榮觀房產網1.我想買花橋的房子,那里怎么樣
花橋是江蘇的動遷橋頭，許多在上海上班的年輕人都置業于此。
我在昆山待了3年，我看好花橋，
最真實的感受是：每天都在變，地鐵從無到有，人從少到多，大家由不認可到認可。
看好花橋發展的前景主要有這3個原因：
1、花橋靠近上海，為上海分流人口，現在11號線修過來，同城化已經成了不爭的事實。
2、花橋客群很大，上海高房價壓迫和限購限制的人太多，11號線把花橋變成宣泄口，有市場。
3、江蘇把花橋打造成東橋頭堡，省級經濟開發區，國際商務城，花橋有自己獨立完整的產業--物流--服務外包--企業總部基地，產業引進并留住人口，促進區域繁榮發展。
2.最新昆山花橋房價
你好我也對那里的房子比較感興趣，我本來買的是張浦的房子，但是由于我老婆每天要去上海工作不太方便所以打算賣掉換成花橋那里的房子，壹克拉說是離上海輕軌11號線安亭站僅500米，所以我特別喜歡那里的，價格稍微高了一點，不過地勢不錯還是滿值的關鍵就是高層得房率75%而且都是小戶型比較多，只適合單身或者沒有孩子的小夫妻，目前只有一種2居室是123平米算下來只有90平米的使用面積，其他的都是48-69的一居室在線交流匯總：1 問：壹克拉是純住宅，提供酒店式公寓服務嗎？如果不提供，為什么說是酒店式公寓，如果提供，請問具體有哪些？ 答：壹克拉是商住房產，1—3層是商業，4-28層是住宅。
因為考慮到業主生活成本問題，降低購房成本采取普通住宅的物業服務。2 問：壹克拉的戶型是否和廣告一致，協議中是否會注明！ 答：主力戶型和廣告是一致的，具體購房合同會明確到具體每一間。
會明確標示的。3 問：壹克拉是否會提供裝修選擇！ 答：壹克拉采取菜單式管理，可選擇裝修或者不裝修，裝修具體由裝修公司負責，壹克拉提供監理服務。
4 問：壹克拉的容積率是如何計算的！ 答：容積率是在每塊地推出的時候*府規劃確定的。5 問：壹克拉的衛生間，廚房通風換氣問題如何解決？ 答：小戶型通風以陽臺自然采風為主。
6 問：聽說壹克拉附近有個變電站，是真的嗎？如果是，影響有多大？ 答：據規建局消息所知壹克拉附近沒有變電站。7 問：壹克拉的預售許可證號是多少？ 答：239-2428 問：“五證”齊全嗎？簽約時可否提供證明！（五證”是《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》的簡稱）先回答一下這位網友的問題， 答：施工和銷售都正常進行，銷售時候會給與公示。
9 問：壹克拉將來的命名為什么會叫做“家速度公館”？ 答：*府備案案名是“家速度公館”？壹克拉是現在的推廣名。10 問：壹克拉的定位既然是純住宅，那么如果只有一幢孤零零的樓會不會有失社區生活的氣氛而導致最終我們投資者無法獲利拋售，？ 答：壹克拉是商住型，關于投資者最關注的潛力問題，交通上地鐵安亭站步行十分鐘，另一方面位于花橋商務城核心區域。
在未來發展中是相當有升值潛力的。從區域環境來看，周邊大型辦公商業林立。
是區域內唯一住宅項目，稀缺性得以保證。從戶型上來看戶型小總價低，因此綜合來看項目的投資潛力顯而易見。
11 問：壹克拉是否建成以后不提供煤氣？ 答：從安全性上考慮，壹克拉沒有通煤氣。12 問：壹克拉小區是否有相對封閉式的環境，比如四周有圍墻和植物，除了大樓的大廳以外，有正門，就像普通的高檔小區一樣呢？還是僅僅是CBD區域中的一幢大樓，和您們旁邊的港匯一樣，從外面看，就像一座商務樓沒有成型的小區規劃？ 答：壹克拉沒有建造圍墻，由大廳進入公寓，并且有相應的安保，安全上有保證，周邊以綠化為主。
13 問：壹克拉交房裝修標準如何？ 答：壹克拉提供公共部位的裝修，比如大堂、走廊、電梯間等等。14 問：壹克拉得房率到底多少？能不能明確點。
答：得房率在75%左右。15 問：另外周邊未來生活配套主要有哪些？規劃有沒有超市，公園什么的？ 答：項目本身有三層商業含有超市等基本生活配套，安亭鎮區的資源在五分鐘之內可達。
公園方面項目本身綠化率比較高，因此并沒有規劃公園。16 問：聽說旁邊有變電站，請明確下到底有沒有 答：從規劃局的消息來看，沒有。
17 問：小區跟外面商務樓是不是有圍欄什么的，如沒有小區安全如何保證？ 答：小區沒有圍欄，壹克拉配備了充足了安保來保證住客安全。18 問： 壹克拉的水電煤是算江蘇的還是上海的？手機信號呢？ 答：水電煤算江蘇的。
固化可以裝上海的電話。在交際五公里范圍之內是沒有漫游費用產生的。
19 問：因為地處江蘇，開車的話，等于進出上海，各項費用也蠻糾結的，這費用大概多少？是不是買在壹克拉就可以不用付過路費了？ 答：項目本身緊鄰曹安路收費站，上海車牌進出無過路費用。 20 問：開盤當天，有撒優惠伐？ 答：開盤當日計劃推出相關優惠，實際情況按開盤當天的*策為主。
聽售樓小姐說目前一期小戶型已經售罄，還有很多人預訂了二期。聽說二期肯定是要漲價的。