盤觀湖·鉑金公寓均價10000元/平米；老盤天下·國際公館8500元/平米。
另外還有中僑觀邸（查看地圖）10000元/平米，外灘棕櫚泉（查看地圖）13000元/平米。 漢口土地市場近來頻頻出現高價地，金地拍的樓面地價6880元/平米的土地大家都耳熟能詳了，萬科拍下的馬場角路地塊樓面地價5287元/平米。
高價地塊的背后，必將催生出一批新的萬元房，并將直接帶動周邊土地和樓盤的價格上漲。 武昌樓市 新盤，位于臨江大道的金都·漢宮二期將于10月開盤，精裝均價10000元/平米；位于中南路的奧山星座（查看地圖）均價9000元/平米。
老盤，位于徐東的萬科潤園（查看地圖）均價15000元/平米，東湖周圍的高檔住宅群東湖天下（查看地圖）、東湖上領（查看地圖）均價都高于9000元/平米，接近10000元大關。積玉橋片區的華潤·鳳凰城均價達8400元/平米。
炙手可熱的光谷板塊目前還沒有萬元房，價格較高的樓盤為萬科城市花園（查看地圖）6800元/平米，光谷坐標城6500元/平米，當代國際花園（查看地圖）6000元/平米。但是光谷是近年來武漢樓市所有板塊中價格漲幅最大的片區，該片區的房價用一天一變來形容毫不為過。
特別是8月28日，光谷片區順利出讓了4塊土地，其中位于關山一路以東、雄楚大街以南的一塊地，樓面地價達5046元/平米，創下江南片區地價歷史最高記錄，同時成交的另一鄰近地塊樓面達4871元/平米。這兩塊地的樓盤建成后，價格也將達到10000元/平米的水準。
光谷房價飛漲就在眼前。 山區一直為武漢樓市的超冷門，最近也爆出高價地。
9月4號拍出的青山40街坊地塊，樓面地價4971元/平米。青山區出現萬元房指日可待。
漢陽片區 漢陽的房價一向都排在三鎮的末尾，單價過萬的樓盤相對較少。位于漢陽濱江大道的世茂錦繡長江（查看地圖），均價10000元/平米，歸元寺旁的翠微新城城市晶品部分項目均價8500元/平米。
其他新老盤價格在4000-6000元/平米之間。 值得一提的是漢陽區前段時間由華潤旗下的重慶潤隆拍得的月湖橋西側地塊，樓面地價3887元/平米，預計建成后房價不會低于8000元/平米。
有人質問，文中所列的樓盤全是武漢各地區價格最高的樓盤，是個案，不代表共性。誠然，上述樓盤確實是區域價最高的，但是正是這些高端樓盤引領著市場的走勢。
眾所周知，房地產市場的產品定價標準早已經脫離了按成本定價的市場規則，轉為根據周邊樓盤的價格定制自身的價格標準。這些高價樓的問世，將直接拉高其周邊地區的房價和地價，并形成“多米諾”骨牌效應，將影響力輻射到整個武漢樓市。
再來看這些高價樓的市場反映。已經開盤的萬科潤園、外灘棕櫚泉等高價樓盤在市場上受到熱烈追捧，目前萬科潤園處于尾盤銷售階段，外灘棕櫚泉已經售完。
即將開盤的晉合世家、觀湖鉑金公寓（查看地圖）等都是市場的熱點，到售樓部詢問的人絡繹不絕。高價或許會攔住大多數購房者的腳步，但是并不成為樓盤熱銷的死穴。
一份來自武漢房地產信息網的數據顯示，目前中心城區的樓盤均價為5148元/平米。筆者對此數據深表懷疑。
放眼武漢樓市，除了漢陽少部分地方，中心城區幾乎找不到價格在5148元/平米的樓盤，6000元/平米算低的，動輒7000元/平米甚至更高。那么房地產信息網的這份數據的依據是什么呢。
據了解，房地產信息網統計的房價都是以當月在房管局備案的合同上的價格來計算，開發商在樓盤剛開盤時可能報價較低，而簽合同一般要延緩兩三個月甚至一年，開發商到房管局進行備案時依然是按照當初定房的價格，當然低于后來賣房的價格。數據與市場價格相比，有一個滯后期。
在不遠的將來，也許是一年，也許兩年，中心城區均價到10000元/平米將變成可能我建議你在漢口買，那里房子升值空間大。
武漢保利房價多少
1.武漢保利心語現在的房價大概多少,漲價還是降價了
武漢保利心語現在的房價大概7100左右每平米，樓主如果想買房現在出手也是個不錯的選擇，不過一定要選好地段啊！樓主提到的武漢保利心語項目還不錯，小區位于南湖大道與野芷湖大道的交匯處，走三環至漢口、漢陽都很快，走珞獅路高架和武漢大道到武昌各大商圈都很方便。
經過4年的發展，武漢保利心語業已成熟，可謂是南湖性價比之王。另外，小區環境和綠化都非常好，想買房的話樓主可以考慮下這個樓盤。
是不是抄底時間我也不知道，不過好多樓盤現在都在吹漲價風。前幾天銀行貸款*策放松，還降息了，對購房者還是有利的，特別是針對剛需。
所以現在出手不管是不是抄底，都應該算是個不錯的時機。
2.武漢保利的樓盤總體怎么樣
保利房地產（集團）股份有限公司是國家一級房地產開發企業，于2006年7月31日掛牌上市，公司獲評房地產上市公司綜合價值第一名，保利（武漢）房地產開發有限公司于2002年6月注冊成立，注冊資金人民幣一億元，一級開發資質，隸屬保利房地產（集團）股份有限公司。
保利地產進*武漢市場，成功開發了保利花園、保利海寓；在建項目保利十二橡樹莊園、保利心語、保利拉菲、保利中央公館等樓盤，總體來說保利樓盤的房子都很不錯，個人覺得武漢保利中央公館的房子很棒，從戶型，交通以及周邊的福利設施真的是面面俱到，本人也考慮近一倆年考慮給兒子買房子了，所以關注武漢保利地產很久了，還是比較信賴的。
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