榮觀房產網1.孟州市房子已經過五年了二手房過戶費怎么算
二手房過戶手續
二手房過戶要到房地產交易中心（有的城市到房管局辦理）雙方要帶的資料：
1.買賣雙方身份證原件，復印件
2.房屋買賣合同原件
3.該房屋原來的房產證
4.銀行貸款合同（不辦貸款沒有）
要交的費用：
商品房：
滿五年：
交易契稅：二手房成交價*1.5%（買方繳納）
印花稅：二手房成交價*0.05%（買賣雙方各繳納）
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費：80元
個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。.）*20%
未滿五年：
營業稅：成交價*5.5%（買方繳納）
交易契稅：二手房成交價*1.5%（買方繳納）
印花稅：二手房成交價*0.05%（買賣雙方各繳納）
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費：80元（買方繳納）
個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。.）*20%
140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納
2.孟州市 二手房過戶程序是什么 都需要準備些什么東西 費用都有哪些
辦事程序：申請-受理-收費-審核-核準登簿-發證申報材料：1、房屋登記申請表；2、房屋權屬證書、國有土地使用權證；3、房屋買賣契約；4、買賣雙方及其共有人身份證明（當事人有效身份證件；單位營業執照、事業單位法人登記證書或者組織機構代碼證、法定代表人身份證明；委托辦理的，另需提交有效的授權委托書及代理人身份證件）；5、單位房屋需提交上級主管部門或董事會、股東大會、職代會的決議等有關材料；6、契稅稅票及其它完稅證明；7、房屋平面圖。
8、其他必要材料注意事項：1、買賣雙方及其共有人（含夫妻關系共有）需共同申請登記，因夫妻關系共有的提交夫妻關系證明；2、提交材料為復印件的均需交驗原件，或由原件存檔單位加蓋有關印章。承諾期限：8個工作日收費標準：1、住宅：登記費80元∕套，交易手續費買賣雙方各3元∕平方米，房改房減半；檔案保管費50元∕宗；2、非住宅：登記費550元∕件；交易手續費買賣雙方各5元∕平方米；檔案保管費80元∕宗；3、每本房屋共有權證，收取工本費10元；4、每本房屋所有權證代征印花稅5元；交易印花稅雙方各萬分之五（個人銷售或購買住房暫免征）。
5、配圖費20元/本。