怎樣判斷房子的投資價值呢？總的說來有如下幾個要素：地段：房地產行家有言，評價物業的前三個標準是：地段、地段、地段。
什么樣的地段蓋什么樣的房，才是這句話的真正含義。以北京為例，目前外銷公寓的最佳地段是長安街沿線、東二線、西二環一帶。
質量：對于期房而言，最重要的是從發展商的實力看質量。有實力自然會保證質量，作出的承諾也能兌現。
如果發展商自己資金少，總是指望著銷售回款支撐工程進度，其質量也就可想而知。供應套數：以自住客戶為主，建在城郊的普通住宅以大區塊為好，大社區的配套比較可靠。
市區內的高檔住宅則相反，套數少意味著更少的人分享健身、購物、餐飲等不對外開放的私人會所；意味著業主出租以求回報時競爭更少；意味著更精致、更珍貴。
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