榮觀房產網1.溫哥華各區域房價情況如何
大溫地區的房價西邊最貴，越往東越便宜。
我選取大溫地區華人最喜歡的區域來簡單比較一下價格。其中溫哥華市與西溫哥華市的房價最高，就公寓市場而言兩房兩衛約和80平米的比較新的公寓在這兩個城市約100萬加幣。華人最多的列治文市與本拿比市的房價緊接其后，同類型公寓約80萬加幣左右。三聯市（高貴林市，滿地寶市，高貴林港市）因為房價相對便宜很多，同類房價僅65萬加幣。
根據不同身份，合理選擇區域與房屋類型，比如小孩過來留學， 如有購房需要，可以根據學校位置選擇好的學區房。
一般兩房公寓是最合適的，無論是父母陪讀，或者自己打理并分租給室友，兩房單給都是最適合的。如果是新移民，或者有比較多的投資傾向，則建議選擇華人喜歡好區域的大地舊屋，這種物業土地價值高，增值快，而房屋出租即使租客不太愛惜也不會感到太心疼。
溫哥華多年被評為世界上最適合人類居住的城市，在這里氣候宜人，環境優美，對于華人來說生活特別方便。我們通常說的溫哥華實際上指的是大溫哥華地區（Metro Vancouver），溫哥華只是其中的一個城市。從地圖上面可以看到，如果把溫哥華市看做中心，與其相壤的如西溫哥華市，北溫哥華市，本拿比市，列治文市可以看做二環， 更東邊還有，高貴林市，素里市，及三角洲市等可以看為三環（以上分類方式與大溫公交系統分類相同）。
2.大溫哥華地區的房價分布如何
"大溫地區房價分布最直觀的解釋是越往西越貴，越往東越便宜。溫哥華的西區在整個大溫地區的最西端，這里的房價也是最高的。最靠東的城市MapleRidge，那里的房價相對而言最便宜。獨立屋的房價和公寓類物業的房價需要分開比較。獨立屋而言，不同區域需要參考近期的同類型物業的成交記錄。學區，交通，社區，房齡，土地是否方正，房屋朝向等因素都會影響到每一套獨立屋的價格。公寓類物業一般按照同區同類型的均尺單位價格計算。不同區域的公寓一般都有一個平均的單位面積價格標準。公寓的單位面積在北美按照平方尺，中國國內按照平方米。1平方米約等于10.76平方尺。以溫哥華市中心downtown的公寓為例，平均每尺價格在1300加幣。換算一下就是約$13,988加幣每平米。按照1:5.2的匯率換算成人民幣就是約￥73,000每平米。大概介紹幾個核心區域的水泥公寓的單位面積平均價格：溫哥華西區的公寓均價在1500加幣每尺左右；本拿比metrotown地區的均價為1100加幣左右，華人集中的列支文地區均價為850--950加幣，高貴林市中心區域的高層水泥公寓均價為750加元左右。以上是大概的分析。具體而言，公寓大樓的樓層越高，價格也會越高。公寓的戶型，朝向，周邊交通，甚至公寓大樓的建商水平等因素都會對公寓的價格產生影響。這個回答來源自及優，我曾在上面搜索過類似的問題，都是由當地的房產經紀人或律師回答的，希望能幫助到你。
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3.我想在溫哥華買房,價格在120萬加幣左右,能買多大的房
最近溫哥華放假上漲幅度很大而銷量下降，所以并不建議最近買房
離市區遠是一定的，downtown沒有成片house的住宅區，只有很高的公寓，一般華人很少住downtown
溫哥華的房價跟所處區域關系很大，如果在溫哥華地區，120萬只能在偏東南買大概2000尺的房，在Richmond和Burnaby房價稍低一些不過也漲了很多，而高貴林或者素里一類的地方120萬已經可以買4000尺的豪宅了。
不過只要不在溫西的西北或者UBC附近買房，3臥室是一定夠的。在溫哥華地區大體是越西北越貴，東南環境稍差一點房價也就便宜
希望對你有幫助~
4.溫哥華買房子
如果你人在溫哥華，可以介紹一位（我和友輩已委托他超過10年）很好的房產經紀給你，你將所有要求告訴他就可以了。
反正你是買家，不用付傭金，而且有人幫你避開很多風險和依法維護你的權益。
溫哥華市靠海的地方不多，注意在溫西有一靠海地區是沒有房產權的，別亂買。西溫哥華市或北溫哥華市有靠海或靠河的房子。
但另一位朋友說得對，近年整個大溫地區房價升得很厲害，按你的要求，你的預算很不夠，除非你愿意到較偏遠一點的城市。
圍欄是小事，如果房產的其他環節都滿意，自行加建圍欄并非難事。
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