榮觀房產網1.重慶購房算套內面積還是建筑面積
一般情況下，一般以套內建筑面積計價，但如果購房者要求，則可以按照建筑面積計算。
根據《重慶市人民*府關于印發重慶市商品房價格計算方法暫行規定的通知》：
第十一條 商品房銷售價格應以套內建筑面積計價，如購房者要求，商品房開發、經營企業也可按建筑面積或套（使用面積）計價銷售。
不論以何種面積或方式計價銷售，其列入計價的公攤部位和面積應在商品房買賣合同中予以明確。每平方米套內建筑面積售價=建筑總造價÷∑（套內建筑面積）建筑總造價=成本+利潤+稅金 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 建筑面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。
擴展資料：
套內使用面積為套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規定計算：
a.套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室等空間面積的總和。
b.套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。
c.不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井所占面積。
d.內墻面裝飾厚度計入使用面積。
參考資料：百度百科-關于印發重慶市商品房價格計算方法暫行辦法
2.重慶買房子,是算建筑面積還是套內面積
在重慶主城區買房都是算套內面積，在售房部公示時應該是套內面積和建筑面積都有，只是單價不同，總價是一樣的。一般來說套內面積每平方價格要高于建筑面積。是因為會把公攤面積的錢折算進去的。
根據《商品房銷售管理辦法》第十八條相關規定，商品房購買計價方式分三種：一是按套計價、二是按套內面積計價、三是按建筑面積計價。并規定“按套計價或者按套內面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和公攤面積。”
由此可見，即使是按套內面積銷售計價，仍然是要算出公攤面積的。對采用哪種銷售計價方式，買房人可以自主選擇并與開發商協商一致。按套內建筑面積計價的單價之所以會比按建筑面積計價高，是因為剔除了公攤面積，所以按套內面積銷售計價，仍是將公攤面積的錢折算進去了。
擴展資料：
建筑面積包含了套內建筑面積和公攤面積：
成套房屋的建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有公用建筑面積
房屋的套內建筑面積和其分攤的共有公用建筑面積就是房屋權利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建筑面積是指房屋的權利人單獨占有使用的建筑面積，它由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。
分攤的共有公用建筑面積是指房屋的權利人應該分攤的各產權業主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計入共有建筑面積。
參考資料：百度百科-建筑面積