榮觀房產網1.石景山炮廠小區有房產證嗎
炮廠小區沒有房產證，也不算*產。
炮廠是隸屬北京*區裝備部管轄的，但其廠區資產歸屬*產，生活區不是。之所以炮廠小區沒有房產證，是因為炮廠小區都是集資建房，由本廠職工或職工家屬出錢，工廠建造的福利制房屋，均價在2300——2700一平米之間。
建成入住后，戶主享有99%產權，工廠享有1%產權，因此該房產不能上市，不能轉讓，不能辦理過戶手續。如要出售只能先出售給工廠，再由工廠處理之后事宜。
不過目前炮廠正進行計劃，準備建設外銷住房，也就是建造一批可以上市的住房。但眼下還沒有動工。
所以如果你想買炮廠的房子的話，要么等他建了有房產證的商品房，要么跟這里的住戶簽署協議買房（協議就是君子協議，法律上是不受保護的，因此簽署前要多考慮清楚）居住。
2.石景山炮廠小區有房產證嗎
炮廠小區沒有房產證，也不算*產。
炮廠是隸屬北京*區裝備部管轄的，但其廠區資產歸屬*產，生活區不是。
之所以炮廠小區沒有房產證，是因為炮廠小區都是集資建房，由本廠職工或職工家屬出錢，工廠建造的福利制房屋，均價在2300——2700一平米之間。建成入住后，戶主享有99%產權，工廠享有1%產權，因此該房產不能上市，不能轉讓，不能辦理過戶手續。如要出售只能先出售給工廠，再由工廠處理之后事宜。
不過目前炮廠正進行計劃，準備建設外銷住房，也就是建造一批可以上市的住房。但眼下還沒有動工。所以如果你想買炮廠的房子的話，要么等他建了有房產證的商品房，要么跟這里的住戶簽署協議買房（協議就是君子協議，法律上是不受保護的，因此簽署前要多考慮清楚）居住。