榮觀房產網1.濟南西客站那里的房子具有升值空間嗎
升值空間大的是西站，但剛需最不合適的也是西站，這很好理解，因為它基礎差，所以潛力很大。
這兩邊都必須都是有房產證的房子，買房需在售樓處看到預售證。
聯四路很長，不是所有位置都潛力巨大，當前交通方便，基礎設施齊全；遠期有闊路，通車（公交），周邊設立賣場（商圈效應），新建高檔小區（提升區位價值）的。是好地方。
反之，人們討厭的，不喜歡挨著的那些不要有。
西站也是，我知道那最近樓盤不少，綠地啊~恒大啊~挑起來學問不小~
但是，西站想要崛起，不是三五年能辦到的。
都是同齡人，我多廢話幾句，選房你必須得多想：未來孩子幼兒園定有嗎，你們倆上班遠近考慮了嗎，暖氣煤氣齊全嗎，是學區房嗎
這些不止關系著售價，更決定著你們的未來是怎樣的一種生活。
2.濟南西客站的房子有投資價值嗎
有肯定是有，但回報時間會很長，而且回報率應該也不算高，畢竟那里才剛剛發展，周圍的大狀況不是很好。
西客站只是個噱頭，那里除了西客站，什么都沒有，交通、生活、醫療、行*、學校……你自個兒數數吧。
你再看看濟南老火車站周圍的房子，那是濟南老商埠了，不是也沒漲多少嗎，悲催的明珠蓋了那么多年，當年號稱濟南第一高，現在那么便宜還沒人買。火車東站附近的房子是漲價了，但人家那是沾了大明湖、經一路延長線和北園路的光，而且周圍早已成熟了，交通又便利，否則保利也不會在那附近圈地蓋樓。
你再看高新區都發展多少年了？當初招商引資，免稅*策搞的那叫一個紅火，直到這兩年才算像點樣了。
在西客站投資房子，還不如再往西走走去大學城附近轉轉呢。