榮觀房產網1.2018年海南房價多少錢一平米
海南房價因區位不同，所在地的房價也有所不同，哪怕是同一個地區，每個樓盤的房價也有所不同。
尤其是近海地段的樓盤房價可以說是一房一價，根據你主要問的海口房價說起，海口房價以上圖為例，平均房價到了一萬八。上圖內的房價數據是海南各市縣的平均房價，房價是根據地區的最高值與最低值平均而得出，數據來源均為網絡。
目前海口的房價低于一萬八的也有，但在少數，且不一定有房源出售。現在外地人在海南買房也是比較難的，需要交納至少兩年的社保才有購房資格。
從上圖不難看出海南房價于三亞最高，三亞周邊的兩三個市縣的房價僅次于三亞，這里個人建議如果不是在海口工作的話可以考慮購買西線一帶的房產，西線以儋州為主，儋州、臨高這兩個市縣目前正在開發中，未來的發展潛力也是巨大的，上圖所標注的房價僅是平均房價，需要了解更具體的房價信息請到“策房網”進行全面的了解！
2.2019海南海口房價多少錢一平方
你好，海口目前的平均房價在1.5萬左右，上圖是海口一年來的房價走勢圖以及房價分布圖，從圖中可以看出，3月份的平均房價出現了小幅度的下降，但是整體來說房價的變動不怎么大。
目前海口大部分樓盤的價格在17300左右，但是也有個別樓盤的價格是1.6萬左右的，不同地段的樓盤不同的價格。
還有就是房價分布圖中的數據可以看出1.5萬-1.8萬價格之間的房源是居多的，日前海口經過限價后，導致大部分樓盤的價格都在17300，像公寓、別墅之類的價格會有所偏高。
希望我的回答能幫到你，海口的樓盤多，先考慮具體想在哪個地段購房，然后在參考所在地段有哪些較好的樓盤，如果想了解更多海口樓盤信息可以點擊我的頭像，進入 海南房選購網 進行了解。
3.2018年海南房價必大跌嗎
海南的房價目前來說是穩定的狀態，漲幅的不大，但是也不見得會跌。
整體來說海南目前的房價還是不算低，主要也要看地區來定位。東線的房價是海南之最，其次是中線，最低的是西線。
就目前來說，海南西線發展的也挺不錯的，主要東線一帶基本飽和，房源大多數還是西線一帶，而且現在西線的房價也有所提升，海花島開盤一萬不到，現在已經一萬多了。
這就是很明顯的一個變化，所以需要在海南買房還是需要看好目前的趨勢，有些地方就算會升值，但是升值的空間不會太大，西線是投資的好選擇。
具體的房價可以到 海南策房網 查看，全島近千個樓盤資源。
4.海南限購對海南的房子有什么影響
海南樓市進入“量降價漲”模式 蒙鐘德 攝 海南全域限購*策實施四個月后，《瞭望》新聞周刊記者在市場一線調研發現，房地產市場整體交易已經進入“冰凍期”，售樓中心銷-售人員比購房者多，市場進入“量降價漲”模式。
高壓調控下，海南樓市往日的“搶房”熱潮已經退去，但是新的問題也在積聚：房價數據統計上的“堰塞湖”、備案“堰塞湖”、“想買買不到，想賣沒法賣”等新型供需矛盾正在逐步顯現。 環島一圈難覓在售新房源 《瞭望》新聞周刊記者近期在海南一些市縣調查發現，海南房地產市場成交銳減，大部分銷-售中心門可羅雀，幾乎無人問津。
在三亞市紅塘灣，記者在某項目銷-售中心蹲守較長時間，發現沒有購房者前來咨詢。 據銷-售人員介紹，該項目一期項目在去年9月份已經交房，也就是說在限購之前，已經售完。
二期共計9棟樓400多套暫未拿到預售證，預計均價每平方米25000~35000多元。盡管三亞市之前做出了限價要求，但是銷-售人員表示，“這里是郊區，跟三亞市不一樣，價格只要不高于此前成交價太多就可以。”
“你們買不了，我們賣不了。”銷-售人員明確表示，盡管已申請預售證，但是何時批復，一直沒有明確時間表。
在三亞市主城區，位于迎賓路附近的某項目也已經無房可賣。據銷-售人員透露，三亞市區現在基本上無房可賣，他們項目只剩下兩套別墅，但只能租賃不能購-買。
“在三亞只能選擇二-手房，價格在每平方米30000元左右。” 在附近的另一項目，由于來人很少，數十名銷-售人員在埋頭忙著手中的事情。
一名銷-售人員表示，一期已經售罄，春節后成交均價每平方米30000多元，僅有少量的商辦可以購-買，四十年產權。“現在三亞均價在每平方米35000~40000元左右，但沒有房源。”
銷-售人員表示。 在海南東線房地產熱門區域瓊海博鰲鎮，某項目銷-售人員表示，博鰲目前均價都在每平方米25000元以上，預售房屋已經售罄，新房源還在等待開盤通知。
博鰲鎮上的一家中介公司人員表示，目前博鰲已經沒有新盤，如果想購-買只能選擇二-手房，均價也都在每平方米25000元左右。 在海南西線，位于儋州市的某項目，與一年前相比，這里完全沒了往日的熱鬧，售樓大廳如今已經空空蕩蕩，門口也無人接待，只有一名保安坐在長桌后面。
項目沙盤一側，被一個較大的擋板圍擋，上面寫著“升級改造 暫停開放”。 在內場區域，《瞭望》新聞周刊記者主動上前咨詢時，一名銷-售人員介紹說，戶型都是100多平方米，均價在每平方米17000元以上，但是目前正在建設樣板房，想買房只能再等等，現在還買不了。
海口的某項目屬于城南區域較大的房地產項目，不少在開盤之前咨詢或認籌的價格在每平方米14000元左右，但到了6月份開盤時，價格一下子飆漲到了每平方米19000元以上，眾多購房者直呼開發商“坐地起價”，但即使這樣的高價，房子開盤當日就成了“日光盤”。 海口在海南房地產市場中一直屬于較為活躍的板塊，但如今也難覓新盤。
進入“量降價漲”模式 海南省于今年4月22日晚上宣布的全域限購*策，核心內容為非本省戶籍居民家庭在新增限購區域購-買住房，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，此前已實施限購區域則需要提供60個月的相關證明。 *策實施后，市場迅速降溫，但《瞭望》新聞周刊記者發現，也不乏一些房地產企業劍走偏鋒，試圖尋求“突圍”。
比如一大型企業在三亞海棠灣的項目推出了“先租后買”的購房模式，即開發商先將商品房進行出租，并與承租人簽訂一項合同，在合同期內購-買所租的房產，購-買價格以當初租房時的價格為準，而租房者在租房期內所交的房租，可以抵沖部分購房款，待租房者付清所有房款后，便獲得該房的全部產權。“購房者要一次性繳納總房款70%的金額作為未來40年的租金，每10年續簽一次，但是一開始就寫明有40年租賃權。”
一位銷-售人員如此表示。 不過，對于部分大型房企而言，壓力可能并沒有想象中那么大。
“很多大型房企在海南已經沒有多少存貨了。”某大型房企海南事業部一位負責人表示，截至去年底，海南商品住宅庫存去化期約11個月，比上年末減少12個月。
日前統計數據顯示，海南已經進入“量降價漲”模式。6月份海南全省完成房地產開發投資146.72億元，同比下降37.3%，環比增長9.9%。
當月商品房銷-售面積141.51萬平方米，同比下降18.3%，環比增長21.4%；銷-售金額206.05億元，同比增長1.1%，環比增長22.2%。6月海南商品房銷-售均價每平方米14560元，同比增長23.8%，環比增長0.7%。
限購等調控*策對市場造成了較大影響。以三亞市為例，今年1~5月，三亞市商品房共計網簽8676套，同比減少22.09%；面積80.83萬平方米，同比減少14.19%；總額163.45億元，同比減少27.19%；均價每平方米20222.59元，同比下跌15.15%。
據三亞市住建局工作人員介紹，全域限購之后，商品房銷-售急劇下降，4月22日至6月底僅銷-售131套。其中，以企業名義購房的僅11套，其余120套為個人名義購房（商業109套，11套為本省戶籍居民購-買）。
但與此數據相對應的是，海南房價。
5.現在海南房產怎么樣啊
海南曾經歷過“房地產泡沫”，然而，經過10多年的不斷反思、汲取經驗后，椰城的房地產業終于重整旗鼓，步入一個良性循環的階段。
2008年以來，許多大城市由于房價虛高而走跌的時候，海南卻以“過來人”的謹慎、冷靜而合理地開發更有椰島風韻的特色房地產。其中幾經“沉浮”的椰城別墅住宅群又逐漸受到人們的青睞，不少別墅類高端住宅的銷售均價已突破萬元，逼近“歷史”價格之巔。
目前，椰城的別墅住宅區開發逐步走紅，在諸多業內人士的眼里，以海口、三亞為代表的海南房產，已成為國內最具升值、開發潛力的一個板塊。2008年，海口的別墅等高檔住宅小區均價逼近萬元/平方米。
有業內人士預測，隨著海南經濟不斷增長，“國際旅游島”發展戰略的實施，海口高端房產短期內不僅不會停滯，反而會隨著更多島外投資的介入，而走入良性發展的軌道。 投資的新寵海口三大板塊別墅潛力巨大 目前的海口別墅帶主要可形成以下三大板塊：江東新城區、西海岸沿線及海甸島外環。
而這三大板塊的存在有其“偶然中的必然性”：均是未來15年海口城市規劃建設的重點區域，地產投資人深諳這其中的機會而“放手一搏”的。根據海口市城調隊2007年公布的數字顯示，07年海口市房屋銷售價格與過去同期相比，漲幅最大的是高層住宅和別墅，其中以上三大板塊的發展潛力首當其沖。
08年以來，海口市新城區建設速度明顯加快，相應配套設施建設也幾乎同步，其中最為明顯的當屬江東新區及沿江兩岸、海甸島外環路及甸溪北的開發，許多開發商及投資人也正因此，而放心地在這些區域投資、理財，作為瓊北的旅游度假城市，海口的區域別墅市場順理成章地被業內人士普遍看好，也就不足為奇了。 在海口東海岸新城區中，目前最具檔次及規模的正開發別墅區，當屬海藍椰風和椰風海韻海景花園別墅，這兩處均因其周邊規劃、待建的相關市*及配套設施而備受看好。
前者，依托江東新城區規劃建設的濱海生態公園、海景中心廣場、商業步行街、溫泉、五星級會所、海濱休閑廣場，面朝大海，享有“南有三亞灣，北有東海岸”的贊譽，而后者，憑借臨近海口桂林洋高校區而廣受青睞。 而在海甸島外環區域，以寶安·江南城、榮域、今典等為代表的中高檔別墅小區也是頗受關注。
這里，西界和平大道與規劃生態公園，東靠橫溝河，北眺瓊州海峽。周邊的五星級寰島泰得大酒店、金海岸羅頓大酒店、四星級燕泰大酒店一應俱全，加之海南省最高學府——海南大學、海口市人民醫院及眾多設施林立四周、配套相對完善。
憑借越來越成熟、完善的市*建設及配套設施，椰城的新興別墅住宅群發展正日益壯大，這一點恰恰是諸多業內人士及投資者所傾心之處。 價值在“房外”“椰風海韻”吸引投資者目光 海口作為瓊北地區乃至海南的門戶，以“娛樂之都，陽光海口”作為發展理念，而這正是海南地產吸引島外投資者目光的關鍵，因此，目前海口的房產人在開發別墅等中高檔住宅群時，無論是設計理念、規劃構思、經營策略上，都緊跟這“椰風海韻”的宗旨，以求如何在最大限度還原海南特色住宅風格上下功夫。
以海甸島北的寶安·江南城為例，其一線海景別墅住宅，其總綠化率近40%，“外有大海，內有山湖”——臨海的優勢下，其間各種水鄉布局，樓臺水榭錯落其中，曲折開朗配合，使之既豐富又不瑣碎。而別墅區間，或以山石，或以水景，或以花木交錯，多樣而具有海南特色的特色環境，著實和吸引個人理財投資的目光。
而東海岸的“海藍椰風”則又是另一種特色，其東臨東營河，西鄰五星級皇冠假日酒店，北靠瓊州海峽，南接瓊山大道，是海口市目前規模最大、檔次最高的熱帶濱海度假休閑別墅社區之一，其獨特的自然環境尤其令個人投資者青睞。在臨海保留縱深200米的帶狀防風林帶和原生植被的基礎上，又注入運動、休閑元素，如慢跑道、燒烤場、露天泳池、球類場地等，組成與大海、沙灘、中心綠化帶、前庭后院、綠化地共同構成互相輝映的五層景觀體系，示人以天然、健康、生態等諸多亮點。
稀缺的資源椰城別墅售價萬元沒有虛高 目前，海口別墅區的開發正穩步前行，諸多投資者普遍認為，在國內一線房價紛紛下跌時，海南的房產投資環境相對“堅挺”，相比其他的一線城市，投資海南房產風險小了許多。 “目前，海口的房價和國內一線城市相比不是很高，從海南的生態環境及未來發展趨勢看，房價還有上升空間。”
*協海南省委經委副主任、中國經濟發展研究會常務理事王毅武教授指出，相對于國內諸多大城市的房價“起步價”較高的情況，海口的別墅即使每平方米均價在萬元左右，相對于其他地方來說也不算高。同時，王毅武教授認為：“畢竟，像別墅這類高端消費品，不是大多數普通百姓的消費點，所以只要不過度開發，其市場還是可以有固定的消費群體的，尤其是島外投資者。”
王毅武教授表示，從全國范圍看，海南房產已再度成為相對稀缺的資源，已經具備上漲的源動力，相對于國內其他一線城市的別墅，椰城目前均價在萬元/平方米的別墅式住宅，只要能保持海南特色，其發展前景還是不錯的。因此，如何發展有特色的別墅住宅、。
6.2018年海南房價必大跌嗎
海南的房價目前來說是穩定的狀態，漲幅的不大，但是也不見得會跌。
整體來說海南目前的房價還是不算低，主要也要看地區來定位。東線的房價是海南之最，其次是中線，最低的是西線。
就目前來說，海南西線發展的也挺不錯的，主要東線一帶基本飽和，房源大多數還是西線一帶，而且現在西線的房價也有所提升，海花島開盤一萬不到，現在已經一萬多了。這就是很明顯的一個變化，所以需要在海南買房還是需要看好目前的趨勢，有些地方就算會升值，但是升值的空間不會太大，西線是投資的好選擇。
具體的房價可以到 海南策房網 查看，全島近千個樓盤資源。
7.現在海南房產怎么樣啊
海南曾經歷過“房地產泡沫”，然而，經過10多年的不斷反思、汲取經驗后，椰城的房地產業終于重整旗鼓，步入一個良性循環的階段。
2008年以來，許多大城市由于房價虛高而走跌的時候，海南卻以“過來人”的謹慎、冷靜而合理地開發更有椰島風韻的特色房地產。其中幾經“沉浮”的椰城別墅住宅群又逐漸受到人們的青睞，不少別墅類高端住宅的銷售均價已突破萬元，逼近“歷史”價格之巔。
目前，椰城的別墅住宅區開發逐步走紅，在諸多業內人士的眼里，以海口、三亞為代表的海南房產，已成為國內最具升值、開發潛力的一個板塊。2008年，海口的別墅等高檔住宅小區均價逼近萬元/平方米。
有業內人士預測，隨著海南經濟不斷增長，“國際旅游島”發展戰略的實施，海口高端房產短期內不僅不會停滯，反而會隨著更多島外投資的介入，而走入良性發展的軌道。 投資的新寵海口三大板塊別墅潛力巨大 目前的海口別墅帶主要可形成以下三大板塊：江東新城區、西海岸沿線及海甸島外環。
而這三大板塊的存在有其“偶然中的必然性”：均是未來15年海口城市規劃建設的重點區域，地產投資人深諳這其中的機會而“放手一搏”的。根據海口市城調隊2007年公布的數字顯示，07年海口市房屋銷售價格與過去同期相比，漲幅最大的是高層住宅和別墅，其中以上三大板塊的發展潛力首當其沖。
08年以來，海口市新城區建設速度明顯加快，相應配套設施建設也幾乎同步，其中最為明顯的當屬江東新區及沿江兩岸、海甸島外環路及甸溪北的開發，許多開發商及投資人也正因此，而放心地在這些區域投資、理財，作為瓊北的旅游度假城市，海口的區域別墅市場順理成章地被業內人士普遍看好，也就不足為奇了。 在海口東海岸新城區中，目前最具檔次及規模的正開發別墅區，當屬海藍椰風和椰風海韻海景花園別墅，這兩處均因其周邊規劃、待建的相關市*及配套設施而備受看好。
前者，依托江東新城區規劃建設的濱海生態公園、海景中心廣場、商業步行街、溫泉、五星級會所、海濱休閑廣場，面朝大海，享有“南有三亞灣，北有東海岸”的贊譽，而后者，憑借臨近海口桂林洋高校區而廣受青睞。 而在海甸島外環區域，以寶安·江南城、榮域、今典等為代表的中高檔別墅小區也是頗受關注。
這里，西界和平大道與規劃生態公園，東靠橫溝河，北眺瓊州海峽。周邊的五星級寰島泰得大酒店、金海岸羅頓大酒店、四星級燕泰大酒店一應俱全，加之海南省最高學府——海南大學、海口市人民醫院及眾多設施林立四周、配套相對完善。
憑借越來越成熟、完善的市*建設及配套設施，椰城的新興別墅住宅群發展正日益壯大，這一點恰恰是諸多業內人士及投資者所傾心之處。 價值在“房外”“椰風海韻”吸引投資者目光 海口作為瓊北地區乃至海南的門戶，以“娛樂之都，陽光海口”作為發展理念，而這正是海南地產吸引島外投資者目光的關鍵，因此，目前海口的房產人在開發別墅等中高檔住宅群時，無論是設計理念、規劃構思、經營策略上，都緊跟這“椰風海韻”的宗旨，以求如何在最大限度還原海南特色住宅風格上下功夫。
以海甸島北的寶安·江南城為例，其一線海景別墅住宅，其總綠化率近40%，“外有大海，內有山湖”——臨海的優勢下，其間各種水鄉布局，樓臺水榭錯落其中，曲折開朗配合，使之既豐富又不瑣碎。而別墅區間，或以山石，或以水景，或以花木交錯，多樣而具有海南特色的特色環境，著實和吸引個人理財投資的目光。
而東海岸的“海藍椰風”則又是另一種特色，其東臨東營河，西鄰五星級皇冠假日酒店，北靠瓊州海峽，南接瓊山大道，是海口市目前規模最大、檔次最高的熱帶濱海度假休閑別墅社區之一，其獨特的自然環境尤其令個人投資者青睞。在臨海保留縱深200米的帶狀防風林帶和原生植被的基礎上，又注入運動、休閑元素，如慢跑道、燒烤場、露天泳池、球類場地等，組成與大海、沙灘、中心綠化帶、前庭后院、綠化地共同構成互相輝映的五層景觀體系，示人以天然、健康、生態等諸多亮點。
稀缺的資源椰城別墅售價萬元沒有虛高 目前，海口別墅區的開發正穩步前行，諸多投資者普遍認為，在國內一線房價紛紛下跌時，海南的房產投資環境相對“堅挺”，相比其他的一線城市，投資海南房產風險小了許多。 “目前，海口的房價和國內一線城市相比不是很高，從海南的生態環境及未來發展趨勢看，房價還有上升空間。”
*協海南省委經委副主任、中國經濟發展研究會常務理事王毅武教授指出，相對于國內諸多大城市的房價“起步價”較高的情況，海口的別墅即使每平方米均價在萬元左右，相對于其他地方來說也不算高。同時，王毅武教授認為：“畢竟，像別墅這類高端消費品，不是大多數普通百姓的消費點，所以只要不過度開發，其市場還是可以有固定的消費群體的，尤其是島外投資者。”
王毅武教授表示，從全國范圍看，海南房產已再度成為相對稀缺的資源，已經具備上漲的源動力，相對于國內其他一線城市的別墅，椰城目前均價在萬元/平方米的別墅式住宅，只要能保持海南特色，其發展前景還是不錯的。因此，如何發展有特色的別墅住宅、。
8.2018年海南房價會漲嗎
一、下面是海南房價走勢圖：二、海南房子限購通知在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同）的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。
居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。 居民家庭在其他市縣（包括海口市）購買第2套商品住宅，沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于40%；相應購房貸款未結清的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50%。
同時，在全省范圍內暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發放商業性個人住房貸款。詳細如下圖：三、海南房價會漲個人覺得海南房價還是會漲的，因為隨著內地霧霾和都市生活環境越來越差，海南還保留著這份獨有的青山碧水和四季如春的環境氣候。
再加上海南的旅游環境和低廉的房產價格（相對北上廣房價來說），最主要的是海南到廣東省的跨海大橋正要修建，所以說海南的房價還是有上升的空間的。但是隨著相關的*策出臺，海南房價不會想今年出一樣上升的這么大。
這是我個人的觀點，如果想要了解海南個月份的房價情況，你可以搜索“品房閣”查看。