榮觀房產網1.北京二環房價多少錢一平
截止到2020年1月11日，北京二環房價每平大致在5萬~15萬不等，具體根據不同小區、小區不同配置、不同地理位置的差異而在價格上面的差異非常大。
二環內是北京最成熟、資源最集中的區域，同時也是罕有大面積整塊土地供開發的區域，因而房價相對比較高，且房源相對較少。 正因為房源不多，所以開發商普遍“惜售”，有的樓盤一個月只賣四五套，有的甚至僅僅一兩套。
開發商對銷售速度基本都沒有要求，比較看重的是保持較高的利潤空間，從購房人的意向來看，很少有人將二環內的現房作為第一居所，更多的是看重其保值潛力，以及作為一種身份象征。 擴展資料： 房屋的地理位置決定著房屋的價格，房屋位置比較好的話，在出售的時候價格也會比較高，而對于位置比較偏遠的房屋來說，價格要比位置好的房屋便宜幾百甚至上千一平米。
一般市中心的房屋在出售的時候價格都是比較貴的，但是購房者還是會選擇一窩蜂的去搶購，于是市中心的房子受到大家的爭搶之后就會隨之漲價，然而郊區的房子卻被人們遺忘了，郊區的房子和市里的房子價格能差一倍多這也是常有的事。 購房者在購買房屋之后會用于居住，而對于居住來說，就要注意小區周邊的配套設施是否完善，因為要考慮到入住以后的生活是否方便，如果小區周邊有大型超市、醫院、餐館、公園等基本設施的話，在出售的時候價格會比沒有這些設施的房屋要貴一些，所以一個配套設施完善的小區房價自然也會高一些。
參考資料來源： 人民網-北京二環內在售現房不足200套 公寓達每平15萬。
2.北京二環房價多少錢一平米
北京二環目前在北京各區域房價最高，在9-18萬之間。之前二環以內稱作北京城，目前二環以內分作東城區和西城區。東城區住宅均格：9萬-16萬；西城區住宅均格：10萬-18萬。
東西城地塊稀缺，現在已經沒有新地塊在二環內入市了，二環以內比如故宮、后海、鐘鼓樓，前門等著名景區很多，文化遺址也很多，所以地塊非常稀缺，目前只有一些高端樓盤的尾盤，面積大且總價很高，比如西單上過闕、霞公府、萬科北河沿等總價都在5000萬以上。除此之外大部分都是二手房，西城區在北京是絕對學區房的存在，所以房價比東城區高一些，例如西城區金融街板塊根據小區品質不同價格在10-18萬之間，東城區整體二手房在9-16萬之間。
目前*府在2016-2030年東西城的整體規劃是突出兩軸*治、文化功能，加強老城整體保護，打造沿二環路的文化景觀環線，推動二環路外多片地區優化發展，重塑首都獨有的壯美空間秩序，再現世界古都城市規劃建設的無比杰作。
1.繼承發展傳統城市中軸線和長安街形成的兩軸格局，優化完善*治中心、文化中心功能，展現大國首都形象和中華文化魅力。
2.推動老城整體保護與復興，建設承載中華優秀傳統文化的代表地區62.5 平方公里的老城范圍內，以各類重點文物、文化設施、重要歷史場所為帶動點，以街道、水系、綠地和文化探訪路為紐帶，以歷史文化街區等成片資源為依托，打造文化魅力場所、文化精品線路、文化精華地區相結合的文化景觀網絡系統。嚴守整體保護要求，處理好保護與利用、物質與非物質文化遺產、傳承與創新的關系，使老城成為保有古都風貌、弘揚傳統文化、具有一流文明風尚的世界級文化典范地區。
3.提高二環路沿線重點區域發展質量，建設文化景觀環線調整功能區結構，提升發展效益與城市服務水平。北京站、東直門、西直門、永定門等交通樞紐地區，調整功能定位，提高周邊地區業態水平，加強地區環境治理，整頓交通秩序，建設環境優美、服務優質、秩序良好的城市門戶。加強沿線區域空間管控，嚴控建筑規模和高度，保持老城平緩開闊的空間形態。依托德勝門箭樓、古觀象臺、內城東南角樓、外城東南角樓、明城墻遺址等若干重要節點，開展二環路沿線環境綜合整治及景觀提升，貫通步行和非機動車系統，完善綠地體系，建設城墻遺址公園環，形成展示歷史人文遺跡和現代化首都風貌的文化景觀環線。
4.引導二環路以外 8 個片區存量資源優化利用
二環路以外的德勝門外、西直門外、復興門外、廣安門外、永定門外、廣渠門外、東直門外和安定門外 8 個片區，有序疏解非首都功能，創造整潔、文明、有序的工作生活環境。嚴格管控疏解騰退空間，完善公共綠地、社區公共服務設施、交通市*基礎設施、城市安全設施，提高宜居水平和服務能力。
以上是整體二環內的情況，以后二環內會變為整體中心城區，在沒有新房入市的情況下二手房也會不斷攀升，當然目前也已經處于高位，二環內的資源是不可復制的。
3.北京二環在未來5年內的房價大概是多少
在未來的3到5年里，北京的房價只能增，不能落。
最終也只會定格在某一價位水平線上。作為一個推斷，北京未來的房價應該是，二環內50000，二環外三環內40000，三環外四環內30000，四環外五環內20000，五環外六環內？？？？？。
為什么最后是“？”呢。看看美國吧，市內的房子價格高的買不起，而且隨著社會的發展，市內的交通將變得極為不便利，環境也會隨之受到干擾，當這種趨勢形成的時候，遠郊區縣將成為熱手的地段，那時候交通肯定也發展到一定程度，即使是遠郊也可以開一會車到公司上班，而且就遠郊而言，環境肯定比市里要強很多。
種種因素吧。
比較遠的地方的房價，估不出來啊。
4.未來2—3年北京二環內房價會下降嗎
北京的2-3年郊區是一片大漲價的趨勢。 北京出租車龍頭的平谷漁陽集團把平谷漁陽以東的地全給拿了準備自己開發平谷的新城區，平谷也會漲價，大大拉動了順義的地價，可能只能在延慶了，目前北京有兩家萬達廣場 分別是朝陽區的國貿大望路和石景山區魯谷地區，漲幅最高應該是天安門正南方向的大興區，萬達地產曾說 萬達就是城市的中心， 再然后是順義區 ，萬達商業和中國國際廣播電臺起來以后翻了2倍還有余，加上每年機場吞吐量稅錢收了不少啊，因為北京第二國際機場坐落于大興區，未來可能建成已航空產業為主導的新城區隨之而來的大量客流帶動了人氣，這些年順義發展的很好。一般實力的外地人以后想買北京房子的愿望只會越來越遠，所以會有很大漲幅空間，于此同時通州區會有漲價的可能，早年間只有1萬一平米，已魯谷地區為例， 開發了很多高檔別墅項目 。 通州區的萬達廣場建成后勢必成為通州區的城市中心，這么多年北京房價沒有太大漲大幅唯有延慶房價沒怎么變如果投資或者自住的話可以去延慶看看，價格很合理 一萬來塊錢到兩萬之間一平米就夠了永遠不會了 二環內是老北京的根兒 最起碼長安街以北的東城西城不會降 二環內如果要降的話唯有崇文 宣武 左安門 右安門等地可能會有可能會有價格浮動的空間