榮觀房產網1.廈門房價下跌了多少
連日來，樓市調控的信息引發關注，與抄此同時，素有中國"最難買房城市"之稱的廈門樓市出現的"量價齊跌"局面。
“廈門地價相比2016年幾近腰斬，2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米”。 從確鑿信息看，襲廈門房價談不上"大跌"，但其二手房降價明顯，地價回到兩知三年前。
從廈門新建商品住宅各區的價格走勢圖發現，近十年來廈門房價一路上漲，以年度成交均價維度來看，廈門島內二區思明區和湖里區，均價從2008年的1萬多元上漲至2018年（前7月）的4.7萬元左右，島外海滄區、集美區、同安區、翔安區從道十年前的六七千元上漲至如今的三萬元左右。 整體來看，廈門各區均價在2017年達到上漲峰值，2018年前7月除了同安區和翔安區成交均價稍有上漲，其他各區均有不同程度的下跌。
其中，思明區今年前7月成交均價45547元/平方米，相比去年55427元/平方米，的確下跌了近萬元。
2.廈門的房價現在是每平方是多少
房產信息顯示，廈門一手商品住宅房3月成交量有所上升，共成交4349套，而今年2月的這一數據則是2478套。
廈門3月商品房成交量為51.45萬平方米，較2月多成交24.59萬平方米。 從購房面積量看，廈門本地人群占了53%，成為購房主力。
總價低于60萬元的商品居住用房最受歡迎，成交面積比例最大，占46.9%，面積在120~144平方米的商品房成交面積最多，為14.97萬平方米。 二手房方面，廈門12月共成交居住用房（包括住宅和別墅）1713套，成交量為16.03萬平方米，較1月上升4.87萬平方米。
2月，廈門一、二手居住用房交易面積比例分別為76%和24%。 價格方面，廈門3月的商品住宅全市平均售價13452元/平方米，較上月上升3.53%。
其中，島內商品住宅占總量的34%，較上月下降9個百分點，是近年來島內比例最低值，島外商品住宅銷量占總量的66%。 其中，島內住宅均價為13071元/平方米，同比上升13.13%；島外商品住宅均價為7556元/平方米，較上月上升7.80%。
各區排行榜：思明區：15212元/平方米，湖里區：9589元/平方米 ； 集美區：9156元/平方米；翔安區：8104元/平方米； 海滄區：7452 元/平方米；同安區：6022元/平方米 此次公布的房產信息分析稱，成交價格有觸底可能。分析認為，從商品房銷售價格看，今年第一季度廈門市居住用房（包括住宅和別墅）平均價為6608元/平方米，與去年同比下降38.57%。
盡管價格同比出現下降，但月環比出現上升，尤其是住宅。從月成交價格走勢圖來看，價格有回升趨勢。
分析還認為，供求關系出現了新變化。第一季度，由于新增項目減少，供應量大幅下降，同時銷售量有較大升幅，今年初以來，廈門商品住宅累計供銷比呈逐月下降走勢，供銷比從去年12月最高時的2.60逐月下降為2.30、1.72、1.19。
商品房的存量進一步得到消化，供求關系從供過于求向供求平衡轉化。
3.廈門房價趨勢,回答滿意給高分
2009廈門房價 年前，關于廈門的房價有多很多的傳言，不外乎分為以下幾類：樂觀派：房價第一季度狂跌，第二季度見底，第三四季度持平！悲觀派：房價不過是在做俯臥撐，不會有改變！第一季度才剛剛過了一個月，那么現在的情況是什么呢？情況就是！基本沒有什么改變~~~該賣兩萬的還是在賣兩萬，該賣一萬的還是在賣一萬，至于一萬和兩萬之間的價格，就是不斷的在那里來來回回的俯臥撐，和07、08沒有差別。
說什么幾月幾月成交幾十套，然后平均六千啊七千啊，關于這個的算法，網上早就公布的不愛公布了，怎么還有人老是拿這個數據來炒作呢，真不明白。
網民都是傻子嗎？上網難道真的只是為了玩游戲？金金的！便宜的樓盤就號稱自己是八千啊，九千啊，六千的都有，結果一去看，暈倒！從四層開始算的，還沒有幾套！每層往上開始加錢，加400的有，加一千兩千的也有！七加八加的，其實廈門目前真實的房價，平均就是一萬五左右，對啊，然后有人要跳了，說這是思明區的價格，好吧，那去湖里看看吧，自己去看看吧。
我也不說了，有差別嗎？然后又有人要說這是某些地段比較好的地方的價格，暈倒，自己去看自己去看，我現在就是住到郊區也便宜不了多少，便宜了又怎么樣，我離什么都遠，來來回回的開車要不要錢？打車要不要錢？坐BRT也要錢吧？走路不要錢吧，那我走到肚子餓，吃了更多的飯，是不是也要花更多的錢！簡直是來亂的！這些錢加一加，一家人，也是一筆大花銷！能省的人例外！有個售樓小姐苦心勸我，別等降價了，老板賣三分之一了，成本回來了，現在不缺錢，怎么給你降？暈倒，這個是實話，沒有辦法！今天看到銀行也開始玩俯臥撐了，房貸優惠也推遲了，不錯不錯，大家一起上了，遇到很多有剛性需求的朋友，很多人都咬牙買了，我是金金的很佩服啊，圖什么啊，哎，也別說人家了，自己也差不多，只是抱怨下而已！如果大家都不買，然后堅持一年該有多好啊，這樣子就該降了吧，不過我知道那只是我的幻想而已。這是金金的不可能發生的事情！抱怨完畢，回歸主題！！！2009，我覺得廈門房價也是不會降的，為什么，因為我們和對岸的關系在慢慢好轉，很多人炒房的都在等兩岸大團圓的那一天，為什么？因為那一天到來后，廈門做為口岸，很多行業都會發展起來，房價當然也就會像當年的深圳一樣一路狂飆嘍，所以啊，降什么降啊，該漲的照漲。
而且應該很快就會漲起來了，所以我建議和我一樣有剛性需求的人，該干嘛干嘛去，不用考慮什么今天買，明天降的問題，因為這是不可能發生的！早點出手還能選個好的地點和樓層，還貸壓力大就大吧，這年頭，你有壓力，我有壓力，大家有壓力！你要生活，我要生活，大家要生活！有不可能的事情在上頭壓著，就忍，反正忍啊忍啊的就習慣了，你也就不會去抱怨什么了！太可怕了，我都不知道自己寫了什么，哈哈哈，大家有看到，看看就忘了吧！趕緊買房子去，人就這么一輩子，凡事別委屈著自己，舒服就好舒服就好！。