榮觀房產網1.房子認籌是什么意思
認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。
在繳納認籌金后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。
首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到證書即獲得了認籌資格。
第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。
之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。
2.2019年房價
2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。
除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。
3.2019海南海口房價多少錢一平方
你好，海口目前的平均房價在1.5萬左右，上圖是海口一年來的房價走勢圖以及房價分布圖，從圖中可以看出，3月份的平均房價出現了小幅度的下降，但是整體來說房價的變動不怎么大。
目前海口大部分樓盤的價格在17300左右，但是也有個別樓盤的價格是1.6萬左右的，不同地段的樓盤不同的價格。
還有就是房價分布圖中的數據可以看出1.5萬-1.8萬價格之間的房源是居多的，日前海口經過限價后，導致大部分樓盤的價格都在17300，像公寓、別墅之類的價格會有所偏高。
希望我的回答能幫到你，海口的樓盤多，先考慮具體想在哪個地段購房，然后在參考所在地段有哪些較好的樓盤，如果想了解更多海口樓盤信息可以點擊我的頭像，進入 海南房選購網 進行了解。
4.怎樣在網上查個人房產信息
個人房產信息是無法在網上進行查詢的。依據根據《不動產登記暫行條例實施細則》規定，合法房產相關信息的獲取，只有當事人自己，或是在當事人委托他人（辦理公證委托書）時，才可以查詢當事人名下的房產信息。
現在的房產登記是以個人姓名為查詢引擎，在沒有滿足以上條件的情況下（除特殊情況下，司法機關等人員依據法律規定可以查詢），其他人一律不得查詢。
擴展資料：
一、查詢、復制登記簿應符合下列規定：
1、自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況；擁有權人提供身份證明、房地產權證，可查詢、復制其房地產的登記簿中信息。
2、其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、復制登記簿中相關信息；利害關系人提供身份證明、與查詢房地產有利害關系的證明、房屋坐落，可查詢、復制登記簿中相關信息。
二、個人房產信息查詢方式：
1、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明，到房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
2、房屋所有權人可以帶著自己的身份證明，到房管部門抵押登記科查詢，若是已經辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產必須在這里辦理抵押登記。
參考資料來源：百度百科-不動產登記暫行條例實施細則
5.為什么上上城的樓盤比其它樓盤便宜
上上城樓盤在07-09年度銷售關注度位居燕郊前茅。原因是價格便宜。
賣房的時候受到其他開發商銷售人員的攻擊，被扣上質量差的帽子。理由編的和買衣服一樣簡單。
實質上很多消費者購房中被這種莫須有的理由所誤導。
燕郊樓盤中，上上城的地理位置從最佳到次之的排名依次是：1第三季、2第二季、3上上城二期、4上上城5期。
07年上上城一直堅持低利潤高銷售量策略。同比其他樓盤如美林灣、納丹堡、星河皓月、夏威夷、潮白人家而言，如果按利潤比例來評大小兄弟，上上城可以說相對是個小弟的資格。
造成樓家便宜的另一主要成因是容積率。上上城的容積率相對較高。同樣的等量面積里上上城的住戶就要比其他樓盤多，所以分到每個人身上的價格也就便宜了。舉例來說，100元錢的花瓶5個人一起買，一人需要掏20元。而讓10個人一起買的話每人只需要出10元即可。所以上上城的房屋單價就相對降低了。
開發商拿地的時候拿到的面積和最終售出的面積有一個比例，景觀多，住戶少，分攤拿地成本所以房價就高。景觀少，住戶多，分攤拿地成本所以房價就低。
以上就是基本道理，至于民間傳說的的質量差如何云云之類，純屬無稽之談，扒開墻皮挖開管道看質量，不一定誰的質量差呢。那只是銷售讓你買高價房的借口而已。