榮觀房產網1.買龍池長隆花園二手房交接時應注意什么
簽訂二2113手房應該注意一下幾點：注意事項如下：1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。
2、產權是否明晰無糾紛（是5261否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。41023、交易房屋是否在租。
（須注意：買賣不破租賃）。4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）。
5、市*規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）。6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵1653權 （福利分房等）。8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） 。
9、中介公司是否違規 （黑內心中介吃差價等）。10、合同約定是否明確。
（違約賠償責任）如能注意到以上幾點，對于交易雙容方，都是非常公平，安全合理的。
2.2016漳州龍池長隆花園物業管理費是多少
一、物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
二、一級收費標準：
1.00元 /平方米·月 （已包含稅、費 ）
二級收費標準：
0.75元 /平方米·月 （已包含稅、費 ）
三級收費標準：
0.45元 /平方米·月 （已包含稅、費 ）
四級收費標準：
0.35元 /平方米·月（已包含稅、費 ）
三、依據《物業管理條例》
第六條 物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
實行*府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。