1）法律規定農村宅基地以及集體用地是不能隨意流轉的，按照有些地方的規定，如果城市戶口的人購買了宅基地或者集體用地上建的房（俗稱小產權），一一經查實，房產將予以沒收并交還原村民，而購房款則由國家沒收。
2）如果非要買，必須要找有律師從業資格的法律人士當場為買賣雙方做一個法律見證書，約定如果遇到這種問題，應該如何解決。
3）如果你說的二手房是商品房，則不用理會上面兩點。
4）我們不是當地人，對當地情況不了解。大體說來一個房屋是否值得購買，一是看地段是否交通方便，生活便利，配套齊全；二是看未來*府未來對該地區有什么好的或者不好的規劃；三是看房屋本身的朝向，樓層，戶型格局；四是看房屋的建筑材料質量是否過硬。
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