榮觀房產網1.山東鄄城縣房價最近兩年走勢
無意中打開的，看是老鄉就給你個建意吧。
現在鄄城的房價已經很高了，而且和三四線城市來比不相上下。1300塊錢一平的房子沒有幾個地角了，最多能買個二手房。城區的房子多數不適合居住，但你想投資完全是可以的，不過這樣的房子一二年不會有多大升值空間的。
縣區內的房子每平方都已過2000元了，縣效區已到2500元了，這樣的價格是相對于成品房。還有一些是規劃房，價格很低，也就1500元吧，但這要看什么樣的開發商了，如果上面*策有變，下面債務連連，錢算是打水漂了。
相對今后買房來說還是值得的，但這樣的情況會在五年之后吧，等90后真正起來，城鎮人口相對集中了，還是有點利可行的。但最最重要的是時刻關注國家的*策和房市泡沫，個人的關點認為，只有等到房市的泡沫形成了進入最低谷時，便可大大出手去買。記住，不可貪小失大。
2.鄄城房價大概多少
位置不同價格不同，均價在2800元左右。
最低2600~最高4000左右不等，我說的是住宅。鄄城目前房源充足。
物業整體水平一般，居住環境一般。劃空地為車位賣錢的較多。
順利辦下房產證的較少。基本都備案。
開發商多數銷售過后，基本不積極去辦理房產手續。鄄城每年房屋缺口約在3000戶左右，約在30萬平方米。
每年新建從2009年至今約每年在60~90萬平方米。即使鄄城停止建設，2020年也有房源。
個人對房價報持穩的態度。暗中在降。
連續幾年房價不漲，開發商就是虧了。以上僅是個人觀點。
你也可以關注以下2手房，裝修好沒入住的也很多。
3.菏澤市鄄城縣房價回落到多少是合理價位
目前來講，菏澤市各縣的平均房價在2500—3000元/平方米，建筑成本一般都在1500—1800元/平方米，按照30%的利潤率計算，房價在2000—2500元/平方米就比較合適了，鄄城也是一樣。
但是目前來看，國家調控房價的目標是穩中有降或者穩中微降，而菏澤市的房價本身突破合理價位不大，所以很難降下來。鄄城相對其他縣區，房地產起步稍晚一點，應該說2500元/平方米是個合理價位。
至于商貿城，根據地段不同，門面的售價在5000—10000元/平方米，二樓三樓有的減半，有的采取其他的優惠措施。一般的商戶買個50平方米三層的商鋪，需投資50—100萬元；出租價格在10—20萬元/年。
租房的生意人要算一下，做什么生意一年可以掙到30萬元（除掙夠房租外自己的凈利潤在10—20萬元）。買房的人同樣也會算賬。
現在畢竟不是前幾年房地產瘋長的時候了。