榮觀房產網1.求宏觀經濟達人 解釋下目前中國房價與CPI的關系
很簡單啊，你的說法是正常型態下的，有責任心的，怕自己下臺的**府掌權下有可能出現的問題。但你不知道，如果超印到了一定的程度，上述的影響就會變得很小了，RMB多了，比如說郎專家“禮節性地”認為超印了65萬億的RMB，通貨膨脹了而且脹得這么厲害，其他的影響已經微乎其微了，房價，CPI顯然都會高，就算不是這樣，為了追求GDP的增長以及特權階層的利益，房價上漲那也是天經地義的。
那些無恥的狗P經濟磚家的說法完全是在為**府開脫而已，反正P民們拿他們一點辦法也沒有。
更深層次地，RMB對外升值，以及內抬高物價，這兩者相互促進才能造成GDP的空前繁榮，而且說白了這樣的物價上漲就是為了廣大人民利益而服務的組織在剝削廣大的P民。
2.控制通貨膨脹必須壓低房價時寒冰現在,我們再來看房價與CPI的關系
把房價推高得是銀行！最后真正推動房價暴跌和中國經濟毀滅的還是銀行！！ 隨著物價大幅度上漲、和新勞動法得實行，經濟的繼續惡化！土地價格的貶值！人民資產的大幅度縮水。
原先靠抵押土地和廠房向銀行和地下錢莊貸款的中小企業，在國內消費市場急劇萎縮的背景下，將無力還貸，而迅速破產！而大部分中小企業的倒閉將使無力還貸的人的急劇增加。 銀行為了繼續套現，減少虧空，必將以低于市場的價格將房產進行賤賣！其結果是推動房價一路連鎖暴跌！而房價暴跌而產生的虧空，國家必將通過股市惡性融資（不可能有分紅的股票，如果沒有傻瓜想炒純粹就是草紙）和增加印刷鈔票來解決！結果就是繼續惡性通貨膨脹！最終的結果是整個金融系統徹底崩潰，除了極少部分大型跨國企業和壟斷企業及事業單位、*府機關沒倒閉，絕大多數人將不得不下崗！此時大家才都知道原來"皇帝"是沒穿衣服的，不是自己比較“傻”沒看見！只有走向輿論監督*府，徹底鏟除權貴資產階級（傳說中的利益集團）！實現真正意義上的三權分力，權力相互制約，才是未來中國的必由之路！！ 如果*府早一點把房價控制住，就不會有今天的全面物價上漲，這是各級地方*府為了眼前利益，（為了多賣高價土地）不顧民眾長遠利益，對中央*策陽奉陰違，長期有意推高房價，以至其他物價不得不攀比房價上漲，造成今天的通脹局面，建議中央紀委嚴查房價漲得過大的城市的官員，追究他們在房地產交易中的犯罪行為，嚴懲腐敗，平息全國人民的憤怒，恢復和諧局面。
3.為什么房價不應計入CPI
因為CPI全稱消費者物價指數，即一般家庭購買普通商品在今天要比過去某一段時間多花多少錢。
CPI是居民消費價格指數的簡稱。居民消費價格指數，是一個反映居民家庭一般所購買的消費價格水平變動情況的宏觀經濟指標，是度量一組代表性消費商品及服務項目的價格水平隨時間而變動的相對數，是用來反映居民家庭購買消費商品及服務的價格水平的變動情況。
CPI的基本功能：
1、度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度；
2、國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。
3、契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為雇員希望薪資（名義）增長能相等或高于CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。其調整之時機通常于通貨膨脹發生之后，幅度較實際通貨膨脹率為低。
4、反映貨幣購買力變動 ：貨幣購買力是指單位貨幣能夠購買到的消費品和服務的數量。消費者物價指數上漲，貨幣購買力則下降；反之則上升。消費者物價指數的倒數就是貨幣購買力指數。
5、反映對職工實際工資的影響 ：消費者物價指數的提高意味著實際工資的減少，消費者物價指數的下降意味著實際工資的提高。因此，可利用消費者物價指數將名義工資轉化為實際工資。
6、CPI對股市的影響：一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。
4.房價與物價有何關系
房價與物價如同買大件商品與買小件必須生活品的關系，都是消費。但在原有的統計體系里，住房消費計入了固定資產的領域。老百姓都有這個體驗：工資收入增長抵不上物價上漲；物價上漲幅度明顯低于房價上漲幅度，以至大家就說狼來了。社會消費品零售額說明不了房價的高與低。純粹CPI高位運行也不就代表房地產的泡沫會破裂。適度泡沫與適度通脹在發展期是有利的。
如何理順二者的關系：
物價補貼措施與物價上漲幅度掛鉤；收入分配與效益掛鉤；*府通過土地供應控制與居住權益保障類住房供應控制具體稀釋住房需求中的價格差異。象武漢推出的“困難企業”可以在不違反用地規劃與城市規劃前提下可以集資建房賣給單位職工，就是一種有益的嘗試。
必須明確：當前并不是房價高得離譜，而是住房中商品供應與有購買力的需求沒有交叉點。觀望成分是一個原因，更重要的原因就是房子的購買成本與使用成本均大幅提高，而就業環境不是太穩定，失業率也并未降下來。房價永遠是物價系統中的一個子系統，如果消費者的生活成本穩定了，收入穩定了，相信住房消費的順暢，只是時間上的問題。
5.房價與物價有何關系
房價與物價如同買大件商品與買小件必須生活品的關系，都是消費。
但在原有的統計體系里，住房消費計入了固定資產的領域。老百姓都有這個體驗：工資收入增長抵不上物價上漲；物價上漲幅度明顯低于房價上漲幅度，以至大家就說狼來了。
社會消費品零售額說明不了房價的高與低。純粹CPI高位運行也不就代表房地產的泡沫會破裂。
適度泡沫與適度通脹在發展期是有利的。 如何理順二者的關系：物價補貼措施與物價上漲幅度掛鉤；收入分配與效益掛鉤；*府通過土地供應控制與居住權益保障類住房供應控制具體稀釋住房需求中的價格差異。
象武漢推出的“困難企業”可以在不違反用地規劃與城市規劃前提下可以集資建房賣給單位職工，就是一種有益的嘗試。必須明確：當前并不是房價高得離譜，而是住房中商品供應與有購買力的需求沒有交叉點。
觀望成分是一個原因，更重要的原因就是房子的購買成本與使用成本均大幅提高，而就業環境不是太穩定，失業率也并未降下來。房價永遠是物價系統中的一個子系統，如果消費者的生活成本穩定了，收入穩定了，相信住房消費的順暢，只是時間上的問題。