榮觀房產網1.重慶房價虛高的泡泡什么時候吹爆
給你簡單分析一下目前的情況：
如果是一線城市的話，從去年下半年開始就已經降的很厲害了，現在基本平穩了。
如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現在的房價已經慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市 四川內江，離重慶很近哈）。
你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現在開放商們搞了很多活動促銷，比如：抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之后，因為到時候房地產行業基本上已經大部分回暖了。
最重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。
2.為什么重慶的房價居高不下
續兩年，房價都牽動著上至中央領導、下至黎民百姓的神經，成為全社會矚目的焦點，房價問題早已越出單純的經濟范疇而成為一個兼具社會*治屬性的全局性問題。
在2007年的新年特刊里，《南方周末》首度開設“年度焦點”欄目，而“房價迷局”則當仁不讓地成為本欄目的第一個焦點。
究竟是什么力量，讓房價在強大的宏觀調控壓力下堅挺依然，成為困擾全社會的“迷局”？究竟有什么良方，讓“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”的千古夙愿變成現實？
在半個多月的時間里，《南方周末》記者的足跡遍及房地產市場的所有相關環節——中央部委、地方*府、開發商、商業銀行、房產中介、投資者、消費者，試圖在這種拉網式的采訪中，尋找問題的答案。
對第一個問題，答案出人意料地簡單——供不應求導致了商品房價格居高不下。供求關系決定價格，供不應求就會漲價，這個連中學生都明白的道理在現實中居然被那么多社會精英忽視，發現這一點著實令我們感慨。
但是，商品房為什么會供不應求，答案卻絕非幾句話所能概括。
對于第二個問題，也許我們這個星球上沒有幾個國家找到了答案，但各國的經驗告訴我們，中低收入人群的住房需求主要應由*府來滿足：市場的歸市場，*府的歸*府，只有這樣才能較好解決住房問題。
市場不是萬能的，但沒有市場是萬萬不能的。盡管高房價引發了如潮怨言，但絕不能因此全盤否定1998年以來的住房制度改革——僅僅是人均住房面積從7.5平方米提高到26平方米這一個數字，就足以說明市場化改革的巨大成績。無論如何，目前的問題都是前進中的問題。
開發商大腕異口同聲稱是供不應求推動房價上漲
3.到處都說房價降,重慶房價到底降了嗎
重慶是直轄市，國家的定位是長江上游的經濟中心，中國重要的中心城市（注意，“中國”重要的中心城市，很吃皮喔，全國沒幾個城市給了這個定位），所以，一定要對重慶的未來充滿信心。至于重慶的房地產市場，雖然起步比較晚，但是其發展相當快，在全國都很出名，雖然大部分網友都為將重慶列為一線城市，但在國家的定位中，重慶就是一線城市，從各大房地產專業網站上看重慶的位置就可見一斑了。的確，目前重慶房價在經過2007年下半年的瘋漲后達到了一個比較高的位置，但是，其絕對值還不如西南地區的成都和昆明，只比貴州略高（絕對事實，我目前就住在昆明，現在昆明相當于重慶主城區的三環地區內新建商品房房價分布為：三環外4000-4500，二環-三環之間4500-7000，一環7000-20000，而且都是指建筑面積。），通過比較我們的仔細 發現，之所以重慶的房價總體比較低，主要是因為重慶新建商品房的規模巨大，在全國都排前五名內，所以量達則從優，目前重慶的這個房價水平基本反映出重慶的收入水平，房價泡沫不明顯。
所以，我認為，重慶的房價不會明顯下跌，用一個流行語叫重慶的房價在做“俯臥撐”，就是跌幅和漲幅都不劇烈，保持著平穩狀態。我估計，明年這個時候的重慶房價會比現在高出1000元左右，所以現在可以買進（即便買后下跌也不會超過500元。）
4.現在的房價怎么還這么高
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從08年四川地震，再經歷全球金融危機，在中國特別是沿海等一二線城市紛紛受到影響，房價持續下跌，尤其在07年房產泡沫大量形成的城市，下跌情況最為嚴重。而作為發展中的年輕直轄市，從市場分析來看，房市價格影響較沿海城市并不十分嚴重，尤其在2009年，春節前大部分人士主演以觀望為主，但春節之后成交量集聚上增，這主要因為現在房價已經接近于抄底價格，通過金融危機影響，重慶房價本身就不太多的泡沫成分已經由業主或者開發商調整至合理位置，并且重慶本身房價基數較底，地皮成本，建筑材料成本，施工成本等因素也注定房價的下跌比例不會超過大多數城市，加上重慶目前相應稅收的優惠福利，貸款利率調整等，也極大推動房產供需關系，隨著重慶不斷建設和優化，房價在風波平息之后穩步上升也是情理之中的事情，所以，2009年，適宜不動產交易！總結一點，房價越虛高，跌幅就越大，金融危機目前影響的是樓市前些年生成的部分泡沫成分。