榮觀房產網1.2017年4月1曰起定興還賣房嗎
不能夠免掉契稅。
二手房契稅：基準稅率3%，稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定：1、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;2、若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;3、若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實房主身份信息及房產證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產證上登記的房主是否是同一人，有無他項權記載，有無共有人；2、到房產交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣簽訂后，如較長時間內不能過戶，建議在該套房產登記部門辦理預告登記。
可以有效阻止房主將一房二賣；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明；5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。
6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產上都有哪些戶口，同時在中約明處置該套房產上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權利；7、重視違約責任的約定。
在中明確哪些行為構成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。
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