榮觀房產網1.春暉家園的房子到底怎么樣啊
不久前，央視報道，號稱亞洲體量最大的單體住宅建筑，北京世紀星城早已過了交樓時間，但是，建筑工地已經停工9個月，盡管開發商解釋不差錢，但是，央視拍下的現場情景給人的感覺過于凄涼，外立面沒有完，腳手架已經不見了，售樓處空無一人，問題究竟是出在資金鏈斷裂還是這個樓盤已經沒有銷售前景，外人不得而知。
從市場層面反應，如果這塊地價格過高，很有可能因市場變化已經失去了繼續開發的價值。這種情況將在2009年年中開始向全國70個大中城市蔓延，很多種小開發商開發的樓盤已經面臨這種窘境，繼續開發吧，毫無價值；不去開發吧，或許還能減少一些損失；放一段時間再看，或許還能出現轉機。
可是，越往后，新推出的樓盤成本更低，售價不可能更高，也就是說未來的房價預期，在全球不動產的整體向下估值下，那些高地價、高建安成本、高運營成本的正在開發的樓盤，其實只有一個出路，那就是爛尾，這也可能是為前期炒地炒樓所付出的最大代價。如果不想爛尾，那就是伙同地方*府把整個城市的房價抬高，抬高到前期拿地成本可以承受的水平，然后，再要求購房退稅、購房財*補貼、購房入戶等等辦法，在抬高房價的同時降低成本，才有可能避免爛尾的大規模發生。
但這樣做有一個更可怕的后果，那就是所有*府行為是有時限的，比方說2009年底以前購房才能退稅，才能享受購房補貼，那么，2010年不可能繼續無休止的采取*府補貼的形式，而一旦終止*府補貼，房價將會巨幅下挫，由此導致的爛尾樓也就更多，只不過時間往后推了一年。還有一個辦法，就是宣布破產。
破產后，再由法院進行拍賣，再重新啟動爛尾項目，這叫置之死地而后生，或許這是解決爛尾樓問題的最合理的辦法。
2.馬鞍山 春暉家園怎么樣
你好！先給你簡單介紹一下.
春暉家園；是杭鋼集團公司投資，紫元家和房地產開發的社區。；
位于城市新中心江東大道南段，地處馬鞍山常年主導風向的上風口。占地45公頃，總建面積55萬平米。；美國威爾考特建筑事務所規劃設計。；師法自然、延綿數公里的S型水系景觀帶。特有的屋面雨水收集系統，為水系提供自然水源。；
墻體保溫、彩鋁中空玻璃，用科技打造保溫節能型建筑。
設施齊全的特色幼兒園、建中中學，孩子成長的理想環境，小區內規劃有大型運動休閑中心、大型集中商業、大型農貿市場、超市、銀行等完善的生活配套。 按智能化小區要求配置的高端智能化系統，以業主為中心的人文化物業管理.
目前馬鞍山一般的房價在3500-4500不等，更高的當然有這里說些普通的商品房。偏點的地方可能更加便宜些，這些房子也不談了。
至于未來的走勢這個很難講的，馬鞍山是二線城市目前房價變化不明顯，但是現在的活動很多，買房子價格沒降但是送東西，像空調啊購物卡啊什么的。由于相對于蕪湖，合肥，馬鞍山的經濟不算差，但是房價卻比他們低，所以個人覺得降價的可能性不是很大。
至于地段和樓盤，由于馬市的長遠規劃戰略是東擴南進，因此現在的房子主要集中在城市的南邊和靠東面，買房當然買那里的比較好。至于樓盤目前比較好的有春暉家園（3800-4300）、西湖花園（>4000）、江南御花園（3500-4000）、東方明珠（>4000）、正在開發中的朝暉首府（估計價格不會低于4000）、銀河灣（4000左右）等，當然后面的價格只是大概數，具體的不是很清楚的，要去現場談
說了好的，該說一些不好的。目前馬鞍山南面有兩座鐵礦在建 和尚橋 超山鐵礦在采石附近！而馬鞍山夏季是東南風，這樣的風向對于附近的銀河灣 江南御花園 春暉家園 格林春天 來說是不環保的！作為一個陌生的朋友建議你購買西湖花園 朝暉首府（還未開盤）或國際華城三期以及海外海名仕苑（別墅區）。 東方明珠的學區很好但是離馬鋼新區直線距離不到5公里！
但愿我的建議對您有所幫助！若有需要幫助可以給我留言！