榮觀房產網1.誰知道云南省華坪縣今年兩室一廳的房價是多少.
華坪城內近兩年完工的樓盤 現房價格都在4200元/㎡左右，今年準備新開的幾個盤 價格也在3900元/㎡左右。
兩室一廳面積在70—90平米，價格在27萬至35萬不等。
華坪的樓盤基本集中在城區內 所以交通不是大問題，但附屬面積有限 停車位都比較緊。
當然如果你選老盤，價位又根據新舊程度使用年限有所調整。
華坪屬礦產區、城鄉結合部，流動人口大、宅基地多，如長期生活、經濟寬裕可考慮購買民房或宅基地自行修筑，具有投資效益。 希望對你有幫助·
2.請幫分析一下：2015年后,云南省麗江市華坪縣的房價如何
華坪房價必然下降的六大原因 一、購買能力嚴重透支。
從河濱花園每平米998元，漲到供銷基社每平米1400元，漲到華誠花園、凱悅大廈1800元，再漲到信合大廈（純屬高層建筑里的垃圾，不信大家可以調查）的每平米2400，現在河濱花園二手房更是抄到了高達2800以上，短短的2年時間，房價翻了3倍。這種情況在大中城市也是很罕見的，近的可以比麗江、攀枝花就知道這房價漲幅有多離譜了。
我身邊有點積蓄的人，都在去年買了房子。有些甚至買了兩三套。
每個人都生怕趕掉了這趟購房熱，有能力付全款買房的，有能力付首付的，都買了。大部分人都是在銀行按揭貸款買的。
去年沒能力買房的，不可能半年后就能買房了吧，至少多數人如此。何況房價也在去年搶購時漲得如此之高了，今年的首付比例也提高了，去年買不起房子的，今年就更買不起了。
估計去年的搶購風和漲價風，至少透支了未來三年的購買力吧。據華坪縣建設局調查，今年華坪人購房能夠承受的價格比去年下降，購房的意愿下降。
二、投機投資受到抑制。 各地禁止期房轉讓，對辦證不到兩年的房屋轉讓全額征收營業稅等，已使投機者無利可圖，投機資金撤退是必然的。
目前房價租金比太高，目前貸款利率仍處于高位，買房出租不如銀行利息的收益，長期投資也受到抑制。這部分資金的撤退，對房地產市場沖擊很大。
事實上，去年房價的大幅飆升，關鍵是炒房投機資金帶動，一般居民跟風造成的，這和股票市場坐莊拉臺股價如出一轍。目前各地都出現了二手房的大量拋盤，炒房者急于套現撤離，一些前期買入的，完全可以在少賺或不賠的情況下大幅降價拋售，這種情況在華坪也初現端倪 三、心理預期已經逆轉。
買漲不買跌，這是老百姓的經濟學。在去年的搶購風中幸免于難的少數購買力，在目前的大形勢下，在一片喊跌聲中，購房變得非常理智，絕大多數人選擇了持幣觀望。
比如我有一個朋友3月份要賣一套河濱花園的107平方米的房子，當時喊價28萬，有人給了27.6萬沒有賣，到9月底他只喊價26萬，可現在買主最多的就只給了24.8萬。在去年的搶購風中，購房者被售房宣傳廣告搞得暈頭轉向，買房都是饑不擇食，心中只有一個信念，房子是增值的，房價是不可能跌的。
去年是怕不買吃虧，但今年是怕買了吃虧。經過去年搶購風的洗禮，今年的購房者也看穿了開發商代理商的銷售把戲，心態調整了，心理預期變了，多數人已經相信房價不是只漲不跌的了。
即使是一些因特殊原因如離婚、結婚等需要買房的人，也愿意再等一等，到今年年底或者明年再買。買房子要花掉一家人全部的積蓄，這么多年都過來了，還在乎多等一年半載嗎？ 四、利潤太高縮水空間大。
15%?30%?50%?100%？房地產開發利潤率到底有多少，我們沒法統計準確的數據，也不會有開發商公布真實情況。人們都說開發商在這幾年賺了大錢，口袋都要撐破了，但投資規模越大，競爭也會越來越激烈。
盡管開發商心不甘情不愿，、隨著全球金融危機對中國的沖擊逐漸顯現，必將會影響到華坪經濟的方方面面，近期煤炭價格大跌，煤廠暴發戶們面臨困境、叫苦不迭就是金融危機影響的表現，所以房地產商降低利潤率（其實就是降價）以求加快銷售、回籠資金，是大勢所趨、在所難免的生存手段。 五、開發成本可以下降。
建筑成本高，是開發商漲價的理由之一。房地產投資的急速增長，導致水泥、鋼材等供不應求，價格上漲。
但如今情況正在發生轉變，經過幾年的投資，建材行業已出現供過于求的情況，水泥行業正面臨全行業虧損，鋼材價格也正在大幅回落。
土地成本也可能下降，*府要調整土地供應結構，甚至可能會降低土地出讓金。就算土地繼續招拍掛，由于對房價走低的預期，也會導致土地價格的下降。
再說了，沒有任何一條法律規定房價必須高于成本出售，做什么生意都有賠本的風險，為什么房地產業可以例外？為了生存下去，生意人是可以少賠當賺的。 六、地方*府無力托市。
（涉及到*府就不具體說了） 第一是不敢公開托市，任何哄抬房價的作法都面臨極大的*治風險，不僅與中央*策抵觸，而且會招惹最廣大人民群眾的憤怒，地方官員這個*治敏感性還是有的。第二是托不起。
地方*府可以控制本地輿論，可以天天說本地房地產市場是健康的（不過各地都說自己是健康的，莫非中央宏觀調控*策是針對外國的？），但是在目前的大形勢下，地方*府唱多的聲音真的顯得蒼白無力！資金上，*策上，措施上，地方*府也不可能托得起，如果房價注定要在一定周期內下滑，地方*府也只能眼睜睜看著它滑吧。第三，如果地方*府順勢打壓一下房價，一定會受得廣大群眾的歡迎和擁護，這才是真正的*績呢，何樂而不為呢？ 華坪縣現有總人口16.38萬人，居住在縣城的城鎮人口約為3.2萬人，綜合測算考慮經濟環境、城鎮化、土地供給、戶均住房需求等，我認為華坪房價在3年內應該在每平米1800元左右。
3.云南華坪的消費水平怎么樣
云南華坪的消費水平怎么樣？飲食方面◎
這個簡單 我建議你們現在古城內找個旅館定宿 然后趁著天亮先去古城淘換點東西 記得千萬別輕易買銀器 因為99%都是假貨 差不多逛到下午累了 就去黑龍潭散散心 離古城不遠 從黑龍潭正門左面的小土道進去還可以逃票~黑龍潭里有個叫解脫寺的地方 建議你們幾個朋友一起玩的話就隨便捐點錢給里面算積善行德了 差不多這個時候天也黑了 趕緊回古城去四方街邊的酒吧一條街好好嗨皮一下 人越多越熱鬧 這塊一定要都轉轉 每個店都有不同的特色 櫻花屋就是一定要去的之一~ 不過就是酒水很貴 我記得一廳可樂好像是十塊左右~晚上好好休息
第二天可以轉呈去茶馬古道一起騎馬 相當刺激 讓你感受一下正宗的滇馬上山的快感 騎馬完后可以在旁邊的小店來一份正宗的土家菜 很便宜而且絕對好口味~
不想去太多經典的話就多在古城逛逛好了 你會發現里面有許多文化名人 如果資金允許的話 建議你去聽一場納西古樂 雖然票價貴了點 可去了你就知道什么叫聽一場少一場了~
好了 多的我也不寫了 就祝你和你的朋友玩的開心吧~。~
4.蘭州華坪小區18層樓房子有房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。